Sirius Level
- المباني
- 1
- الوحدات
- 3
- أنواع الوحدات
- 1+1 · 2+1
- المساحات
- 65–120 m²
مجمع سكني صغير في ألتنتاش بتصميم مدرّج من الشرفات: شقق 1+1 و2+1 بشرفات واسعة، مسبح، صالة رياضية، ساونا وموقف سيارات مغلق.
عن المشروع
يجمع مشروع Sirius Level في منطقة ألتنتاش (أكسو) بين العمارة الحديثة والطبيعة من خلال تصميم مدرّج مميز. بفضل تراجع الطوابق تدريجياً، تطل كثير من الشقق على شرفات خاصة واسعة بإطلالات على المدينة والطبيعة.
يضم المجمع مسبحاً ومسبحاً للأطفال، وصالة رياضية وساونا، وموقف سيارات مغلقاً وأمناً على مدار الساعة. وتشمل المواصفات القياسية تكييف VRV في جميع الغرف، وتدفئة أرضية، وأجهزة مطبخ مدمجة من Siemens، ومطبخاً بتصميم خاص.
1+1: نحو 44–45 م² صافية؛ وبعض الشقق بشرفة خاصة من 8 م² حتى 44 م².
2+1: نحو 70 م² صافية مع حمام خاص لغرفة النوم الرئيسية.
تحظى ألتنتاش بإقبال للسكن والاستثمار الإيجاري بفضل قربها من المطار والمحور السكني الجديد في المدينة.
أبرز المزايا
- تصميم مدرّج بشرفات
- مسبح ومسبح للأطفال
- صالة رياضية وساونا
- موقف سيارات مغلق مع نظام رشاشات
- أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة
- مولد كهربائي ونظام تنقية مياه
- حدائق منسّقة
- تكييف VRV من Mitsubishi Electric أو Daikin في جميع الغرف
- تدفئة أرضية Rehau
- أجهزة Siemens مدمجة (موقد، فرن، شفاط)
- مطبخ بتصميم خاص وسطح Dekton أو Çimstone
- نوافذ Rehau أو Schüco مع مصاريع
- مصعد KONE أو ما يعادله
استكشف المشروع بالأبعاد الثلاثية
اسحب للتدوير (بإصبعين على الهاتف، أو انقر مرتين لاستخدام إصبع واحد)، ومرّر أو باعد بإصبعين للتكبير. اختر وحدة من النموذج أو من القائمة لعرض تفاصيلها.
نموذج كتلي مُعدّ من مخططات الترقيم البلدية؛ النسب تقريبية.
أسعار البداية بحسب نوع الشقة
قائمة الأسعار: أكتوبر 2026. اسألونا عن الأسعار والتوفر الحاليين.
الوحدات المتاحة
| المبنى | الطابق | الرقم | النوع | المساحة | الواجهة | السعر | اسأل عن السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A | الأرضي | A-30 | 2+1 | 85 m² | جنوب-شرق-شمال | 9,600,000 ₺ | 3D |
| A | 3 | A-16 | 1+1 Teraslı | 120 m² | جنوب-غرب | 7,100,000 ₺ | 3D |
| A | 3 | A-20 | 1+1 Teraslı | 65 m² | جنوب-شرق | 6,450,000 ₺ | 3D |
الأسعار وفق قائمة أسعار أكتوبر 2026 وقد يغيّرها البائع، لذا يجب التأكد من أنها محدّثة قبل الشراء. راسلونا لتأكيد السعر والتوفر الحاليين مع البائع.
المخططات
الموقع والمحيط
تُظهر الخريطة الموقع التقريبي (ضمن 100 م). نشارك العنوان الدقيق عند التواصل.
كيف تتم عملية الشراء خطوة بخطوة
تسلسل واضح من أول محادثة حتى تسجيل سند الملكية باسمكم.
- التعارف والترشيحتخبروننا بميزانيتكم واحتياجاتكم، فنرشّح لكم عقارات ونؤكد السعر والتوفر مع البائع وننظّم المعاينة حضورياً أو عبر الفيديو.
- فحص العقارنراجع سجل سند الملكية وأي رهن أو حجز، والتخطيط العمراني، ورخصة البناء وشهادة الإشغال (وللمشاريع: وضع تقسيم الملكية «كات إرتفاق»).
- الحجز باتفاق مكتوبلا يُدفع العربون إلا مقابل إيصال أو عقد مبدئي مكتوب يحدد السعر والعقار وشروط الاسترداد. لا تدفعوا دون أوراق.
- تجهيز المستنداتجواز السفر، والرقم الضريبي التركي، وبوليصة تأمين سارية ضد الزلازل (DASK)، وللمشترين الأجانب تقرير تقييم عقاري. نساعدكم في كل بند.
- الدفع عبر البنكيُحوَّل المبلغ عبر البنك ليبقى سجل واضح. إذا كنتم تخططون للجنسية فاطلبوا من البنك شهادة شراء العملة الأجنبية.
