Расширение аэропорта Антальи: что меняется для Алтыновы и Аксу

Первый и самый масштабный этап расширения аэропорта Антальи открылся в апреле 2025 года: увеличены международный и внутренний терминалы, а пропускная способность, по данным Государственного управления аэропортов Турции (DHMİ), выросла с 35 до 82 млн пассажиров в год. В 2026 году идёт строительство новой диспетчерской вышки, а 1 января 2027 года начинается новый период концессии. Для Алтыновы и Аксу — ближайших к аэропорту жилых районов — это заметные перемены в транспорте, занятости и спросе на аренду.

Коротко

• Первый этап расширения открылся в апреле 2025 года; инвестиции в него составили около 850 млн евро.
• Международный терминал вырос примерно с 90 тыс. до 225 тыс. м², внутренний — примерно с 37 тыс. до 75 тыс. м².
• Число мест стоянки самолётов увеличилось со 108 до 176.
• В 2025 году аэропорт обслужил более 39 млн пассажиров.
• Новую диспетчерскую вышку высотой 77 метров планируют завершить к концу 2026 года.
• Новая концессия партнёрства Fraport TAV действует с 1 января 2027 года до конца 2051 года.

Что уже сделано в рамках расширения?

В 2021 году тендер на управление аэропортом Антальи после 2027 года выиграло партнёрство Fraport и TAV Airports. Ещё до начала нового периода партнёры взялись за масштабное расширение. По данным TAV Airports, первый этап стоимостью около 850 млн евро был завершён в апреле 2025 года, когда обновлённые терминалы приняли первых пассажиров.

На этом этапе:

• Международный терминал 2 расширен примерно с 90 тыс. до 225 тыс. м².
• Внутренний терминал увеличен примерно с 37 тыс. до 75 тыс. м².
• Число мест стоянки самолётов выросло со 108 до 176; построены новые перроны, рулёжные дорожки и многоуровневый паркинг.
• Обновлены терминал деловой авиации, а также VIP- и CIP-терминалы.
• На крыше международного терминала установлена солнечная электростанция.

По данным DHMİ, благодаря этим работам годовая пропускная способность аэропорта выросла с 35 до 82 млн пассажиров. Также расширены торговые зоны, кафе и рестораны, залы ожидания.

Какие работы идут в 2026 году?

Самый заметный проект — новая диспетчерская вышка. По данным Министерства транспорта и инфраструктуры Турции, строительство началось в ноябре 2025 года, а высота вышки составит 77 метров. Её облик вдохновлён античными маяками Ликии, и она должна стать одной из новых достопримечательностей города. Завершить вышку планируют к концу 2026 года.

План развития аэропорта предусматривает дальнейшие этапы в 2028–2029 и 2038–2039 годах, а в долгосрочной перспективе — новый международный терминал. Поскольку такие сроки могут меняться, последующие этапы стоит воспринимать как ориентир, а не как утверждённые проекты.

О чём говорят пассажиропотоки?

По данным DHMİ, аэропорт Антальи завершил 2025 год с результатом более 39,16 млн пассажиров. За январь–август 2026 года пассажиропоток составил около 23,1 млн человек — примерно на 3 млн меньше, чем за тот же период 2025 года (26,2 млн). Иными словами, расширение позволяет аэропорту спокойнее справляться с нынешним трафиком и оставляет запас для роста.

Что это значит для Алтыновы и Кепеза?

Алтынова входит в район Кепез и расположена к северо-западу от аэропорта, вдоль трассы D400. За последние годы она превратилась в торговый коридор города: здесь сосредоточены крупные торговые центры, аутлеты и мебельные магазины, а трамвай AntRay связывает центр города через Алтынову с аэропортом и территорией Expo.

Рост аэропорта влияет на район тремя путями:

• Работа и спрос на аренду: у сотрудников авиационной отрасли, наземных служб и туризма стабильно высок спрос на небольшие квартиры рядом с аэропортом.
• Транспортная доступность: тем, кто часто летает, живёт на две страны или проводит в Анталье часть года, аэропорт в нескольких минутах езды заметно упрощает жизнь.
• Деловая активность: торговые центры и новые инвестиции превращают транзитный коридор в оживлённый район, где живут и работают.

В самом центре этого коридора, рядом с Deepo Outlet, находится Skyport Residence: 50 м до Mall of Antalya, 100 м до трамвайной остановки и около 3 км до аэропорта. Квартиры 1+1 (одна спальня и гостиная), которые можно использовать как жильё или офис, рассчитаны как раз на такой спрос.

Как обстоят дела в Аксу и Алтынташе?

Район Аксу к востоку и юго-востоку от аэропорта вместе с территорией Expo 2016 — одна из новых зон роста города. Особенно быстро развивается Алтынташ: новые дороги, новые жилые комплексы. Близость к аэропорту делает его привлекательным и для тех, кто покупает жильё для себя, и для тех, кто планирует сдавать.

В Алтынташе Sirius Modern с бассейном площадью 500 м², баскетбольной площадкой и детскими площадками — один из вариантов, подходящих для семейной жизни. Чуть южнее курортный район Кунду находится примерно в 12 км от аэропорта; здесь много комплексов, ориентированных на посуточную аренду.

На что обратить внимание при покупке рядом с аэропортом?

Близость к аэропорту — преимущество, но и повод для внимательности:

1. Проверьте траектории полётов. На улицах по оси взлётно-посадочных полос и под глиссадой шум самолётов может быть заметным. Посмотрите квартиру в разное время суток, желательно летом.
2. Оцените окна. Хорошо изолированные профили и стеклопакеты заметно снижают шум.
3. Не считайте расширение гарантией роста цен. Инфраструктура поддерживает район, но стоимость жилья зависит и от предложения, процентных ставок и рынка в целом.
4. Определитесь с форматом аренды. Долгосрочная и краткосрочная туристическая аренда регулируются по-разному; подробнее — в нашем гиде по сдаче недвижимости в аренду.

Если хотите увидеть районы своими глазами, начните с нашего 4-дневного плана просмотров недвижимости.

Часто задаваемые вопросы

Завершено ли расширение аэропорта Антальи?

Первый и самый масштабный этап завершён в апреле 2025 года: терминалы увеличены, а годовая пропускная способность выросла до 82 млн пассажиров. В 2026 году строится новая диспетчерская вышка, а план развития аэропорта предусматривает и дальнейшие этапы.

Какова новая пропускная способность аэропорта?

По данным DHMİ, после расширения годовая пропускная способность аэропорта Антальи выросла с 35 до 82 млн пассажиров.

Можно ли добраться из центра города до аэропорта на общественном транспорте?

Да. Трамвай AntRay связывает центр города с аэропортом через Алтынову, есть и автобусные варианты. Поэтому жильё рядом с трамвайной линией особенно удобно для поездок в аэропорт.

Стоит ли покупать жильё рядом с аэропортом?

Это может быть разумно, если вы часто летаете или планируете сдавать квартиру сотрудникам аэропорта и туристической отрасли. Перед решением обязательно проверьте траекторию полётов, уровень шума и правила выбранного формата аренды.

Фото на обложке: Marcel Heinrichs, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons (кадрировано).