Pera New Life
- المباني
- 1
- الوحدات
- 16
- أنواع الوحدات
- 2+1 · 3+1 · 4+1
- المساحات
- 90–210 m²
مشروع بوتيك في بينارباشي، كونيالتي: طابق أرضي + طابقان + دوبلكس، 16 وحدة — دوبلكس عكسي 2+1 و3+1 ودوبلكس 4+1.
أبرز المزايا
- موقف سيارات مفتوح ومغلق
- بنية تحتية لأجهزة التكييف
- تدفئة أرضية وغلاية كومبي
- خط الغاز حتى داخل الشقة
- طقم بلت إن من سيمنز (3 قطع)
- نظام ساتلايت مركزي
- نظام مركزي لتنقية المياه وهيدروفور
- أبواب وخزائن مطبخ مطلية بالورنيش
- نوافذ PVC بلون أنثراسيت / ستائر أوتوماتيكية
- نظام المنزل الذكي (الباقة الأساسية)
- محطة شحن للسيارات الكهربائية
- مدخلان في الشقق الدوبلكس
استكشف المشروع بالأبعاد الثلاثية
اسحب للتدوير (بإصبعين على الهاتف، أو انقر مرتين لاستخدام إصبع واحد)، ومرّر أو باعد بإصبعين للتكبير. اختر وحدة من النموذج أو من القائمة لعرض تفاصيلها.
نموذج كتلي مُعدّ من مخططات الترقيم البلدية؛ النسب تقريبية.
الوحدات المتاحة
| المبنى | الطابق | الرقم | النوع | المساحة | الواجهة | اسأل عن السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | تحت الأرضي + الأرضي · دوبلكس | A-1 | 2+1 | 105 m² | شمال-شرق | اسأل عن السعر 3D |
| A | تحت الأرضي + الأرضي · دوبلكس | A-2 | 3+1 | 110 m² | جنوب-شرق | اسأل عن السعر 3D |
| A | تحت الأرضي + الأرضي · دوبلكس | A-3 | 3+1 | 110 m² | جنوب-غرب | اسأل عن السعر 3D |
| A | تحت الأرضي + الأرضي · دوبلكس | A-4 | 2+1 | 105 m² | شمال-غرب | اسأل عن السعر 3D |
| A | 1 | A-8 | 2+1 | 90 m² | شمال-غرب | اسأل عن السعر 3D |
| A | 2 | A-11 | 3+1 | 125 m² | جنوب-غرب | اسأل عن السعر 3D |
| A | 3 + طابق السطح · دوبلكس | A-13 | 4+1 | 185 m² | شمال-شرق | اسأل عن السعر 3D |
| A | 3 + طابق السطح · دوبلكس | A-14 | 4+1 | 205 m² | جنوب-شرق | اسأل عن السعر 3D |
| A | 3 + طابق السطح · دوبلكس | A-16 | 4+1 | 210 m² | شمال-غرب | اسأل عن السعر 3D |
قد يغيّر البائع الأسعار، لذا يجب التأكد من أنها محدّثة قبل الشراء. اضغط على «اسأل عن السعر» للوحدة التي تهمك، وسنتأكد من السعر الحالي والتوفر لدى البائع ثم نعود إليك.
المخططات
كيف تتم عملية الشراء خطوة بخطوة
تسلسل واضح من أول محادثة حتى تسجيل سند الملكية باسمكم.
- التعارف والترشيحتخبروننا بميزانيتكم واحتياجاتكم، فنرشّح لكم عقارات ونؤكد السعر والتوفر مع البائع وننظّم المعاينة حضورياً أو عبر الفيديو.
- فحص العقارنراجع سجل سند الملكية وأي رهن أو حجز، والتخطيط العمراني، ورخصة البناء وشهادة الإشغال (وللمشاريع: وضع تقسيم الملكية «كات إرتفاق»).
- الحجز باتفاق مكتوبلا يُدفع العربون إلا مقابل إيصال أو عقد مبدئي مكتوب يحدد السعر والعقار وشروط الاسترداد. لا تدفعوا دون أوراق.
- تجهيز المستنداتجواز السفر، والرقم الضريبي التركي، وبوليصة تأمين سارية ضد الزلازل (DASK)، وللمشترين الأجانب تقرير تقييم عقاري. نساعدكم في كل بند.
- الدفع عبر البنكيُحوَّل المبلغ عبر البنك ليبقى سجل واضح. إذا كنتم تخططون للجنسية فاطلبوا من البنك شهادة شراء العملة الأجنبية.
