توسعة مطار أنطاليا 2026: ماذا تعني لمنطقتي ألتن أوفا وأكسو؟

افتُتحت المرحلة الأولى والأكبر من توسعة مطار أنطاليا في أبريل 2025، إذ جرى توسيع صالتي الرحلات الدولية والداخلية، وارتفعت الطاقة الاستيعابية السنوية للمطار من 35 مليونًا إلى 82 مليون مسافر وفق الهيئة العامة للمطارات التركية (DHMİ). وفي عام 2026 تتواصل الأعمال ببناء برج جديد للمراقبة الجوية، فيما تبدأ فترة تشغيل جديدة في 1 يناير 2027. وبالنسبة إلى منطقتي ألتن أوفا وأكسو، وهما أقرب المناطق السكنية إلى المطار، يمثّل ذلك تطورًا ملموسًا في النقل وفرص العمل والطلب على الإيجار.

باختصار

• افتُتحت المرحلة الأولى من التوسعة في أبريل 2025 باستثمار يبلغ نحو 850 مليون يورو.
• توسعت صالة الرحلات الدولية من نحو 90 ألف م² إلى 225 ألف م²، وصالة الرحلات الداخلية من نحو 37 ألف م² إلى 75 ألف م².
• ارتفع عدد مواقف الطائرات من 108 إلى 176.
• استقبل المطار أكثر من 39 مليون مسافر في عام 2025.
• من المقرر إنجاز برج المراقبة الجديد بارتفاع 77 مترًا بحلول نهاية عام 2026.
• تمتد فترة الامتياز الجديدة لشراكة Fraport TAV من 1 يناير 2027 حتى نهاية عام 2051.

ما الذي أنجزته التوسعة حتى الآن؟

في عام 2021 فازت شراكة بين شركتي Fraport وTAV Airports بمناقصة تشغيل مطار أنطاليا اعتبارًا من عام 2027. وقبل بدء الفترة الجديدة، تولّت الشراكة توسعة شاملة لرفع الطاقة الاستيعابية. ووفقًا لشركة TAV Airports، اكتملت المرحلة الأولى التي بلغت قيمتها نحو 850 مليون يورو في أبريل 2025، حين استقبلت الصالات الموسّعة أوائل مسافريها.

وشملت هذه المرحلة ما يلي:

• توسيع صالة الرحلات الدولية الثانية من نحو 90 ألف م² إلى 225 ألف م².
• توسيع صالة الرحلات الداخلية من نحو 37 ألف م² إلى 75 ألف م².
• زيادة مواقف الطائرات من 108 إلى 176، مع ساحات وممرات جديدة للطائرات ومرأب متعدد الطوابق.
• تجديد صالة الطيران العام وصالتي كبار الشخصيات (VIP وCIP).
• إنشاء محطة للطاقة الشمسية على سطح صالة الرحلات الدولية.

وبحسب الهيئة العامة للمطارات، رفعت هذه الأعمال الطاقة الاستيعابية السنوية للمطار من 35 مليونًا إلى 82 مليون مسافر، كما جرى توسيع المساحات التجارية ومنافذ الطعام والشراب وصالات الانتظار.

ما الأعمال الجارية في المطار خلال عام 2026؟

أبرز المشاريع الجارية هو برج المراقبة الجوية الجديد. ووفقًا لوزارة النقل والبنية التحتية التركية، بدأ بناؤه في نوفمبر 2025، وسيبلغ ارتفاعه 77 مترًا. ويستلهم تصميمه المنارات البحرية القديمة في منطقة ليقيا، ويُراد له أن يصبح أحد معالم المدينة الجديدة، ومن المستهدف إنجازه بحلول نهاية عام 2026.

وتتضمن خطة توسعة المطار مراحل أخرى في الفترتين 2028–2029 و2038–2039، إضافة إلى صالة جديدة للرحلات الدولية على المدى البعيد. ولأن هذه الجداول الزمنية قد تتغير، فمن الأفضل التعامل مع المراحل اللاحقة على أنها توجّه عام لا مشاريع نهائية.

ماذا تقول أعداد المسافرين؟

وفقًا للهيئة العامة للمطارات، أنهى مطار أنطاليا عام 2025 بأكثر من 39.16 مليون مسافر. وفي الفترة من يناير إلى أغسطس 2026 بلغ عدد المسافرين نحو 23.1 مليون، أي أقل بنحو 3 ملايين من 26.2 مليون مسافر في الفترة نفسها من عام 2025. وباختصار، منحت التوسعة المطار قدرة على استيعاب حركة اليوم بسهولة أكبر، مع مساحة للنمو مستقبلًا.

ماذا يعني ذلك لألتن أوفا وكبز؟

تقع ألتن أوفا، التابعة لمنطقة كبز، شمال غرب المطار على امتداد الطريق السريع D400، وقد تحولت في السنوات الأخيرة إلى المحور التجاري الرئيسي في المدينة. فهنا تتركز مراكز التسوق الكبرى ومتاجر الأوتليت والأثاث، ويربط ترام AntRay وسط المدينة بالمطار ومنطقة Expo مرورًا بألتن أوفا.

