Блог
О покупке недвижимости в Анталии
Практичные заметки о покупке, владении и жизни в Анталии.
Лучшие пляжи Анталии: 9 прекрасных маршрутов для отдыха на море
Откройте для себя лучшие пляжи Антальи: Коньяалты, Лара, Капуташ, Патара и многие другие. Выберите пляж в зависимости от песка, транспортного сообщения и стиля отдыха.
Вид на жительство в Турции: помощь адвоката и инвестиции в недвижимость
Узнайте о юридических процедурах получения вида на жительство и инвестиций в недвижимость в Турции. Закажите бесплатную предварительную консультацию по вопросам помощи независимого адвоката.
Юридическая поддержка при подаче заявления на получение турецкого гражданства и инвестиционный план
Узнайте о помощи юриста при подаче заявления на получение турецкого гражданства и инвестировании в недвижимость. Закажите бесплатную предварительную консультацию в BuyBestVilla.
Доходность аренды и спрос в течение 12 месяцев в Анталии: влияние конгрессного туризма
В течение скольких месяцев в году приносит доход дом в Анталии? Влияние осенних конференций и COP31 на сезон, расчет валовой и чистой прибыли, а также правила краткосрочной аренды в соответствии с Законом № 7464.
Интерес иностранных покупателей на фоне COP31: покупка жилья в Анталии в 2026 году
COP31 открывает для Антальи новые перспективы в глазах иностранных покупателей. В этой статье представлены актуальные данные о спросе, краткий обзор этапов приобретения жилья и требования для получения гражданства через покупку недвижимости.
Анталия после COP31: инвестиционный потенциал по регионам
Саммит заканчивается, а инфраструктура остаётся: новые дороги, обновлённая территория ЭКСПО и международные связи города. Мы подготовили обзор тех аспектов, на которые повлияла COP31, и показателей, за которыми следует следить, для районов Аксу, Белек, Лара, Калейичи и Коньяалты.
Руководство по COP31 в Анталье: когда, где и как это повлияет на рынок недвижимости
COP31 пройдет 9–20 ноября 2026 года на территории выставочного комплекса «Анталья ЭКСПО». Мы подготовили обзор программы саммита, возможностей участия общественности и того, что это означает для рынка недвижимости Антальи.
COP31 и «зелёный» переход: почему энергоэффективное жилье становится всё более ценным?
Турция закрепила цель достижения нулевого баланса выбросов к 2053 году в законодательной базе, и здания занимают центральное место в этом процессе. В данной статье рассматриваются сертификат энергетической эффективности, Закон о климате и 10-пунктный «зеленый» контрольный список, который следует учитывать перед покупкой.
Организация дома без прачечной: стиральная машина, сушка и хранение
Как организовать размещение стиральной машины, сушки и хранения белья в доме без отдельной прачечной? Ознакомьтесь с руководством, в котором рассматриваются вопросы подключения, доступа и планировки помещения.
Достаточно ли места для хранения вещей в доме? Прежде чем определять количество шкафов, проанализируйте организацию пространства
Как определить потребности в хранении вещей дома? Вместо того чтобы ориентироваться на количество шкафов, учитывайте тип вещей, частоту доступа к ним, способ открывания дверец и ежедневную активность в помещении.
Если критерии поиска жилья постоянно меняются, с чего же начать?
Ваше мнение меняется при просмотре каждого объявления о продаже жилья? Составьте более четкий список поиска, разделив обязательные требования, предпочтения и информацию, которую необходимо проверить.
Как узнать историю технического обслуживания дома? «Картотека» объекта недвижимости
Как оценивать ремонтные и технические работы, выполненные в доме? Создайте досье на объект недвижимости, в котором будут указаны дата, объем работ, записи об обслуживании и вопросы, ожидающие ответа.
Не можете определиться между двумя домами? Составьте таблицу сравнения
Какие критерии следует учитывать при выборе между двумя вариантами жилья? Составьте таблицу, в которой будут отражены повседневные потребности, факторы неопределённости и результаты личного осмотра.
О чем следует спросить при осмотре внешнего состояния дома, расположенного недалеко от побережья?
Как оценить перила, столярные изделия и наружные блоки при выборе дома рядом с побережьем? Обратите внимание на внешний вид, историю технического обслуживания и задавайте вопросы специалистам.
Какие вопросы следует задать при выборе жилья в Анталии после дождя?
Что дают осмотры дома в Анталии после дождя? Давайте вместе рассмотрим вопросы, которые следует задать относительно входа, балкона, парковки и документов об обслуживании.
Отражает ли цвет на карте AFAD степень сейсмической опасности дома?
Показывает ли карта зоны сейсмической опасности AFAD безопасность отдельного здания? Узнайте, в чём разница между данными карты, обследованием здания и оценкой эксперта.
Является ли линия, которую вы видите в результатах поиска участка, реальной границей?
Как следует интерпретировать экран запроса о земельном участке? Разграничивайте изображение на карте, определение границ на месте и анализ градостроительного плана.
Вид на море останется ли всегда открытым? На что следует обратить внимание вместо обещаний?
