Terra Doğa
- المباني
- 1
- الوحدات
- 42
- أنواع الوحدات
- 5+1
- المساحات
- 450 m²
مجمع من 42 فيلا في دوزلرتشامي بجوار حديقة ترميسوس الوطنية: فلل 5+1 من طابقين بمسابح خاصة، مسبح مشترك، ملعب تنس، سبا وحمام تركي.
عن المشروع
Terra Doğa مجمع من 42 فيلا مختارة في دوزلرتشامي بمنطقة دوشمه آلتي، وسط الطبيعة. يجاور منحدر وشلال غوفر وغابة دوزلرتشامي وحديقة ترميسوس الوطنية، ويوفر حياة هادئة خارج المدينة مباشرة.
تضم كل فيلا 5+1 من طابقين مسبحاً خاصاً وحديقة شتوية وحديقة هوايات. في الطابق الأرضي صالة واسعة ومطبخ عصري وحديقة شتوية وغرفة نوم للضيوف بحمام ودورة مياه للضيوف؛ وفي الطابق العلوي جناح رئيسي بغرفة ملابس وحمام، وغرفتا أطفال بحمامات، وغرفة مكتب، وغرفة غسيل، وتراس خاص بمساحة 40 م². وتشمل المواصفات القياسية التدفئة الأرضية ومضخة حرارية وطقم أجهزة Leisure المدمجة.
تشمل المرافق المشتركة مسبحاً بمساحة 120 م²، وملعب تنس، وملعب كرة سلة، وصالة رياضية، وسبا، وحماماً تركياً وغرفة بخار، ومناطق لعب مغلقة ومفتوحة، وممرات مشي، وموقفاً مغلقاً، ومدخلاً خاصاً بأمن على مدار الساعة.
فيلا 5+1: 222 م² صافية / 450 م² إجمالية.
أبرز المزايا
- مجمع من 42 فيلا، فلل 5+1 من طابقين
- مسبح خاص لكل فيلا
- حديقة شتوية وحديقة هوايات
- جناح رئيسي بغرفة ملابس
- تراس خاص 40 م²
- تدفئة أرضية ومضخة حرارية
- أجهزة Leisure مدمجة (موقد، فرن، شفاط، ميكروويف، غسالة صحون)
- مسبح مشترك 120 م²
- ملعب تنس وملعب كرة سلة
- صالة رياضية وسبا وحمام تركي وغرفة بخار
- مناطق لعب مغلقة ومفتوحة
- تنسيق حدائق وممرات مشي
- موقف مغلق ومولد بكامل الطاقة
- مدخل خاص وأمن على مدار الساعة
استكشف المشروع بالأبعاد الثلاثية
اسحب للتدوير (بإصبعين على الهاتف، أو انقر مرتين لاستخدام إصبع واحد)، ومرّر أو باعد بإصبعين للتكبير. اختر وحدة من النموذج أو من القائمة لعرض تفاصيلها.
نموذج كتلي مُعدّ من مخططات الترقيم البلدية؛ النسب تقريبية.
أسعار البداية بحسب نوع الشقة
قائمة الأسعار: أكتوبر 2026. اسألونا عن الأسعار والتوفر الحاليين.
الوحدات المتاحة
| المبنى | الطابق | الرقم | النوع | المساحة | الواجهة | السعر | اسأل عن السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C | Z-1 | C-3 | 5+1 Villa | 450 m² | جنوب-شرق | 36,000,000 ₺ | 3D |
الأسعار وفق قائمة أسعار أكتوبر 2026 وقد يغيّرها البائع، لذا يجب التأكد من أنها محدّثة قبل الشراء. راسلونا لتأكيد السعر والتوفر الحاليين مع البائع.
المخططات
الموقع والمحيط
تُظهر الخريطة الموقع التقريبي (ضمن 100 م). نشارك العنوان الدقيق عند التواصل.
تحدّد الحكومة التركية هذه الشروط وقد تتغير. تأكد دائماً من الأهلية مع محامٍ مرخّص قبل الشراء.
كيف تتم عملية الشراء خطوة بخطوة
تسلسل واضح من أول محادثة حتى تسجيل سند الملكية باسمكم.
- التعارف والترشيحتخبروننا بميزانيتكم واحتياجاتكم، فنرشّح لكم عقارات ونؤكد السعر والتوفر مع البائع وننظّم المعاينة حضورياً أو عبر الفيديو.
- فحص العقارنراجع سجل سند الملكية وأي رهن أو حجز، والتخطيط العمراني، ورخصة البناء وشهادة الإشغال (وللمشاريع: وضع تقسيم الملكية «كات إرتفاق»).
- الحجز باتفاق مكتوبلا يُدفع العربون إلا مقابل إيصال أو عقد مبدئي مكتوب يحدد السعر والعقار وشروط الاسترداد. لا تدفعوا دون أوراق.
- تجهيز المستنداتجواز السفر، والرقم الضريبي التركي، وبوليصة تأمين سارية ضد الزلازل (DASK)، وللمشترين الأجانب تقرير تقييم عقاري. نساعدكم في كل بند.
- الدفع عبر البنكيُحوَّل المبلغ عبر البنك ليبقى سجل واضح. إذا كنتم تخططون للجنسية فاطلبوا من البنك شهادة شراء العملة الأجنبية.