وينعكس نمو المطار على المنطقة بثلاث طرق:

• فرص العمل والطلب على الإيجار: يبقى الطلب مرتفعًا على الشقق الصغيرة القريبة من المطار بين العاملين في الطيران والخدمات الأرضية والسياحة.
• سهولة التنقل: بالنسبة إلى من يسافر كثيرًا، أو يعيش بين بلدين، أو يقضي في أنطاليا جزءًا من السنة، فإن وجود المطار على بعد دقائق يسهّل الحياة اليومية.
• الحيوية التجارية: تحوّل مراكز التسوق والاستثمارات الجديدة المنطقة من ممر عبور إلى حي نابض بالحياة.

وفي قلب هذا المحور، بجوار Deepo Outlet مباشرة، يقع Skyport Residence على بعد 50 م من Mall of Antalya و100 م من محطة الترام ونحو 3 كم من المطار. وقد صُممت شققه من نوع 1+1، التي يمكن استخدامها مسكنًا أو مكتبًا، لتلائم هذا النوع من الطلب تحديدًا.

ما الوضع في أكسو وألتنتاش؟

تُعد منطقة أكسو، الواقعة شرق المطار وجنوبه الشرقي، من مناطق النمو الجديدة في المدينة إلى جانب موقع Expo 2016. وتنمو ألتنتاش على وجه الخصوص بسرعة، مع طرق جديدة ومجمعات سكنية حديثة، ويجعلها قربها من المطار جذابة لمن يشتري للسكن ولمن يخطط للتأجير على حد سواء.

وفي ألتنتاش، يُعد Sirius Modern، بمسبحه الذي تبلغ مساحته 500 م² وملعب كرة السلة ومناطق لعب الأطفال، أحد الخيارات المناسبة للحياة العائلية. وإلى الجنوب قليلًا، تقع منطقة كوندو السياحية على بعد نحو 12 كم من المطار، وتتركز فيها مجمعات موجهة إلى الإيجار السياحي.

ما الذي يجب التحقق منه قبل الشراء قرب المطار؟

القرب من المطار ميزة، لكنه يتطلب بعض الحذر:

1. تحقق من مسارات الطيران. قد تكون ضوضاء الطائرات ملحوظة في الشوارع الواقعة على امتداد المدارج أو تحت ممرات الإقلاع والهبوط. عاين الشقة في أوقات مختلفة من اليوم، ويفضّل أن يكون ذلك في موسم الصيف.
2. انتبه إلى جودة النوافذ. تقلل الإطارات والزجاج جيد العزل من الضوضاء بدرجة كبيرة.
3. لا تعدّ التوسعة ضمانًا لارتفاع الأسعار. فالبنية التحتية تدعم المنطقة، لكن القيمة تعتمد أيضًا على العرض وأسعار الفائدة وأوضاع السوق عمومًا.
4. حدّد خطة التأجير بوضوح. تخضع الإيجارات طويلة الأجل والإيجارات السياحية قصيرة الأجل لقواعد مختلفة، وللتفاصيل راجع دليلنا حول تأجير العقار.

وإذا أردت رؤية المناطق بنفسك، فإن خطتنا لرحلة معاينة العقارات في 4 أيام نقطة انطلاق جيدة.

الأسئلة الشائعة

هل اكتملت توسعة مطار أنطاليا؟

اكتملت المرحلة الأولى والأكبر في أبريل 2025، إذ جرى توسيع الصالات وارتفعت الطاقة الاستيعابية السنوية إلى 82 مليون مسافر. وفي عام 2026 يجري بناء برج المراقبة الجديد، كما تتضمن خطة المطار مراحل إضافية في السنوات المقبلة.

ما الطاقة الاستيعابية الجديدة للمطار؟

وفقًا للهيئة العامة للمطارات، رفعت التوسعة الطاقة الاستيعابية السنوية لمطار أنطاليا من 35 مليونًا إلى 82 مليون مسافر.

هل يمكن الوصول إلى المطار من وسط المدينة بالمواصلات العامة؟

نعم. يربط ترام AntRay وسط المدينة بالمطار مرورًا بألتن أوفا، كما تتوفر خيارات بالحافلات. ولذلك تكون المساكن القريبة من خط الترام عملية بشكل خاص للوصول إلى المطار.

هل من الحكمة شراء منزل قرب المطار؟

قد يكون ذلك مناسبًا إذا كنت تسافر كثيرًا أو تخطط للتأجير للعاملين في المطار وقطاع السياحة. وقبل اتخاذ القرار، تحقق من مسار الطيران ومستوى الضوضاء وقواعد نوع التأجير الذي تفكر فيه.

صورة الغلاف: Marcel Heinrichs، CC BY-SA 3.0، ويكيميديا كومنز (مقصوصة).