Как вы оцениваете перспективы при покупке дома с видом на море? Разделите на следующие аспекты: текущий вид, соседние участки и информацию о планировке.
Какие вопросы следует задать при покупке дома с магазином на первом этаже?
Как вы оцениваете жилое помещение, в нижнем этаже которого располагается предприятие? Оцените рабочие часы, маршрут обслуживания, вентиляцию и технические помещения в совокупности.
Как оценить уровень конфиденциальности в доме на первом этаже?
Как оценить уровень конфиденциальности дома на первом этаже? Учтите следующие факторы: уровень окон, маршруты пешеходов, использование общих зон и необходимость в шторах.
2+1 или 3+1? Вместо неиспользуемой комнаты — повседневные функции
Не оценивайте количество комнат исключительно по их площади. Рассмотрите варианты планировок 2+1 и 3+1 с учетом гостевой комнаты, кабинета, кладовой и помещений для повседневного использования.
Выбор жилья для двух человек, работающих из дома: хватит ли двух столов?
Достаточно ли количества комнат для двух человек, работающих из дома? Совместно спланируйте акустику помещения для совещаний, расположение столов, подключение к интернету, розетки и зоны отдыха.
При выборе квартиры с учетом детской коляски не стоит ориентироваться только на наличие лифта
Как проверить ежедневный маршрут по дому с детской коляской? Оцените в совокупности улицу, вход в здание, лифт, проход внутри квартиры и место для хранения коляски.
Выбор дома с удобным доступом: беспрепятственный маршрут от входа в здание до ванной комнаты
При поиске доступного жилья не ограничивайтесь лишь лифтом. Оцените состояние улицы, входа, порога, коридора и санузла с учетом ваших собственных потребностей.
Подходят ли лестницы в дуплексе для повседневной жизни?
Выбирая дуплекс, не рассматривайте лестницу исключительно как элемент декора. Оцените её с точки зрения повседневного передвижения, переноски вещей, использования в ночное время и доступа для технического обслуживания.
Складские и технические помещения в вилле: то, чего не видно на фотографии
Где будут храниться уборочное оборудование, садовые инструменты и техническое оборудование при выборе виллы? Оцените возможности хранения и доступности для обслуживания с учетом предполагаемого использования.
Большой сад или функциональный сад? 7 вопросов при выборе виллы
В саду виллы важны не только площадь, но и наличие тени, рельеф местности и удобство ухода. Узнайте, на какие вопросы следует обратить внимание при выборе сада, который будет отвечать вашим повседневным потребностям.
О чём следует спросить при покупке виллы с бассейном в плане обслуживания?
При выборе виллы с бассейном не стоит обращать внимание только на внешний вид водоема. Изучите историю технического обслуживания, технические помещения, вопросы доступа и аспекты повседневного использования.
На что следует обратить внимание при покупке квартиры с системой «умный дом»?
В системе «умный дом» не менее важны, чем сами устройства, настройки и права доступа. Проверьте, как работают приложение, пульт дистанционного управления, локальное управление и вопросы технического обслуживания.
Есть ли в доме телефонная связь? Проверка связи во время осмотра жилья
Проверяя покрытие мобильной связи дома, не ограничивайтесь оценкой по индикатору сигнала. Проведите практическую проверку в каждой комнате, с учетом особенностей оператора, а также качества звонков и скорости передачи данных.
В объявлении указано «оптоволоконный интернет»: как понять, что он подключен прямо в квартиру?
Как проверить достоверность информации об оптоволоконном интернете, указанной в объявлении? Воспользуйтесь списком вопросов, чтобы уточнить адрес, наличие подключения в квартире, порт и ограничения действующего тарифа.
Что нужно уточнить относительно инфраструктуры зарядки при выборе жилья для владельца электромобиля?
Достаточно ли просто убедиться в наличии розетки при выборе жилья для электромобиля? Оцените мощность электросети, условия парковки, процесс установки и контроль потребления с помощью следующих вопросов.
Как оценить парковочное место при покупке дома с крытой парковкой?
Не менее важно, чем наличие крытой парковки, — это удобство её повседневного использования. Проверьте въезд, повороты, размеры автомобилей, доступ для пешеходов и порядок пользования.
Как проверить давление воды во время осмотра дома?
Достаточно ли просто открыть кран? Узнайте, какие вопросы следует задать во время осмотра дома относительно напора воды, времени подачи горячей воды и системы водоснабжения здания.
Как контролировать солнечный свет в доме? Не ограничивайтесь только фасадом
Почему при выборе квартиры одной только информации о фасаде недостаточно? Обратите внимание на пространство перед окнами, соседние здания, глубину балкона и освещение в зависимости от времени суток.
Действительно ли балкон практичен? 6 моментов, на которые стоит обратить внимание ещё до расчёта площади
Достаточно ли одного лишь размера балкона? При выборе квартиры обратите внимание на угол открывания двери, затенение, уединение, расположение стола и доступ для уборки.
