حاسبة ضريبة بيع العقار في تركيا (ضريبة زيادة القيمة)

نعم. تسري قواعد أرباح بيع العقار في تركيا على المالكين الأجانب أيضاً، ويُصرَّح بالربح في تركيا.

العقار المكتسب دون مقابل لا يدخل في نطاق هذه الضريبة، لكن قد تنشأ ضريبة الميراث والانتقال ورسوم عند نقل الملكية. هذه الحاسبة مخصصة للعقارات المشتراة بمقابل فقط.

لا. البيع بعد مرور 5 سنوات من تاريخ سند الملكية لا تنشأ عنه هذه الضريبة. وتُحتسب المدة من تاريخ السند.

لا، هي تقدير. قيم المؤشر مأخوذة من البيانات الشهرية لهيئة الإحصاء التركية، والمبالغ من بلاغات إدارة الإيرادات التي تُنشر كل سنة؛ استشر مستشاراً ضريبياً للحصول على الرقم الدقيق.

The gain is declared on the annual income tax return filed in March of the year after the sale. The tax is then paid in two equal instalments, in March and July. Check the current dates with a tax advisor.

Unpaid or undeclared tax can bring late-payment interest and a tax-loss penalty. Declaring on time is the safest route, and a tax advisor can tell you what applies if a deadline has already passed.

There is no single rate. After indexation and the annual exemption, the gain is taxed with the progressive income tax brackets, which run from 15% to 40%. The calculator applies the brackets for you.

You file the return through the Revenue Administration's online system or a tax office, then pay by bank, the online tax office or a tax office cashier. A tax advisor can prepare the return.

The gain from selling property located in Türkiye is Turkish-source income, and the same 5-year rule applies to foreign owners. Ask a tax advisor whether a tax treaty or your residence status changes anything.

Purchase costs such as title deed tax and agent fees, and selling costs, can be entered in the calculator. If the indexed purchase cost is higher than the sale price there is no taxable gain.