Nefes Premium
- المباني
- 3
- الوحدات
- 56
- أنواع الوحدات
- 2+1 · 3+1 · 4+1
- المساحات
- 98–279 m²
مجمع سكني من ثلاث كتل و56 شقة في كبز: مسبح بمساحة 350 م²، ملعب تنس، مسار للجري، شقق دوبلكس بحديقة وشقق دوبلكس على السطح بمسبح خاص. من 2+1 إلى 4+1.
عن المشروع
Nefes Premium مجمع سكني يضم 56 وحدة في ثلاث كتل (A1 وA2 وA3) في منطقة كبز بأنطاليا. تتكون كل كتلة من طابقين تحت الأرض وطابق أرضي وستة طوابق علوية وطابق سطح، ويضع انحدار الأرض حديقة المسبح وجهة المدخل على مستويين مختلفين.
في قلب المجمع مسبح بمساحة 350 م² ومسبح للأطفال بمساحة 21 م² وجاكوزي. وتضم تراس المسبح مظلات (برغولا) وحفرة نار، وفي الحديقة السفلية ملعب تنس وسلة كرة سلة، وفي الجهة الغربية ملعب للأطفال وكشك. وعلى جهة المدخل يمتد مسار للجري والمشي على طول الموقع تتخلله أكشاك.
خيارات الشقق متنوعة: في الطابق الأرضي شقق دوبلكس بحديقة تشمل المستوى السفلي (2+1 و3+1 و4+1)، وفي الطوابق العلوية شقق 2+1 بمساحة 98 م² و138 م²، وشقق 3+1 بمساحة 168 م²، وشقق 4+1 بمساحة 186 م². وفي الطابق الأخير، الشقق الركنية في الكتلتين A1 وA3 هي دوبلكس 4+1 مع تراس على السطح ومسبح خاص، وشقق الدوبلكس على سطح الكتلة A2 من نوع 3+1 مع تراسات.
التدفئة الأرضية مخططة في جميع الشقق. وفي الكتل مصاعد تتسع لعشرة أشخاص، ويضم المجمع موقف سيارات مغطى لـ56 سيارة مع وحدة شحن للسيارات الكهربائية، وصالة لياقة بدنية، وملجأ، ونقطة أمن.
مساحات الشقق مأخوذة من المخططات المعمارية. لمعرفة السعر الحالي والتوفر، استخدم زر «اسأل عن السعر» في الشقة التي تهمك.
أبرز المزايا
- 3 كتل، 56 وحدة
- مسبح 350 م²، مسبح للأطفال وجاكوزي
- ملعب تنس وسلة كرة سلة
- مسار للجري والمشي مع أكشاك
- ملعب للأطفال
- تراس المسبح مع برغولا وحفرة نار
- شقق دوبلكس بحديقة (أرضي + سفلي)
- شقق دوبلكس على السطح بمسبح خاص
- موقف مغطى لـ56 سيارة، وحدة شحن للسيارات الكهربائية
- صالة لياقة وملجأ
- مصاعد لعشرة أشخاص
- تدفئة أرضية
- نقطة أمن
استكشف المشروع بالأبعاد الثلاثية
اسحب للتدوير (بإصبعين على الهاتف، أو انقر مرتين لاستخدام إصبع واحد)، ومرّر أو باعد بإصبعين للتكبير. اختر وحدة من النموذج أو من القائمة لعرض تفاصيلها.
نموذج كتلي مُعدّ من مخططات الترقيم البلدية؛ النسب تقريبية.
احسبوا خطة التقسيط
هذا الحساب استرشادي؛ العقد هو المرجع للخطة والسعر النهائيين.
