Terra Modern

خيارات مؤهلة للجنسية Çankaya, كيبيز (Kepez), أنطاليا المطوّر: Pınarlar Grup المطوّر: Cam-Saş İnşaat

+31

المباني: 2
الوحدات: 56
أنواع الوحدات: 3+1 · 4+1
المساحات: 152–301 m²

مجمع من 56 شقة على سفوح جبل ماسا في تشانكايا بمنطقة كبز بإطلالة على المدينة والبحر: شقق 3+1 و4+1 واسعة ودوبلكس بحديقة، مسبح، صالة رياضية وساونا.

عن المشروع

يقع Terra Modern في منطقة تشانكايا / جبل ماسا في أنطاليا حيث بدأ العمران حديثاً. بمناخه الأبرد من وسط المدينة وإطلالاته على الطبيعة وبانوراما المدينة والخليج من موقعه المرتفع، يوصف بأنه "شرفة المدينة".

يتكوّن المشروع من مبنيين من 6 طوابق يضمان 56 شقة على أرض بمساحة 6,853 م²، منها 5,200 م² مناطق مشتركة. تشمل المرافق مسبحاً خارجياً ومسبحاً للأطفال، وصالة رياضية وساونا، وحدائق وممرات مشي، وموقفاً مغلقاً، ومولداً بكامل الطاقة، وأمناً على مدار الساعة. وتشمل المواصفات القياسية التدفئة الأرضية بالغاز، ونظام المنزل الذكي مع دخول ببصمة الإصبع، وأجهزة مدمجة، وتجهيزات تكييف Multi/VRF، ومطابخ وغرف ملابس بتصميم خاص.

3+1: نحو 112–121 م² صافية.
4+1: نحو 125–128 م² صافية.
دوبلكس 4+1 بحديقة: نحو 170–178 م² صافية / 268 م² إجمالية.
دوبلكس 4+1 بحديقة: 195 م² صافية / 301 م² إجمالية.

مستشفى أنطاليا المدينة 3.4 كم، وجامعة أكدنيز 8.1 كم، وكاليتشي وبيتش بارك نحو 11 كم.

أبرز المزايا

مبنيان، 6 طوابق، 56 شقة
أرض 6,853 م² ومناطق مشتركة 5,200 م²
إطلالة على المدينة والطبيعة ومناخ أبرد
مسبح خارجي ومسبح للأطفال
صالة رياضية وساونا
تنسيق حدائق وممرات مشي
موقف مغلق ومولد بكامل الطاقة
أمن وكاميرات على مدار الساعة
تدفئة أرضية وغاز طبيعي
منزل ذكي ودخول ببصمة الإصبع
أجهزة مدمجة (موقد، شفاط، فرن، ميكروويف)
تجهيزات تكييف Multi / VRF
مطابخ وغرف ملابس بتصميم خاص

استكشف المشروع بالأبعاد الثلاثية

اسحب للتدوير (بإصبعين على الهاتف، أو انقر مرتين لاستخدام إصبع واحد)، ومرّر أو باعد بإصبعين للتكبير. اختر وحدة من النموذج أو من القائمة لعرض تفاصيلها.

متاحةمحجوزةمباعةغير معروضة للبيع / مناطق مشتركة

نموذج كتلي مُعدّ من مخططات الترقيم البلدية؛ النسب تقريبية.

أسعار البداية بحسب نوع الشقة

3+1تبدأ الأسعار من 17,500,000 ₺152 m² · 1 متاحة

4+1تبدأ الأسعار من 22,000,000 ₺173 m² · 1 متاحة

4+1 Bahçe دوبلكستبدأ الأسعار من 28,000,000 ₺268–301 m² · 2 متاحة

قائمة الأسعار: أكتوبر 2026. اسألونا عن الأسعار والتوفر الحاليين.