Как определить качество окон? Вопросы, которые следует задать при покупке дома
Не оценивайте окна исключительно по бренду и количеству стекол. Во время осмотра дома совместно обсудите вопросы, касающиеся открывания, обслуживания, герметичности и сертификатов.
На что следует обратить внимание в ванной комнате при осмотре дома? Что скрывается за видимой поверхностью
На что следует обратить внимание в ванной комнате при осмотре дома? Воспользуйтесь подробным списком, чтобы проверить вентиляцию, площадь помещения, наличие видимых следов износа и состояние инженерных сетей.
Как удаленно контролировать процесс продажи дома в другом городе?
Какие отчеты следует запрашивать, отслеживая продажу вашей недвижимости в другом городе? Следите за актуальностью фотографий, количеством просмотров, ключевыми показателями и открытыми вопросами.
Что делать, если один и тот же дом выглядит по-разному в разных объявлениях?
Различаются ли в объявлениях об одном и том же доме сведения о комнатах, площади или оснащении? Используйте метод, позволяющий проверить согласованность информации для продавца и покупателя.
Как составить описание объявления о продаже дома? Информация вместо прилагательных
В каком порядке следует указывать информацию в объявлении о продаже дома? Сократите количество неопределённых эпитетов и составьте текст, способствующий принятию решения покупателем.
Обязательно ли делать ремонт перед продажей? Список, помогающий отделить ненужные работы
Какие ремонтные работы следует выполнить в первую очередь, а какие зависят от личных предпочтений? Принимайте решение о ремонте, четко разграничивая аспекты безопасности, функциональности и внешнего вида.
Как подготовить квартиру к показу? Что можно сделать за один вечер
Какие небольшие приготовления можно сделать перед показом дома? Воспользуйтесь практичным списком, в котором указаны прихожая, освещение, вентиляция, документы и схема передвижения по дому.
Добавление виртуальной мебели в пустую квартиру: как правильно представить объект в объявлении?
Что следует указать при использовании виртуальной мебели в пустом доме? Ознакомьтесь с примером объявления, в котором сохранены реальные фотографии, масштаб и неизменная архитектура.
Как составить план этажа для объявления? Размеры, ориентация и расположение комнат
Какая информация должна содержаться в плане этажа? Мы подготовили руководство, в котором описаны расположение дверей, взаимосвязь помещений, источник размеров и границы чертежа.
Какую роль играет виртуальный тур 360° при продаже дома и что он не может показать?
Как оценивать расположение комнат и удобство передвижения в виртуальном туре 360°? Узнайте также о ограничениях, требующих проведения измерений, технического контроля и посещения объекта на месте.
Каким должно быть видео о недвижимости? От первых секунд до виртуального тура по дому
Как в видео о недвижимости правильно показать вид из окна, планировку комнат и окрестности здания? Составьте план съёмки и монтажа, который поможет покупателю составить представление о доме.
Как сфотографировать дом, выставленный на продажу? План, честно отражающий все комнаты
Как выбрать освещение, кадр и порядок съемки комнат на фотографиях дома, выставленного на продажу? Составьте практичный план съемки, который позволит сохранить реальные размеры и архитектурные особенности.
Многие приходят на просмотр, но никто не делает предложения: о чём следует спросить после просмотра?
Какие вопросы следует задать, если просмотры дома не приносят предложений о покупке? Проанализируйте различия в ожиданиях, повторяющиеся возражения и дальнейшие шаги.
Объявление часто просматривают, но никто не звонит: какой информации не хватает?
Ваше объявление о продаже дома просматривают, но не поступает ни одного запроса? Проверьте заголовок, первую фотографию, отсутствие пробелов в описании и контактные данные.
«Почему моя квартира не продается?» — 5-этапная проверка для выявления проблемы
Как определить проблему, если ваша недвижимость так и не продается? Оцените процесс продажи с помощью показателей видимости, соответствия требованиям покупателей, презентации и данных о просмотрах.
Открытая кухня или отдельная кухня? Выбор в зависимости от повседневного распорядка
Не сравнивайте открытую и отдельную кухню только по внешнему виду. Делайте выбор, учитывая процесс приготовления пищи, уровень шума, наличие гостей, возможности хранения и организацию рабочего пространства.
Поместится ли ваша мебель в новую квартиру? План измерений во время осмотра квартиры
Вместятся ли кресло, кровать и шкаф в новой квартире? Давайте вместе проанализируем все аспекты, которые необходимо проверить перед переездом — от размеров комнаты до проёмов в дверях.
Как оценить звукоизоляцию при покупке квартиры?
Как различить шумы от дороги, соседей и инженерных сетей во время осмотра жилья? Узнайте, какие вопросы следует задать относительно окон, расположения комнат и экспертной оценки.
Почему при покупке дома полезно посмотреть на улицу вечером?
Как следует оценить улицу, которая вам понравилась днём, вечером? Воспользуйтесь планом проверки для оценки освещения, пешеходных маршрутов, парков и уровня шума.
Что нужно проверить, когда вы во второй раз отправляетесь в понравившийся вам дом
На что следует обратить внимание, когда вы во второй раз идете осматривать дом, который вам понравился при первом посещении? Составьте четкий список вопросов, касающихся размеров, освещения, шума и документов.