- التوقيع في دائرة الطابويوقّع الطرفان السند الرسمي في دائرة السجل العقاري (الطابو). تُسدَّد الضرائب والرسوم هناك، ويحضر مترجم محلَّف إن لم تكونوا تتحدثون التركية.
- الاستلاميُسجَّل سند الملكية باسمكم. ثم نساعدكم في نقل اشتراكات الكهرباء والمياه والغاز، وتُجدَّد بوليصة DASK كل عام.
للمشترين الأجانب: يتحقق الطابو من أن العقار ليس في منطقة عسكرية أو أمنية، ويلزم تقرير تقييم من شركة مرخّصة. توجد قيود بحسب الجنسية وموقع العقار، ونتحقق منها قبل دفع أي عربون.
الشراء على الخارطة: قد يصدر سند الملكية بعد اكتمال البناء فقط. اطلبوا كتابياً رخصة البناء ووضع تقسيم الملكية وموعد التسليم، واقرؤوا أسئلة المشروع نفسه.
معلومات عامة وليست استشارة قانونية. القوانين تتغير، ولذلك نؤكد لكم المتطلبات الحالية قبل كل خطوة.
الأسئلة الشائعة
أجبنا باختصار ووضوح عن أكثر الأسئلة التي يطرحها المشترون، لتمضي في الشراء بثقة.
- مكتب عقاري مرخّص · رقم 0704750-001
- الدفع مباشرة إلى الحساب المصرفي للشركة البائعة
- عقد رسمي في دائرة الطابو أو لدى الكاتب العدل
أين يقع Sirius Level؟
يقع Sirius Level في Altıntaş, أكسو (Aksu), أنطاليا. يمكنك رؤية الموقع الدقيق على الخريطة في هذه الصفحة.
ما أنواع الشقق المتاحة في Sirius Level؟
المتاح للبيع حاليًا 3 وحدة: 1+1, 2+1، بمساحات إجمالية من 65 إلى 120 م². القائمة الكاملة مع المخططات في قسم «الوحدات المتاحة» أعلاه.
ما الشركة التي تطوّر مشروع Sirius Level؟
مشروع Sirius Level من تطوير Pınarlar Grup. يمكنك رؤية مشاريعها الأخرى في صفحة المطوّر.
كم أسعار الشقق في Sirius Level؟
تبدأ الأسعار من 6,450,000 ₺ (≈ $129,000) وفق قائمة أسعار أكتوبر 2026. يختلف السعر حسب الوحدة، لذا اضغط «اسأل عن السعر» على الوحدة التي تعجبك وسنؤكد لك السعر الحالي مع البائع.
من يبيع هذا المشروع، ومن أنتم؟
يعمل Buy Best Villa بموجب ترخيص Coldwell Banker Terra · Antalya، وهو مكتب عقاري مرخّص من وزارة التجارة التركية (رقم الترخيص 0704750-001). لدينا عقد تفويض مكتوب مع البائع لبيع هذا المشروع، ونرافقك في كل خطوة من أول معاينة حتى استلام سند الملكية (الطابو).
لمن أدفع ثمن العقار؟
تُدفع جميع المبالغ بتحويل مصرفي إلى الحساب المصرفي للشركة البائعة المذكور في عقد البيع. لن نطلب منك أبدًا الدفع لمستشارينا أو إلى حساب شخصي أو نقدًا. تأكّد من بيانات الحساب هاتفيًا قبل التوقيع، ولا تثق بأي بريد إلكتروني أو رسالة تفيد بتغيير الحساب.
كيف يُبرم عقد البيع؟
يشترط القانون أن يتم البيع إما في دائرة الطابو بنقل حق الارتفاق الطابقي، أو بعقد وعد بالبيع يحرّره الكاتب العدل. وعند شراء مسكن تتسلّم نموذج المعلومات المسبقة قبل التوقيع بيوم واحد على الأقل، ويحق لك العدول عن العقد خلال 14 يومًا دون إبداء أي سبب. التفاصيل في دليل الشراء على المخطط.
متى أستلم سند الملكية (الطابو)؟
يُنص بوضوح على موعد نقل سند الملكية وشروطه في عقد البيع، وسنطلعك خلال اللقاء على الوضع الحالي لسندات المشروع.
هل يمكنني الشراء بصفتي أجنبيًا؟
نعم. يمكن للأجانب تملّك العقارات في تركيا باستثناء قيود محدودة تخص بعض الدول والمناطق، ويُطلب عند البيع تقرير تقييم من خبير مرخّص ووثيقة تصريف العملة. شرحنا الخطوات بالتفصيل في دليل المشترين الأجانب.
هل يمكنني الشراء دون الحضور إلى تركيا؟
نعم. يمكنك إتمام العملية عن بُعد بوكالة يصدرها الكاتب العدل. التفاصيل في دليل الوكالة.
ما التكاليف الأخرى عند الشراء؟
تجد تفصيلًا محدّثًا لرسم الطابو ورسوم خدمة دائرة الطابو وضريبة القيمة المضافة عند انطباقها في صفحة تكاليف الشراء.
هذا القسم للمعلومات العامة فقط، والشروط المُلزمة هي الواردة في عقد البيع.