ВНЖ
ВНЖ в Турции при покупке недвижимости (от 200 000 $)
Информация на октябрь 2026 года. Правила часто меняются, поэтому перед покупкой мы уточняем актуальные требования вместе с вами и в миграционной службе.
- От 200 000 $ для недвижимости, купленной после 16 октября 2023 года
- Стоимость подтверждается отчётом лицензированной оценочной компании
- Краткосрочный ВНЖ: обычно до 2 лет, продлевается, пока вы владеете объектом
- Это не гражданство: для него нужно 400 000 $ и запрет на продажу в течение 3 лет
Как это работает
- Выберите подходящий объектСтоимость объекта должна быть не менее 200 000 $, а покупка совершена после 16 октября 2023 года. Мы подбираем такие объекты и сначала проверяем запись в тапу.
- Получите отчёт об оценкеЗаявленная стоимость подтверждается отчётом лицензированной оценочной компании.
- Получите тапуТапу оформляется на ваше имя в земельном кадастре. Порядок шагов описан на странице о порядке покупки.
- Подайте заявление в миграционную службуЗаявление подаётся онлайн или в миграционной службе провинции: паспорт, фото, подтверждение адреса, медицинская страховка и тапу. Точный список подтверждает миграционная служба.
- Получите и продлевайтеВНЖ обычно выдаётся на срок до двух лет и продлевается, пока вы владеете подходящим объектом.
Частые вопросы
ВНЖ и гражданство — это одно и то же?
Нет. ВНЖ даёт право жить в Турции. Для гражданства через недвижимость нужны инвестиции не менее 400 000 $ и запрет на продажу в течение трёх лет; см. наш гид по гражданству.
Какая недвижимость подходит?
Недвижимость стоимостью не менее 200 000 $, купленная после 16 октября 2023 года. Поскольку стоимость проверяется по отчёту об оценке, цена в договоре вблизи порога может оказаться недостаточной, если оценка ниже.
Можно ли сложить несколько небольших объектов?
Не стоит на это рассчитывать. Возможность суммировать несколько небольших объектов нужно уточнить в миграционной службе до покупки.
Могут ли получить ВНЖ члены семьи?
Супруг(а) и несовершеннолетние дети обычно подают как члены семьи. Каждый подаёт свои документы.
Есть ли районы, закрытые для новых иностранцев?
Некоторые районы время от времени закрывались для новой регистрации иностранцев. Попросите нас проверить адрес в миграционной службе до бронирования.
Нужен ли юрист?
Не обязателен, но для подачи мы рекомендуем юриста и работаем вместе с вашим.
Сколько это стоит?
Помимо цены объекта нужно учесть пошлину за тапу, оплату оценки и перевод. Для оценки используйте наш калькулятор расходов на покупку.
Читать подробный гид по гражданству Турции через недвижимость Порядок покупки Гид для иностранцев Расходы на покупку
Узнать о ВНЖ при покупке