Продажа старого дома перед переездом в новый: как составить график?
Как расставить приоритеты между продажей старого дома и переездом в новый? Просмотрите все этапы — подготовку, показ дома, перевозку вещей и сдачу — в одном календаре.
Как собирать отзывы при продаже дома? Простая таблица отслеживания
Как вы фиксируете отзывы после просмотров жилья? Создайте простую систему отслеживания, в которой четко разграничены потребности, соответствие, возражения и дальнейшие действия.
Рынок недвижимости Антальи после туристического сезона: что отслеживать по данным сентября 2026
Мы собрали данные по туризму, аэропорту, продажам жилья, индексу цен, ставкам и аренде; какие показатели важны для периода после сезона?
Как рассчитать коэффициент аренды и срок окупаемости при покупке жилья для инвестиций
Объясняем коэффициент аренды, валовую и чистую доходность и срок окупаемости с формулами и по шагам: показываем, как считать, а не называем цифры.
Зима в Анталье: дожди, влажность и профилактика плесени в доме
Зима в Анталье не холодная, но дождливая и влажная. По данным MGM описываем климат и объясняем, как избежать плесени и выбрать сухое жильё.
Водопады Дюден и парк Дюден: природа внутри Антальи
От огороженного парка у Верхнего Дюдена до обрыва, где река падает в море: практический путеводитель по природе рядом с городом.
Приёмка новой квартиры: чек-лист и права при скрытых дефектах
Как осмотреть новую квартиру до подписания акта приёма-передачи, как зафиксировать недоделки и какие права обычно есть у покупателя при скрытом дефекте.
Туристы в Анталье в 2026 году: данные за январь-август и спрос на жильё
За январь-август 2026 года в Анталью приехали более 11 млн иностранных туристов, на 5,8 процента меньше, чем годом ранее. Осторожно разбираем связь с рынком жилья.
Кунду и побережье Аксу: отельная зона или место для жизни
Рассматриваем Кунду и побережье Аксу и как место для отдыха, и как место для круглогодичной жизни: характер, транспорт, аэропорт и на что смотреть.
Чек-лист дня переезда и вопросы при выборе транспортной компании
Стресс при переезде чаще всего возникает из-за неподготовленности. Собрали вопросы, которые стоит задать компании по перевозке, и пошаговый список для дня переезда.
Летняя жара в Анталье: кондиционер, ориентация, балкон и выбор прохладного жилья
Лето в Анталье долгое и жаркое. По данным MGM и рекомендациям врачей объясняем, как ориентация, утепление, балкон и проветривание помогают выбрать прохладное жильё.
Водопад Куршунлу и окрестности Аксу: маршрут на один день
Как совместить природный парк водопада Куршунлу с другими остановками вокруг Аксу, когда ехать и на что обратить внимание.
Пассажиропоток аэропорта Антальи в августе 2026 года и региональная экономика
По данным DHMİ, аэропорт Антальи в августе 2026 года обслужил 5,89 млн пассажиров, а за январь-август 25,1 млн. Что это значит для экономики региона и жилья.
Интернет и оптоволокно: как перенести линию при переезде
При переезде вы можете перенести интернет на новый адрес или сменить оператора. Что нужно знать о проверке инфраструктуры, сроке обязательств, шагах переноса и типичных проблемах.
Олимпос, Чыралы и Янарташ: день на западном побережье Антальи
Античный Олимпос, длинный пляж Чыралы и негаснущее пламя Янарташа: маршрут на день или выходные на западном побережье Антальи.
Продажи жилья иностранцам в августе 2026 года: Анталья на втором месте после Стамбула
По данным TÜİK, в августе 2026 года иностранцам продано 1 938 объектов, Анталья со 599 заняла второе место после Стамбула. За январь-август продажи иностранцам снизились на 6,3 процента.
Оценочный отчёт (экспертиз) при покупке жилья: зачем и как заказать
Экспертиз - это независимый отчёт о стоимости и состоянии недвижимости. Объясняем разницу между банковской оценкой и вашей собственной технической проверкой и как читать отчёт.
Гюзельоба и восток Лары: гид по быстро развивающемуся кварталу
Как оценивать быстро застраиваемые районы вроде Гюзельобы и востока Лары? Практическая схема: план застройки, разрешения, застройщик и транспорт.
Районные рынки Антальи и местные продукты: путеводитель
Как извлечь максимум из районного рынка в Анталье? Рассказываем о продуктах с географическим указанием, как апельсины Финике, сезонных советах и поиске дней рынка.
Заявка на ипотеку в Турции: этапы и необходимые документы
Заявка на жилищный кредит проходит путь от бюджета до оценки, договора и регистрации ипотеки. Перечисляем этапы, обычные документы и что проверить до подачи.
Кепез или Аксу: два крупных района для семей и бюджета
Сравниваем два больших внешних района Антальи, Кепез и Аксу, по масштабу, близости к морю, транспорту и жилому фонду.
