Гид для иностранцев
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Анталии (Анталье)?
Да. Иностранные граждане могут купить недвижимость в Анталии и оформить её на своё имя. Здесь — как это происходит, какие нужны документы и как купить, не приезжая.
Информация на октябрь 2026 года. Правила и сборы меняются, поэтому до решения мы уточняем актуальные требования вместе с вами.
Шаги для иностранного покупателя
- Выберите объектМы подбираем объекты, проверяем запись в тапу и подтверждаем, что объект можно оформить на иностранца. Земельный кадастр также проверяет, что он не находится в запретной зоне.
- Получите налоговый номер ТурцииНалоговый номер нужен каждому покупателю. Его можно получить в налоговой инспекции или через юриста или представителя по доверенности.
- Бронь и договор купли-продажиВы согласовываете цену и подписываете бронь или договор. Платите через банковскую систему, чтобы каждый перевод был подтверждён документами.
- Отчёт об оценке и страховка от землетрясенийДля передачи права готовится отчёт лицензированной оценочной компании и оформляется обязательная страховка от землетрясений (DASK).
- Подпишите тапуВы или ваш представитель подписываете документы в земельном кадастре с присяжным переводчиком, и тапу регистрируется на ваше имя.
- После покупкиПереоформите коммунальные услуги, а если планируете жить здесь, изучите варианты ВНЖ.
Какие документы обычно нужны
- Паспорт (и перевод на турецкий для тапу)
- Налоговый номер Турции
- Отчёт об оценке и полис DASK (организуем мы)
- Фотографии как на паспорт
- Доверенность, если за вас подписывает другой человек
Частые вопросы
Можно ли купить, не приезжая?
Да. Вы можете назначить представителя по доверенности, оформленной в турецком консульстве или у нотариуса за границей (с соблюдением необходимых формальностей). Представитель подпишет за вас в Анталии. Мы можем показать объект по видеосвязи, а для доверенности рекомендуем независимого юриста.
Есть ли ограничения на то, что могут покупать иностранцы?
Большинство жилых объектов можно оформить на иностранца. Некоторые зоны, например военные или охраняемые, ограничены, и это проверяет земельный кадастр. Есть и общие лимиты на площадь земли в собственности одного лица — мы проверяем это за вас.
Сколько это стоит?
Помимо цены объекта нужно учесть пошлину за тапу, оплату оценки, страховку DASK и перевод. Для оценки используйте наш калькулятор расходов на покупку.
Нужен ли юрист?
Не обязателен, но мы рекомендуем его для договора и доверенности. Мы работаем вместе с вашим юристом.
Можно ли получить ВНЖ или гражданство при покупке?
Возможно, в зависимости от стоимости объекта. Актуальные условия — на странице о ВНЖ и в нашем гиде по гражданству.
Сколько это занимает по времени?
Зависит от документов и записи на приём. Когда договор подписан и документы готовы, подписание тапу часто удаётся назначить быстро. Мы даём реалистичные сроки для вашего случая.
Расходы на покупку Порядок покупки ВНЖ Читать подробный гид по гражданству Турции через недвижимость
Выбрать по району
Коньяалты (Konyaaltı)Дёшемеалты (Döşemealtı)Кепез (Kepez)
Спросить о покупке для иностранцев