الوحدات المتاحة

المبنى A1بيع 0 من 1

المبنى A2بيع 0 من 1

المبنى B2بيع 0 من 2

المبنى	الطابق	الرقم	النوع	المساحة	الواجهة	السعر	اسأل عن السعر
A1	الأرضي	A1-2	4+1 Bahçe دوبلكس	268 m²	جنوب-غرب-شمال	28,000,000 ₺	3D
A2	1	A2-4	3+1	152 m²	جنوب-شرق-شمال	17,500,000 ₺	3D
B2	الأرضي	B2-2	4+1 Bahçe دوبلكس	301 m²	جنوب-شرق-شمال	29,500,000 ₺	3D
B2	3	B2-7	4+1	173 m²	جنوب-شرق-شمال	22,000,000 ₺	3D

الأسعار وفق قائمة أسعار أكتوبر 2026 وقد يغيّرها البائع، لذا يجب التأكد من أنها محدّثة قبل الشراء. راسلونا لتأكيد السعر والتوفر الحاليين مع البائع.

المخططات

الموقع والمحيط

تُظهر الخريطة الموقع التقريبي (ضمن 100 م). نشارك العنوان الدقيق عند التواصل.

افتح المنطقة في خرائط Google ↗

بالقرباضغط على مكان لرؤية المسار

تحدّد الحكومة التركية هذه الشروط وقد تتغير. تأكد دائماً من الأهلية مع محامٍ مرخّص قبل الشراء.

كيف تتم عملية الشراء خطوة بخطوة

تسلسل واضح من أول محادثة حتى تسجيل سند الملكية باسمكم.

التعارف والترشيحتخبروننا بميزانيتكم واحتياجاتكم، فنرشّح لكم عقارات ونؤكد السعر والتوفر مع البائع وننظّم المعاينة حضورياً أو عبر الفيديو.
فحص العقارنراجع سجل سند الملكية وأي رهن أو حجز، والتخطيط العمراني، ورخصة البناء وشهادة الإشغال (وللمشاريع: وضع تقسيم الملكية «كات إرتفاق»).
الحجز باتفاق مكتوبلا يُدفع العربون إلا مقابل إيصال أو عقد مبدئي مكتوب يحدد السعر والعقار وشروط الاسترداد. لا تدفعوا دون أوراق.
تجهيز المستنداتجواز السفر، والرقم الضريبي التركي، وبوليصة تأمين سارية ضد الزلازل (DASK)، وللمشترين الأجانب تقرير تقييم عقاري. نساعدكم في كل بند.
الدفع عبر البنكيُحوَّل المبلغ عبر البنك ليبقى سجل واضح. إذا كنتم تخططون للجنسية فاطلبوا من البنك شهادة شراء العملة الأجنبية.
التوقيع في دائرة الطابويوقّع الطرفان السند الرسمي في دائرة السجل العقاري (الطابو). تُسدَّد الضرائب والرسوم هناك، ويحضر مترجم محلَّف إن لم تكونوا تتحدثون التركية.
الاستلاميُسجَّل سند الملكية باسمكم. ثم نساعدكم في نقل اشتراكات الكهرباء والمياه والغاز، وتُجدَّد بوليصة DASK كل عام.

للمشترين الأجانب: يتحقق الطابو من أن العقار ليس في منطقة عسكرية أو أمنية، ويلزم تقرير تقييم من شركة مرخّصة. توجد قيود بحسب الجنسية وموقع العقار، ونتحقق منها قبل دفع أي عربون.

الشراء على الخارطة: قد يصدر سند الملكية بعد اكتمال البناء فقط. اطلبوا كتابياً رخصة البناء ووضع تقسيم الملكية وموعد التسليم، واقرؤوا أسئلة المشروع نفسه.

معلومات عامة وليست استشارة قانونية. القوانين تتغير، ولذلك نؤكد لكم المتطلبات الحالية قبل كل خطوة.

دليل الشراء الكامل احسب التكاليف

الأسئلة الشائعة

أجبنا باختصار ووضوح عن أكثر الأسئلة التي يطرحها المشترون، لتمضي في الشراء بثقة.