Продажи жилья по данным TÜİK за июль 2026: ипотечных сделок больше, общих меньше
По данным TÜİK от 13 августа 2026 года, в июле продано 123 603 объекта: ипотечные продажи выросли на 23,7 процента, а общий объём за год снизился на 17 процентов.
Как читать объявление о продаже квартиры: этаж, ориентация, отопление и право собственности
Объявление - это витрина, а не проверенный документ. Разбираем, что на самом деле значат строки об этаже, сторонах света, отоплении и документах, и что стоит уточнить до просмотра.
Как проверить данные о недвижимости (TAKBİS) через e-Devlet и Tapu
Сведения о недвижимости можно проверить через e-Devlet, сервис TKGM «Parsel Sorgu» и мобильное приложение. Рассказываем, что для чего нужно и на что обратить внимание.
Стоимость жизни в Анталье: какие статьи формируют бюджет
Стоимость жизни в Анталье — это не одна цифра. На данных TÜİK разбираем жильё, транспорт, счета и питание и объясняем, как составить свой бюджет.
Лара или Коньяалты: сравнение образа жизни, транспорта и моря
Главный вопрос тех, кто ищет жильё в Анталье: Лара или Коньяалты? Сравниваем характер побережья, транспорт и повседневную жизнь.
Что сделать при выезде из съёмного жилья: контрольный список из 8 шагов
Если уведомление о выезде, показания счётчиков, закрытие счетов, акт приёма-передачи и возврат залога вести вместе, риск споров снижается.
Можно ли продать жильё с арендатором? Контрольный список для продавца и покупателя
Квартиру с арендатором продать можно; договор аренды переходит к новому собственнику. Важны уведомление арендатора до продажи и оформление договора.
Как иностранцу получить налоговый номер в Турции
Для иностранцев, которые хотят купить жильё, открыть банковский счёт или подключить услуги в Турции: что такое налоговый номер, как и с какими данными его получить и чем он отличается от идентификационного номера иностранца.
Что происходит по окончании договора аренды? Автоматическое продление и уведомление о выезде
Срочный договор аренды продлевается на год на тех же условиях, если стороны не уведомили вовремя. Арендатор может уведомить не позднее чем за 15 дней до окончания срока.
Велосипед и пешие прогулки в Анталье: набережная Коньяалты, парки и Караалиоглу
Спокойный обзор ежедневных пеших и велосипедных маршрутов в Анталье: набережная Коньяалты, парк Караалиоглу, окрестности Дюдена и велодорожки, объявленные муниципалитетами.
10 вопросов, которые арендатор должен задать при поиске жилья в аренду
Не принимайте решение, не увидев жильё. 10 вопросов об арендной плате, залоге, взносах, сроке и личности арендодателя убережёт вас от последующих проблем.
Газипаша и восток Аланьи: рядом с аэропортом, спокойная жизнь
Газипаша к востоку от Аланьи предлагает более спокойную жизнь со своим аэропортом, банановыми садами и природным побережьем. Расстояния, быт и выбор жилья.
Переезд в Анталью с семьёй: план на 6 месяцев для жилья, школы и адреса
Для семьи переезд начинается с выбора жилья, но запись в школу и заявление об адресе нужно планировать гораздо раньше.
Удобства комплекса: как парковка, лифт, генератор и бассейн влияют на взносы и содержание
Парковка, лифт, генератор и бассейн облегчают жизнь, но влияют на взносы и расходы на содержание. Вопросы перед покупкой и как читать расшифровку.
Бейдаглары и Саклыкент: лыжи и горная жизнь в Анталье
Горнолыжный центр Саклыкент и горы Бейдаглары примерно в часе от центра города; расхождения источников по высоте, трассам и сезону указаны прямо.
Почему адрес важен для записи в школу? Заметки для арендаторов и арендодателей
При записи по адресу школа определяется по адресу проживания. Если заявление об адресе не подано, ребёнок может остаться прикреплённым к школе по прежнему адресу.
Проекты Sirius от Pınarlar Group и Coordinat 24: сравнительный гид
Сравниваем Sirius Level, Sirius Modern, Sirius Manzara, Sirius Town и Coordinat 24 от Pınarlar Group: район, планировки, площади, инфраструктура и кому подойдёт каждый проект.
Проекты Terra от Pınarlar Group и Cam-Saş: Terra Doğa, Terra Modern и SkyPort Residence
Виллы Terra Doğa в Дёшемеалты и Terra Modern в Чанкае (Кепез) от Pınarlar Group и Cam-Saş, а также SkyPort Residence, который указывают обе компании: локация, планировки, инфраструктура.
Проекты Nefes от İltemir İnşaat: гид по Nefes Premium и Nefes Corner
Сравниваем два проекта İltemir İnşaat в Кепезе — Nefes Premium и Nefes Corner: блоки, планировки, инфраструктура, кому подойдёт каждый и как смотреть квартиры в 3D.
8 вопросов при выборе частной школы в Анталье
Выбор частной школы включает не только стоимость, но и управление, код учреждения, педагогический состав и транспорт.