- التوقيع في دائرة الطابويوقّع الطرفان السند الرسمي في دائرة السجل العقاري (الطابو). تُسدَّد الضرائب والرسوم هناك، ويحضر مترجم محلَّف إن لم تكونوا تتحدثون التركية.
- الاستلاميُسجَّل سند الملكية باسمكم. ثم نساعدكم في نقل اشتراكات الكهرباء والمياه والغاز، وتُجدَّد بوليصة DASK كل عام.
للمشترين الأجانب: يتحقق الطابو من أن العقار ليس في منطقة عسكرية أو أمنية، ويلزم تقرير تقييم من شركة مرخّصة. توجد قيود بحسب الجنسية وموقع العقار، ونتحقق منها قبل دفع أي عربون.
الشراء على الخارطة: قد يصدر سند الملكية بعد اكتمال البناء فقط. اطلبوا كتابياً رخصة البناء ووضع تقسيم الملكية وموعد التسليم، واقرؤوا أسئلة المشروع نفسه.
معلومات عامة وليست استشارة قانونية. القوانين تتغير، ولذلك نؤكد لكم المتطلبات الحالية قبل كل خطوة.
الأسئلة الشائعة
أجبنا باختصار ووضوح عن أكثر الأسئلة التي يطرحها المشترون، لتمضي في الشراء بثقة.
- مكتب عقاري مرخّص · رقم 0704750-001
- الدفع مباشرة إلى الحساب المصرفي للشركة البائعة
- عقد رسمي في دائرة الطابو أو لدى الكاتب العدل
أين يقع Pera New Life؟
يقع Pera New Life في Pınarbaşı, كونيالتي (Konyaaltı), أنطاليا. يمكنك رؤية الموقع الدقيق على الخريطة في هذه الصفحة.
ما أنواع الشقق المتاحة في Pera New Life؟
المتاح للبيع حاليًا 9 وحدة: 2+1, 3+1, 4+1، بمساحات إجمالية من 90 إلى 210 م². القائمة الكاملة مع المخططات في قسم «الوحدات المتاحة» أعلاه.
من يبيع هذا المشروع، ومن أنتم؟
يعمل Buy Best Villa بموجب ترخيص Coldwell Banker Terra · Antalya، وهو مكتب عقاري مرخّص من وزارة التجارة التركية (رقم الترخيص 0704750-001). لدينا عقد تفويض مكتوب مع البائع لبيع هذا المشروع، ونرافقك في كل خطوة من أول معاينة حتى استلام سند الملكية (الطابو).
لمن أدفع ثمن العقار؟
تُدفع جميع المبالغ بتحويل مصرفي إلى الحساب المصرفي للشركة البائعة المذكور في عقد البيع. لن نطلب منك أبدًا الدفع لمستشارينا أو إلى حساب شخصي أو نقدًا. تأكّد من بيانات الحساب هاتفيًا قبل التوقيع، ولا تثق بأي بريد إلكتروني أو رسالة تفيد بتغيير الحساب.
كيف يُبرم عقد البيع؟
يشترط القانون أن يتم البيع إما في دائرة الطابو بنقل حق الارتفاق الطابقي، أو بعقد وعد بالبيع يحرّره الكاتب العدل. وعند شراء مسكن تتسلّم نموذج المعلومات المسبقة قبل التوقيع بيوم واحد على الأقل، ويحق لك العدول عن العقد خلال 14 يومًا دون إبداء أي سبب. التفاصيل في دليل الشراء على المخطط.
متى أستلم سند الملكية (الطابو)؟
يُنص بوضوح على موعد نقل سند الملكية وشروطه في عقد البيع، وسنطلعك خلال اللقاء على الوضع الحالي لسندات المشروع.
هل يمكنني الشراء بصفتي أجنبيًا؟
نعم. يمكن للأجانب تملّك العقارات في تركيا باستثناء قيود محدودة تخص بعض الدول والمناطق، ويُطلب عند البيع تقرير تقييم من خبير مرخّص ووثيقة تصريف العملة. شرحنا الخطوات بالتفصيل في دليل المشترين الأجانب.
هل يمكنني الشراء دون الحضور إلى تركيا؟
نعم. يمكنك إتمام العملية عن بُعد بوكالة يصدرها الكاتب العدل. التفاصيل في دليل الوكالة.
ما التكاليف الأخرى عند الشراء؟
تجد تفصيلًا محدّثًا لرسم الطابو ورسوم خدمة دائرة الطابو وضريبة القيمة المضافة عند انطباقها في صفحة تكاليف الشراء.
هذا القسم للمعلومات العامة فقط، والشروط المُلزمة هي الواردة في عقد البيع.