مكتب عقاري مرخّص · رقم 0704750-001
الدفع مباشرة إلى الحساب المصرفي للشركة البائعة
عقد رسمي في دائرة الطابو أو لدى الكاتب العدل

أين يقع Terra Modern؟

يقع Terra Modern في Çankaya, كيبيز (Kepez), أنطاليا. يمكنك رؤية الموقع الدقيق على الخريطة في هذه الصفحة.

ما أنواع الشقق المتاحة في Terra Modern؟

المتاح للبيع حاليًا 4 وحدة: 3+1, 4+1، بمساحات إجمالية من 152 إلى 301 م². القائمة الكاملة مع المخططات في قسم «الوحدات المتاحة» أعلاه.

ما الشركة التي تطوّر مشروع Terra Modern؟

مشروع Terra Modern من تطوير Pınarlar Grup & Cam-Saş İnşaat. يمكنك رؤية مشاريعها الأخرى في صفحة المطوّر.

كم أسعار الشقق في Terra Modern؟

تبدأ الأسعار من 17,500,000 ₺ (≈ $350,000) وفق قائمة أسعار أكتوبر 2026. يختلف السعر حسب الوحدة، لذا اضغط «اسأل عن السعر» على الوحدة التي تعجبك وسنؤكد لك السعر الحالي مع البائع.

من يبيع هذا المشروع، ومن أنتم؟

يعمل Buy Best Villa بموجب ترخيص Coldwell Banker Terra · Antalya، وهو مكتب عقاري مرخّص من وزارة التجارة التركية (رقم الترخيص 0704750-001). لدينا عقد تفويض مكتوب مع البائع لبيع هذا المشروع، ونرافقك في كل خطوة من أول معاينة حتى استلام سند الملكية (الطابو).

لمن أدفع ثمن العقار؟

تُدفع جميع المبالغ بتحويل مصرفي إلى الحساب المصرفي للشركة البائعة المذكور في عقد البيع. لن نطلب منك أبدًا الدفع لمستشارينا أو إلى حساب شخصي أو نقدًا. تأكّد من بيانات الحساب هاتفيًا قبل التوقيع، ولا تثق بأي بريد إلكتروني أو رسالة تفيد بتغيير الحساب.

كيف يُبرم عقد البيع؟

يشترط القانون أن يتم البيع إما في دائرة الطابو بنقل حق الارتفاق الطابقي، أو بعقد وعد بالبيع يحرّره الكاتب العدل. وعند شراء مسكن تتسلّم نموذج المعلومات المسبقة قبل التوقيع بيوم واحد على الأقل، ويحق لك العدول عن العقد خلال 14 يومًا دون إبداء أي سبب. التفاصيل في دليل الشراء على المخطط.

متى أستلم سند الملكية (الطابو)؟

يُنص بوضوح على موعد نقل سند الملكية وشروطه في عقد البيع، وسنطلعك خلال اللقاء على الوضع الحالي لسندات المشروع.

هل يمكنني الشراء بصفتي أجنبيًا؟

نعم. يمكن للأجانب تملّك العقارات في تركيا باستثناء قيود محدودة تخص بعض الدول والمناطق، ويُطلب عند البيع تقرير تقييم من خبير مرخّص ووثيقة تصريف العملة. شرحنا الخطوات بالتفصيل في دليل المشترين الأجانب.

هل يمكنني الشراء دون الحضور إلى تركيا؟

نعم. يمكنك إتمام العملية عن بُعد بوكالة يصدرها الكاتب العدل. التفاصيل في دليل الوكالة.

ما التكاليف الأخرى عند الشراء؟

تجد تفصيلًا محدّثًا لرسم الطابو ورسوم خدمة دائرة الطابو وضريبة القيمة المضافة عند انطباقها في صفحة تكاليف الشراء.

هذا القسم للمعلومات العامة فقط، والشروط المُلزمة هي الواردة في عقد البيع.

اتصال واتساب تيليجرام