Новое правило в тапу: с 5 сентября 2026 года полис DASK при продаже не передаётся покупателю
Изменение SEDDK, опубликованное в Официальной газете 21 августа 2026 года, вступило в силу 5 сентября: при продаже полис ZDS заканчивается с регистрацией, а у покупателя проверяют собственный полис.
Запись иностранного ребёнка в школу в Анталье: что нужно?
Ребёнок-иностранец может поступить в государственную школу в Турции; важны вид на жительство, документы о прежней учёбе и направление от провинциального управления национального образования.
Как читать обременения (такъидат) в тапу: пометки, аресты и ипотека
Раздел обременений (такъидат) в выписке из тапу перечисляет ограничения: пометки, декларации, аресты и ипотеку. Рассказываем, как читать эти записи перед покупкой и какие из них опасны.
Как оформляется перевод в другую школу? Смена адреса и заявка в e-Okul
Ученик, переехавший в течение года, может подать заявление о переводе в школу, к которой относится его новый адрес. Сначала нужно обновить заявление об адресе.
Как добраться из аэропорта Антальи в город и жизнь рядом с аэропортом
Автобус, трамвай, такси и трансфер из аэропорта Антальи в город, а также плюсы и нюансы жизни в районах рядом с аэропортом.
В какую школу записать ребёнка? Запись по адресу в Анталье
Запись в государственные начальные и средние школы производится по адресу проживания. Поэтому при выборе школы первым определяющим фактором является запись об адресе.
Аланья или центр Анталии? Сравнение для жизни и инвестиций
Аланья и центр Анталии — два очень разных лица одной провинции. Спокойное сравнение по расстоянию, повседневной жизни, сезонности, транспорту и инвестиционной логике.
На ком лежит обязанность по взносам на содержание (aidat)? Платит собственник или арендатор?
Aidat — обязанность собственников помещений перед собранием собственников и управлением. Платит ли арендатор, зависит от договора.
Сертификат энергоэффективности (EKB): что это и почему он важен при покупке жилья
EKB показывает энергоэффективность здания по шкале от A до G. Для кого обязателен, сколько действует, как проверить и как читать при покупке.
Когда и в несколько платежей уплачивается налог на недвижимость? Кто платит?
Плательщик налога на недвижимость — собственник по tapu, а не арендатор. Налог уплачивается двумя равными частями: в марте–мае и в ноябре.
Кухня Антальи: пияз, шиш кёфте, хибеш и местные вкусы с географическими указаниями
Сведения о регистрации антальского пияза, тыквенного десерта и серпме бёрека, а также шиш кёфте, хибеш и другие региональные блюда — с источниками.
Предел повышения аренды в октябре 2026 года — 31,49%: данные TÜİK и действующие правила
По данным TÜİK от 5 октября 2026 года, максимальное повышение жилой аренды, продлеваемой в октябре, составляет 31,49%. Как считается эта цифра?
Передача и закрытие абонементов: счётчики при выезде или продаже
Закрытие или передача абонементов на электричество, воду и газ при переезде предотвращает риск долгов и неверных счетов.
Что сделать при переезде в Анталью: контрольный список из 12 пунктов
Заявление об адресе, подключение услуг, DASK, школа и операции с автомобилем: упорядоченный список для семей, переезжающих в Анталью.
Заявление арендатора об адресе: нужно ли разрешение арендодателя? Снятие лица с регистрации по адресу
Арендатор заявляет адрес, по которому переехал, по собственному заявлению; согласие арендодателя, как правило, не требуется. Если прежний арендатор остался зарегистрированным, есть процедура снятия с регистрации по адресу.
Страхование жилья и имущества в Турции: чем оно отличается от DASK
DASK покрывает только ущерб самому зданию от землетрясения; пожар, затопление, кража и ваши вещи требуют отдельной страховки жилья или имущества. Разбираем различия и на что смотреть при выборе полиса.
Как изменить адрес в NVİ: e-Devlet и управление регистрации населения
После переезда новый адрес заявляется через «Заявление об адресе» на e-Devlet или в управлении регистрации населения. При пропуске срока возможен административный штраф.
Рынок жилья Антальи в 2026 году: продажи иностранцам по TÜİK
В 2025 году иностранцы купили в Анталье 7 118 объектов — второе место после Стамбула. Что показывают данные 2026 года?
Расширение аэропорта Антальи: что меняется для Алтыновы и Аксу
Терминалы аэропорта Антальи выросли, пропускная способность — 82 млн пассажиров. Что строится в 2026 году и как это влияет на Алтынову и Аксу.
Комплексы-отели в Кунду и Закон № 7464 о краткосрочной аренде
Разрешение на краткосрочную аренду, согласие собственников, штрафы и айдат: подробно о комплексах в концепции отеля в Кунду.
Как читать спецификацию новостройки: бетон, сталь, окна, климат
Что значат бетон C30/37, сталь S420, пемзоблок, 5-камерный ПВХ, VRV и KNX для покупателя? Разбор на примерах реальных проектов.