- التوقيع في دائرة الطابويوقّع الطرفان السند الرسمي في دائرة السجل العقاري (الطابو). تُسدَّد الضرائب والرسوم هناك، ويحضر مترجم محلَّف إن لم تكونوا تتحدثون التركية.
- الاستلاميُسجَّل سند الملكية باسمكم. ثم نساعدكم في نقل اشتراكات الكهرباء والمياه والغاز، وتُجدَّد بوليصة DASK كل عام.
للمشترين الأجانب: يتحقق الطابو من أن العقار ليس في منطقة عسكرية أو أمنية، ويلزم تقرير تقييم من شركة مرخّصة. توجد قيود بحسب الجنسية وموقع العقار، ونتحقق منها قبل دفع أي عربون.
الشراء على الخارطة: قد يصدر سند الملكية بعد اكتمال البناء فقط. اطلبوا كتابياً رخصة البناء ووضع تقسيم الملكية وموعد التسليم، واقرؤوا أسئلة المشروع نفسه.
معلومات عامة وليست استشارة قانونية. القوانين تتغير، ولذلك نؤكد لكم المتطلبات الحالية قبل كل خطوة.
الأسئلة الشائعة
أجبنا باختصار ووضوح عن أكثر الأسئلة التي يطرحها المشترون، لتمضي في الشراء بثقة.
- مكتب عقاري مرخّص · رقم 0704750-001
- الدفع مباشرة إلى الحساب المصرفي للشركة البائعة
- عقد رسمي في دائرة الطابو أو لدى الكاتب العدل
أين يقع Terra Doğa؟
يقع Terra Doğa في Düzlerçamı, دوشمالتي (Döşemealtı), أنطاليا. يمكنك رؤية الموقع الدقيق على الخريطة في هذه الصفحة.
ما أنواع الشقق المتاحة في Terra Doğa؟
المتاح للبيع حاليًا 1 وحدة: 5+1. القائمة الكاملة مع المخططات في قسم «الوحدات المتاحة» أعلاه.
ما الشركة التي تطوّر مشروع Terra Doğa؟
مشروع Terra Doğa من تطوير Pınarlar Grup & Cam-Saş İnşaat. يمكنك رؤية مشاريعها الأخرى في صفحة المطوّر.
كم أسعار الشقق في Terra Doğa؟
تبدأ الأسعار من 36,000,000 ₺ (≈ $720,000) وفق قائمة أسعار أكتوبر 2026. يختلف السعر حسب الوحدة، لذا اضغط «اسأل عن السعر» على الوحدة التي تعجبك وسنؤكد لك السعر الحالي مع البائع.
من يبيع هذا المشروع، ومن أنتم؟
يعمل Buy Best Villa بموجب ترخيص Coldwell Banker Terra · Antalya، وهو مكتب عقاري مرخّص من وزارة التجارة التركية (رقم الترخيص 0704750-001). لدينا عقد تفويض مكتوب مع البائع لبيع هذا المشروع، ونرافقك في كل خطوة من أول معاينة حتى استلام سند الملكية (الطابو).
لمن أدفع ثمن العقار؟
تُدفع جميع المبالغ بتحويل مصرفي إلى الحساب المصرفي للشركة البائعة المذكور في عقد البيع. لن نطلب منك أبدًا الدفع لمستشارينا أو إلى حساب شخصي أو نقدًا. تأكّد من بيانات الحساب هاتفيًا قبل التوقيع، ولا تثق بأي بريد إلكتروني أو رسالة تفيد بتغيير الحساب.
كيف يُبرم عقد البيع؟
يشترط القانون أن يتم البيع إما في دائرة الطابو بنقل حق الارتفاق الطابقي، أو بعقد وعد بالبيع يحرّره الكاتب العدل. وعند شراء مسكن تتسلّم نموذج المعلومات المسبقة قبل التوقيع بيوم واحد على الأقل، ويحق لك العدول عن العقد خلال 14 يومًا دون إبداء أي سبب. التفاصيل في دليل الشراء على المخطط.
متى أستلم سند الملكية (الطابو)؟
يُنص بوضوح على موعد نقل سند الملكية وشروطه في عقد البيع، وسنطلعك خلال اللقاء على الوضع الحالي لسندات المشروع.
هل يمكنني الشراء بصفتي أجنبيًا؟
نعم. يمكن للأجانب تملّك العقارات في تركيا باستثناء قيود محدودة تخص بعض الدول والمناطق، ويُطلب عند البيع تقرير تقييم من خبير مرخّص ووثيقة تصريف العملة. شرحنا الخطوات بالتفصيل في دليل المشترين الأجانب.
هل يمكنني الشراء دون الحضور إلى تركيا؟
نعم. يمكنك إتمام العملية عن بُعد بوكالة يصدرها الكاتب العدل. التفاصيل في دليل الوكالة.
ما التكاليف الأخرى عند الشراء؟
تجد تفصيلًا محدّثًا لرسم الطابو ورسوم خدمة دائرة الطابو وضريبة القيمة المضافة عند انطباقها في صفحة تكاليف الشراء.
هذا القسم للمعلومات العامة فقط، والشروط المُلزمة هي الواردة في عقد البيع.