الإقامة
تصريح إقامة في تركيا عند شراء عقار (من 200,000 دولار)
المعلومات حتى أكتوبر 2026. القوانين تتغير كثيراً، لذلك نؤكد لكم المتطلبات الحالية ومع دائرة الهجرة قبل الشراء.
- من 200,000 دولار للعقارات المشتراة بعد 16 أكتوبر 2023
- تُؤكَّد القيمة بتقرير شركة تقييم مرخّصة
- إقامة قصيرة الأمد: تصل عادةً إلى سنتين وتُجدَّد ما دمتم تملكون العقار
- ليست جنسية: فالجنسية تتطلب 400,000 دولار ومنع البيع لثلاث سنوات
كيف تتم العملية
- اختاروا عقاراً مؤهلاًيجب ألا تقل قيمة العقار عن 200,000 دولار وأن يُشترى بعد 16 أكتوبر 2023. نرشّح لكم عقارات تحقق ذلك ونفحص سجل الطابو أولاً.
- احصلوا على تقرير التقييمتُؤكَّد القيمة المصرّح بها بتقرير من شركة تقييم مرخّصة.
- استلموا سند الملكيةيُسجَّل السند باسمكم في دائرة السجل العقاري. تجدون الخطوات في صفحة عملية الشراء.
- قدّموا الطلب إلى دائرة الهجرةتقدّمون الطلب عبر الإنترنت أو في دائرة الهجرة بالولاية مع جواز السفر والصور وإثبات العنوان والتأمين الصحي وسند الملكية. وتؤكد دائرة الهجرة القائمة الدقيقة.
- استلموا التصريح وجدّدوهيصدر التصريح عادةً لمدة تصل إلى سنتين ويُجدَّد ما دمتم تملكون عقاراً مؤهلاً.
الأسئلة الشائعة
هل تصريح الإقامة هو نفسه الجنسية؟
لا. تصريح الإقامة يتيح لكم العيش في تركيا. أما الجنسية عن طريق العقار فتتطلب استثماراً لا يقل عن 400,000 دولار ومنع البيع لثلاث سنوات؛ راجعوا دليل الجنسية.
أي العقارات مؤهلة؟
عقار لا تقل قيمته عن 200,000 دولار اشتريتموه بعد 16 أكتوبر 2023. وبما أن القيمة تُفحص بتقرير تقييم، فقد لا يكفي سعر العقد القريب من الحد إذا جاء التقييم أقل.
هل يمكن جمع عدة عقارات صغيرة؟
لا تفترضوا ذلك. يجب التأكد من دائرة الهجرة قبل الشراء إن كان يمكن جمع عدة عقارات صغيرة.
هل تستطيع عائلتي الحصول على تصريح؟
يمكن للزوج/الزوجة والأبناء القاصرين عادةً التقديم كأفراد أسرة. ويقدّم كل شخص مستنداته.
هل بعض المناطق مغلقة أمام تسجيل الأجانب الجدد؟
أُغلقت بعض الأحياء أحياناً أمام تسجيل إقامة أجانب جدد. اطلبوا منا فحص العنوان مع دائرة الهجرة قبل الحجز.
هل المحامي ضروري؟
ليس إلزامياً، لكننا نوصي بمحامٍ للتقديم، ونعمل إلى جانب محاميكم.
كم تبلغ التكلفة؟
إلى جانب سعر العقار توجد رسوم سند الملكية وأتعاب التقييم وتكاليف الترجمة. استخدموا حاسبة تكاليف الشراء للتقدير.
اقرأ الدليل الكامل للجنسية التركية عن طريق شراء عقار خطوات الشراء دليل المشتري الأجنبي تكاليف الشراء
اسألوا عن أهلية الإقامة