Айдат в Турции: как устроены платежи за содержание комплекса
Что входит в айдат, как бассейн, охрана и генератор влияют на сумму, что говорит закон и что изменилось в 2026 году.
Квартира 1+1 в Анталье под сдачу в аренду: выгодно ли в 2026 году?
Квартира 1+1 в Анталье как инвестиция в аренду: долгосрочная сдача в центре или посуточная на курорте? Спрос, расходы и Закон № 7464.
Алтынташ: гид по быстро растущему району Антальи у аэропорта
3 км до аэропорта, рядом Лара и Кунду: повседневная жизнь, планомерный рост, что проверить и новые комплексы Алтынташа.
Офис вместо квартиры в Анталье: что меняется для покупателя (2026)
Офис или квартира в Анталье? Как статус помещения в тапу влияет на НДС, налог на недвижимость, ВНЖ и доход от аренды.
Почему квартира 2+1 — самый ликвидный формат в Анталье
Кто покупает квартиры 2+1, почему их легче продать и сдать и как выбрать удачный вариант: санузел при спальне, балкон, ориентация.
Чанкая и Маса-Дагы: гид по жизни на «балконе» Антальи
Жизнь на склонах Маса-Дагы: вид на залив, свежий ветерок летними вечерами, Городская больница рядом и новые жилые комплексы.
Термессос, ущелье Гювер и Дюзлерчамы: природа рядом с Антальей
Термессос, ущелье Гювер и лес Дюзлерчамы под Антальей: как добраться, что посмотреть и в какой сезон лучше ехать.
Перге и Аспендос: поездки выходного дня для новых жителей Антальи
Перге и Аспендос, великие города античной Памфилии: как добраться, что посмотреть и когда проходит фестиваль в Аспендосе.
Пентхаусы-дуплексы в Анталье: плюсы, минусы и что проверить
Что важно знать до покупки пентхауса-дуплекса в Анталье: терраса, летняя жара, лестница, плата за обслуживание и проверка тапу.
Рассрочка при покупке новостройки в Турции: как это работает в 2026 году
Первоначальный взнос, беспроцентная рассрочка, векселя, договор и сроки тапу: как устроены планы оплаты новостроек в Турции.
Жизнь в центре Антальи без машины: трамвай, автобусы и AntalyaKart
Можно ли жить в центре Антальи без машины? Трамвайные линии, автобусы, карта AntalyaKart и пешие расстояния — в нашем путеводителе.
Утёсы Ышыклар и парк Караалиоглу: жизнь с видом на море в Анталье
Жизнь на утёсах в самом центре Антальи: парк Караалиоглу, башня Хыдырлык, лучшие места для заката и спуски к морю.
15-минутный город: повседневная жизнь в центре Антальи пешком
Рынок, базар, аптека, школа, трамвай и старый город в одном пешем радиусе. Гид по жизни в центре Антальи почти без машины.
Юксекалан и центр Муратпаши: гид по кварталу в сердце Антальи
1 км до Калеичи и трамвай рядом с домом: рынок, школы, медицина, транспорт и повседневная жизнь в квартале Юксекалан.
Однодневный пеший маршрут по Калеичи, старому городу Антальи
Маршрут на один день по Калеичи: от Адриановых ворот до башни Хыдырлык через минарет Йивли и старую гавань, с полезными советами.
Адриановы ворота в Анталье: история, архитектура и как посетить
История ворот, построенных в честь императора Адриана в 130 году н. э., их архитектурные детали и практические советы для осмотра.
Как открыть абонемент на воду в Анталье: документы и на что обратить внимание
Для подключения воды нужны удостоверение личности, tapu или договор аренды, а для новых зданий — разрешение на заселение. Водоканал в Анталье — ASAT.
Удалённая работа из Антальи: оптоволокно, кафе, коворкинг и распорядок дня
Для тех, кто живёт в Анталье и работает удалённо: как проверить интернет-инфраструктуру, варианты кафе и коворкингов, домашний офис и на что обратить внимание в правовом статусе.
Как открыть абонемент на электричество через e-Devlet: необходимые документы
Для подключения электричества нужны удостоверение личности, tapu или договор аренды, полис DASK и сведения об установке. Заявку можно подать через каналы распределительной компании или e-Devlet.
Жизнь в Манавгате и Сиде: альтернатива центру Анталии?
Манавгат и Сиде находятся примерно в 75 км к востоку от центра Анталии и предлагают жизнь среди истории и природы. Спокойный взгляд на то, подходят ли они как альтернатива центру.
Может ли наследник-иностранец получить недвижимость в Турции?
Наследник-иностранец может приобрести недвижимость в Турции по наследству, но для операций в кадастре нужны определённые ограничения и дополнительные проверки.
Сторона света и вид в Анталье: юг, север и вид на море
Как живётся на южной, северной, восточной и западной стороне в жарком лете и мягкой зиме Антальи и куда обращены виды на море и горы.
Музей Антальи и история города: культурный маршрут, пока музей закрыт
Музей Антальи закрылся в июле 2025 года для перестройки. Рассказываем об истории музея, закрытии и маршрутах, где можно увидеть историю города.