الوحدات المتاحة
| المبنى | الطابق | الرقم | النوع | المساحة | الواجهة | السعر | اسأل عن السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 | 1 | A1-6 | 4+1 | 186 m² | — | — | اسأل عن السعر 3D |
| A1 | 3 | A1-12 | 4+1 | 186 m² | — | — | اسأل عن السعر 3D |
| A1 | 5 | A1-18 | 4+1 | 186 m² | — | — | اسأل عن السعر 3D |
| A2 | تحت الأرضي + الأرضي · دوبلكس | A2-1 | 3+1 | 279 m² | — | — | اسأل عن السعر 3D |
| A2 | 1 | A2-3 | 3+1 | 168 m² | — | — | اسأل عن السعر 3D |
| A2 | 2 | A2-5 | 3+1 | 168 m² | — | — | اسأل عن السعر 3D |
| A2 | 3 | A2-7 | 3+1 | 168 m² | — | — | اسأل عن السعر 3D |
| A2 | 4 | A2-9 | 3+1 | 168 m² | — | — | اسأل عن السعر 3D |
| A2 | 5 | A2-11 | 3+1 | 168 m² | — | — | اسأل عن السعر 3D |
| A2 | 6 + طابق السطح · دوبلكس | A2-13 | 3+1 | 220 m² | — | — | اسأل عن السعر 3D |
| A3 | تحت الأرضي + الأرضي · دوبلكس | A3-2 | 2+1 | 166 m² | — | — | اسأل عن السعر 3D |
| A3 | تحت الأرضي + الأرضي · دوبلكس | A3-3 | 3+1 | 226 m² | — | — | اسأل عن السعر 3D |
| A3 | 1 | A3-4 | 4+1 | 186 m² | — | — | اسأل عن السعر 3D |
| A3 | 1 | A3-5 | 2+1 | 98 m² | — | — | اسأل عن السعر 3D |
| A3 | 1 | A3-6 | 2+1 | 138 m² | — | — | اسأل عن السعر 3D |
| A3 | 2 | A3-8 | 2+1 | 98 m² | — | — | اسأل عن السعر 3D |
| A3 | 2 | A3-9 | 2+1 | 138 m² | — | — | اسأل عن السعر 3D |
| A3 | 3 | A3-10 | 4+1 | 186 m² | — | — | اسأل عن السعر 3D |
| A3 | 3 | A3-11 | 2+1 | 98 m² | — | — | اسأل عن السعر 3D |
| A3 | 3 | A3-12 | 2+1 | 138 m² | — | — | اسأل عن السعر 3D |
| A3 | 4 | A3-14 | 2+1 | 98 m² | — | — | اسأل عن السعر 3D |
| A3 | 4 | A3-15 | 2+1 | 138 m² | — | — | اسأل عن السعر 3D |
| A3 | 5 | A3-16 | 4+1 | 186 m² | — | — | اسأل عن السعر 3D |
| A3 | 5 | A3-17 | 2+1 | 98 m² | — | — | اسأل عن السعر 3D |
| A3 | 5 | A3-18 | 2+1 | 138 m² | — | — | اسأل عن السعر 3D |
| A3 | 6 | A3-20 | 2+1 | 98 m² | — | — | اسأل عن السعر 3D |
| A3 | 6 | A3-21 | 2+1 | 138 m² | — | — | اسأل عن السعر 3D |
الأسعار وفق قائمة أسعار أكتوبر 2026 وقد يغيّرها البائع، لذا يجب التأكد من أنها محدّثة قبل الشراء. راسلونا لتأكيد السعر والتوفر الحاليين مع البائع.
المخططات
كيف تتم عملية الشراء خطوة بخطوة
تسلسل واضح من أول محادثة حتى تسجيل سند الملكية باسمكم.
- التعارف والترشيحتخبروننا بميزانيتكم واحتياجاتكم، فنرشّح لكم عقارات ونؤكد السعر والتوفر مع البائع وننظّم المعاينة حضورياً أو عبر الفيديو.
- فحص العقارنراجع سجل سند الملكية وأي رهن أو حجز، والتخطيط العمراني، ورخصة البناء وشهادة الإشغال (وللمشاريع: وضع تقسيم الملكية «كات إرتفاق»).
- الحجز باتفاق مكتوبلا يُدفع العربون إلا مقابل إيصال أو عقد مبدئي مكتوب يحدد السعر والعقار وشروط الاسترداد. لا تدفعوا دون أوراق.
- تجهيز المستنداتجواز السفر، والرقم الضريبي التركي، وبوليصة تأمين سارية ضد الزلازل (DASK)، وللمشترين الأجانب تقرير تقييم عقاري. نساعدكم في كل بند.
- الدفع عبر البنكيُحوَّل المبلغ عبر البنك ليبقى سجل واضح. إذا كنتم تخططون للجنسية فاطلبوا من البنك شهادة شراء العملة الأجنبية.
- التوقيع في دائرة الطابويوقّع الطرفان السند الرسمي في دائرة السجل العقاري (الطابو). تُسدَّد الضرائب والرسوم هناك، ويحضر مترجم محلَّف إن لم تكونوا تتحدثون التركية.
- الاستلاميُسجَّل سند الملكية باسمكم. ثم نساعدكم في نقل اشتراكات الكهرباء والمياه والغاز، وتُجدَّد بوليصة DASK كل عام.
للمشترين الأجانب: يتحقق الطابو من أن العقار ليس في منطقة عسكرية أو أمنية، ويلزم تقرير تقييم من شركة مرخّصة. توجد قيود بحسب الجنسية وموقع العقار، ونتحقق منها قبل دفع أي عربون.
