دليل المشتري الأجنبي
هل يستطيع الأجانب شراء عقار في أنطاليا؟
نعم. يستطيع الأجانب شراء عقار في أنطاليا وتسجيله باسمهم. إليكم كيف تتم العملية وما المستندات المطلوبة وكيف تشترون دون الحضور.
المعلومات حتى أكتوبر 2026. القوانين والرسوم تتغير، لذلك نؤكد معكم المتطلبات الحالية قبل أن تلتزموا.
الخطوات للمشتري الأجنبي
- اختاروا العقارنرشّح لكم عقارات ونفحص سجل الطابو ونتأكد أنه يمكن تسجيله باسم مشترٍ أجنبي. وتتحقق دائرة السجل العقاري أيضاً من أنه ليس في منطقة محظورة.
- احصلوا على رقم ضريبي تركييحتاج كل مشترٍ إلى رقم ضريبي. يمكن استخراجه من مكتب الضرائب أو عبر محاميكم أو ممثلكم بوكالة.
- الحجز وعقد البيعتتفقون على السعر وتوقعون عقد الحجز أو البيع. ادفعوا عبر النظام المصرفي ليكون كل تحويل موثقاً.
- تقرير التقييم والتأمين ضد الزلازليُعدّ تقرير تقييم من شركة مرخّصة لعملية النقل، ويُؤخذ تأمين إلزامي ضد الزلازل (DASK) للعقار.
- وقّعوا سند الملكيةتوقعون أنتم أو ممثلكم في دائرة السجل العقاري مع مترجم محلَّف، ويُسجَّل السند باسمكم.
- بعد الشراءانقلوا اشتراكات الخدمات، وإن كنتم تنوون السكن هنا فاطلعوا على خيارات الإقامة.
المستندات المطلوبة عادةً
- جواز السفر (وترجمته إلى التركية للسند)
- الرقم الضريبي التركي
- تقرير التقييم ووثيقة DASK (نرتبها نحن)
- صور شخصية
- وكالة، إذا كان شخص آخر سيوقع عنكم
الأسئلة الشائعة
هل يمكنني الشراء دون زيارة؟
نعم. يمكنكم تعيين ممثل بوكالة موقعة أمام القنصلية التركية أو كاتب عدل في الخارج (مع استيفاء الإجراءات القانونية المطلوبة). ثم يوقع ممثلكم عنكم في أنطاليا. يمكننا عرض العقار عليكم بالفيديو، ونوصي بمحامٍ مستقل للوكالة.
هل توجد قيود على ما يمكن للأجانب شراؤه؟
يمكن تسجيل معظم العقارات السكنية باسم مشترٍ أجنبي. بعض المناطق، مثل المناطق العسكرية أو الأمنية، مقيّدة، وتفحص دائرة السجل العقاري ذلك. وهناك حدود إجمالية لمساحة الأرض التي يملكها الشخص الواحد، ونتحقق منها لكم.
كم تبلغ التكلفة؟
إلى جانب سعر العقار توجد رسوم سند الملكية وأتعاب التقييم وتأمين DASK وتكاليف الترجمة. استخدموا حاسبة تكاليف الشراء للتقدير.
هل المحامي ضروري؟
ليس إلزامياً، لكننا نوصي به للعقد وللوكالة. ونعمل إلى جانب محاميكم.
هل أحصل على إقامة أو جنسية عند الشراء؟
ربما، بحسب قيمة العقار. راجعوا صفحة الإقامة ودليل الجنسية للاطلاع على الشروط الحالية.
كم يستغرق الأمر؟
يعتمد على الأوراق والمواعيد. بعد توقيع العقد وجاهزية المستندات يمكن غالباً ترتيب توقيع السند بسرعة. نعطيكم جدولاً زمنياً واقعياً لحالتكم.
تكاليف الشراء خطوات الشراء الإقامة اقرأ الدليل الكامل للجنسية التركية عن طريق شراء عقار
تصفح حسب المنطقة
كونيالتي (Konyaaltı)دوشمالتي (Döşemealtı)كيبيز (Kepez)
اسألوا عن الشراء للأجانب