Дуплекс 4+2 на продажу в районе Торос, Коньяалты

КвартираПродажа Новое Toros, Коньяалты (Konyaaltı), Анталия

+78

Комнаты: 4+2
Санузлы: 2
Общая площадь: 220 m²
Жилая площадь: 200 m²
Этаж: 3
Этажей в здании: 3
Возраст здания: 14
До моря: 2 km

Об объекте

Продаётся дуплекс 4+2 на верхнем этаже в районе Торос (Коньяалты), в 300 метрах от Университета Акдениз. Квартира с правом поэтажной собственности (кат мюлькиет) и разрешением на заселение, подходит для ипотеки. Сейчас в ней проживает собственник.

Квартира

220 м² общая, 200 м² чистая площадь4 комнаты + 2 гостиные, двухуровневая планировка.
Две отдельные закрытые кухни, по одной на каждом этажеВстроенные духовой шкаф, варочная панель и вытяжка FRANKE остаются в квартире.
2 ванные комнаты (с душевыми кабинами) и 3 туалета
2 большие террасы с разной ориентацией и 1 балкон
Окна на север, юг и восток, много естественного света
Газовый котёлПо договорённости можно оставить 3 кондиционера.

Дом

Возраст 14 лет, 3 этажаКвартира на 3-м этаже (мансардный дуплекс).
Лифт, система видеонаблюдения и открытая парковка

Расстояния

Университет Акдениз300 м.
ТРЦ 5M Migros2 км.
Парк развлечений Aktur Park2 км.
Пляж Коньяалты2 км.
Автовокзал Анталии7 км.
Старый город Калеичи7 км.

Окружение

Рядом главная дорога и проспект, остановки долмуша, маршруток и автобусов в пешей доступности. Поблизости школы, университет, поликлиника и аптеки; торговые центры, супермаркеты, еженедельный рынок, парки, спортзал и мечеть — в пешей доступности.

Удобства и особенности

Ориентация 3

Север

Юг

Восток

Этаж и тип квартиры 2

Верхний этаж

Дуплекс

Внутри квартиры 3

Встроенная техника

Балкон

Большая терраса

Здание и комплекс 3

Лифт

Видеонаблюдение

Открытая парковка

Окружение 6

Школа рядом

Аптека рядом

Супермаркет рядом

Общественный транспорт

Парк и лес

Мечеть рядом

Технические и юридические данные 4

Кат мюлькиет (поэтажная собственность)

Разрешение на заселение (искан)

Подходит для ипотеки

Природный газ

Как проходит покупка: шаг за шагом

Понятный порядок действий: от первого разговора до тапу на ваше имя.

Знакомство и подборВы называете бюджет и пожелания. Мы подбираем варианты, уточняем у продавца цену и наличие и организуем просмотр лично или по видео.
Проверка объектаМы проверяем запись в тапу, наличие ипотеки или ареста, зонирование, разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию (для проектов: статус кат иртифаки).
Бронирование по письменному договоруЗадаток вносится только по письменной расписке или предварительному договору, где указаны цена, объект и условия возврата. Не платите без документов.
Подготовка документовПаспорт, налоговый номер Турции, действующий полис страхования от землетрясений (DASK) и, для иностранцев, отчёт об оценке. Мы помогаем с каждым пунктом.
Оплата через банкСумма переводится через банк, чтобы осталась чёткая запись. Если вы планируете гражданство, попросите в банке справку о покупке валюты.
Подписание в отделении тапуОбе стороны подписывают официальный договор в земельном кадастре (тапу). Там же оплачиваются налоги и сборы; если вы не говорите по-турецки, присутствует присяжный переводчик.
Получение объектаТапу оформляется на ваше имя. Затем мы помогаем переоформить электричество, воду и газ, а полис DASK продлевается каждый год.

Иностранным покупателям: в тапу проверяют, что объект не находится в военной или охраняемой зоне, и требуется отчёт об оценке от лицензированной компании. Есть ограничения по гражданству и расположению объекта, мы проверяем это до внесения задатка.

Это общая информация, а не юридическая консультация. Правила меняются, поэтому перед каждым шагом мы уточняем актуальные требования.

Весь порядок покупки Рассчитать расходы