الشراء على الخارطة: قد يصدر سند الملكية بعد اكتمال البناء فقط. اطلبوا كتابياً رخصة البناء ووضع تقسيم الملكية وموعد التسليم، واقرؤوا أسئلة المشروع نفسه.
معلومات عامة وليست استشارة قانونية. القوانين تتغير، ولذلك نؤكد لكم المتطلبات الحالية قبل كل خطوة.
الأسئلة الشائعة
أجبنا باختصار ووضوح عن أكثر الأسئلة التي يطرحها المشترون، لتمضي في الشراء بثقة.
- مكتب عقاري مرخّص · رقم 0704750-001
- الدفع مباشرة إلى الحساب المصرفي للشركة البائعة
- عقد رسمي في دائرة الطابو أو لدى الكاتب العدل
أين يقع Nefes Premium؟
يقع Nefes Premium في كيبيز (Kepez), أنطاليا. يمكنك رؤية الموقع الدقيق على الخريطة في هذه الصفحة.
ما أنواع الشقق المتاحة في Nefes Premium؟
المتاح للبيع حاليًا 27 وحدة: 2+1, 3+1, 4+1، بمساحات إجمالية من 98 إلى 279 م². القائمة الكاملة مع المخططات في قسم «الوحدات المتاحة» أعلاه.
ما الشركة التي تطوّر مشروع Nefes Premium؟
مشروع Nefes Premium من تطوير İltemir İnşaat. يمكنك رؤية مشاريعها الأخرى في صفحة المطوّر.
كم أسعار الشقق في Nefes Premium؟
تبدأ الأسعار من 14,500,000 ₺ (≈ $290,000) وفق قائمة أسعار أكتوبر 2026. يختلف السعر حسب الوحدة، لذا اضغط «اسأل عن السعر» على الوحدة التي تعجبك وسنؤكد لك السعر الحالي مع البائع.
من يبيع هذا المشروع، ومن أنتم؟
يعمل Buy Best Villa بموجب ترخيص Coldwell Banker Terra · Antalya، وهو مكتب عقاري مرخّص من وزارة التجارة التركية (رقم الترخيص 0704750-001). لدينا عقد تفويض مكتوب مع البائع لبيع هذا المشروع، ونرافقك في كل خطوة من أول معاينة حتى استلام سند الملكية (الطابو).
لمن أدفع ثمن العقار؟
تُدفع جميع المبالغ بتحويل مصرفي إلى الحساب المصرفي للشركة البائعة المذكور في عقد البيع. لن نطلب منك أبدًا الدفع لمستشارينا أو إلى حساب شخصي أو نقدًا. تأكّد من بيانات الحساب هاتفيًا قبل التوقيع، ولا تثق بأي بريد إلكتروني أو رسالة تفيد بتغيير الحساب.
كيف يُبرم عقد البيع؟
يشترط القانون أن يتم البيع إما في دائرة الطابو بنقل حق الارتفاق الطابقي، أو بعقد وعد بالبيع يحرّره الكاتب العدل. وعند شراء مسكن تتسلّم نموذج المعلومات المسبقة قبل التوقيع بيوم واحد على الأقل، ويحق لك العدول عن العقد خلال 14 يومًا دون إبداء أي سبب. التفاصيل في دليل الشراء على المخطط.
متى أستلم سند الملكية (الطابو)؟
يُنص بوضوح على موعد نقل سند الملكية وشروطه في عقد البيع، وسنطلعك خلال اللقاء على الوضع الحالي لسندات المشروع.
هل يمكنني الشراء بصفتي أجنبيًا؟
نعم. يمكن للأجانب تملّك العقارات في تركيا باستثناء قيود محدودة تخص بعض الدول والمناطق، ويُطلب عند البيع تقرير تقييم من خبير مرخّص ووثيقة تصريف العملة. شرحنا الخطوات بالتفصيل في دليل المشترين الأجانب.
هل يمكنني الشراء دون الحضور إلى تركيا؟
نعم. يمكنك إتمام العملية عن بُعد بوكالة يصدرها الكاتب العدل. التفاصيل في دليل الوكالة.
ما التكاليف الأخرى عند الشراء؟
تجد تفصيلًا محدّثًا لرسم الطابو ورسوم خدمة دائرة الطابو وضريبة القيمة المضافة عند انطباقها في صفحة تكاليف الشراء.
هذا القسم للمعلومات العامة فقط، والشروط المُلزمة هي الواردة في عقد البيع.