Отказ от наследства: срок, последствия и наследство с долгами
Наследник может отказаться от наследства, но срок короток: 3 месяца со дня, когда он узнал, что наследство перешло к нему.
Транспортные инвестиции Антальи в 2026 году: на каком этапе проект линии Коньяалты — Варсак
В течение 2026 года заявления муниципалитета и пресса сообщали об одобрении, тендере и финансировании линии Коньяалты — Варсак. Краткий обзор для тех, кто ищет жильё.
Что такое прекращение общей собственности (izale-i şuyu)? Как продать унаследованный дом
Если сособственники не могут договориться об общем имуществе, суд принимает решение о прекращении общей собственности. Если имущество нельзя разделить в натуре, оно, как правило, продаётся, а вырученные средства делятся.
Как унаследованная недвижимость переходит в tapu? Процедура и налог
Дом или участок, полученные по наследству, регистрируются на имя наследников в земельном кадастре после получения свидетельства о наследниках и подачи налоговой декларации. Срок подачи декларации критически важен.
Соседское право в Турции: шум, остекление балкона и домашние животные
Кратко о трёх самых частых соседских проблемах в многоквартирных домах и комплексах — шум, остекление балкона и домашние животные — по закону о праве собственности на этажи и смежным нормам, с вашими правами и способами действий.
Как получить свидетельство о праве на наследство (veraset ilamı): руководство
Свидетельство о наследниках показывает, кто является наследниками и каковы их доли. Оно требуется для операций в банках, земельном кадастре и других учреждениях.
Жизнь в Анталье с домашним животным: правила комплексов, ветеринар и прогулки
Спокойный гид для тех, кто переезжает в Анталью с кошкой или собакой: регистрация микрочипа, правила домов и комплексов, выбор ветеринара и организация ежедневных прогулок.
Как делится наследство? Законные доли
Доли в наследстве определяются по группам (очередям) наследников. Если наследуют вместе супруг и дети, супругу достаётся одна четверть.
Белек и Серик: покупка жилья в гольф-регионе
Белек известен гольф-полями и крупными отелями, но купить здесь жильё и жить круглый год — совсем другой вопрос. Что нужно знать при выборе недвижимости в Белеке и Сэрике.
10 проверок при покупке жилья на стадии проекта: расчёты, ипотека, передача
При покупке до выдачи tapu важнейшие шаги — платёжные документы, статус участка, срок передачи и условия просрочки.
Жильё с разрешением на заселение, но без tapu: что делать?
В проектах, где получено разрешение на заселение, но tapu на отдельные части ещё не выданы, покупателя обычно защищают договор и платёжные документы.
Гражданство Турции за недвижимость: 10 ошибок, губящих заявку
Порог 400 000 долларов — только начало. Десять частых ошибок, от оценки и DAB до неподходящего продавца, из-за которых дела задерживают или отклоняют.
Здравоохранение в Анталье для иностранцев: больницы, страховка, SGK 2026
Как устроено здравоохранение в Анталье для иностранцев: больницы, страховка для ВНЖ, SGK через год, аптеки и номер 112.
Освобождение от НДС при покупке новостройки в Турции (2026)
Кто может не платить НДС (KDV 13/i) при покупке новостройки в Турции, как оплачивать в валюте и что означает правило трёх лет.
Ипотека в Турции для иностранцев: гид на 2026 год
Как турецкие банки кредитуют иностранцев в 2026 году: резиденты и нерезиденты, лимиты BDDK, кредиты в лирах, документы, ипотека и риски.
Первый этаж, дуплекс с садом или на крыше: что подходит в Анталье
Сравниваем плюсы и минусы квартиры на первом этаже, дуплекса с садом и дуплекса на крыше в климате Антальи и рассказываем, кому что подойдёт.
Канатная дорога Тюнектепе и взгляд на Анталью сверху: статус и альтернативы
Канатная дорога Тюнектепе закрыта после аварии в апреле 2024 года. Рассказываем, чем был объект, каков его статус и где ещё посмотреть на Анталью сверху.
Городское обновление в Турции, август 2026: завершено 2,38 млн объектов
По сообщению министра Курума от 16 августа 2026 года, в 81 провинции в программе обновления находятся 2,76 млн объектов. Что из этого следует покупателю?
В чём разница между kat irtifakı и kat mülkiyeti?
Kat irtifakı — запись самостоятельных частей в реестре до завершения здания. Kat mülkiyeti (поэтажная собственность) устанавливается после завершения здания и получения разрешения на заселение.
Международные школы Антальи: гид 2026 для семей с детьми
Государственные, частные и школы IB или Cambridge в Анталье: как зачислить ребёнка-иностранца, от чего зависит цена и какой район выбрать.
Что такое согласие застройщика (muvafakat)? Нужно ли одобрение для передачи квартиры в проекте?
Muvafakat — это согласие застройщика на передачу. Если договор этого требует, одной переуступки без согласия может быть недостаточно.
Собрание собственников и план управления в Турции: право голоса и кворум
Как принимаются решения в многоквартирном доме или комплексе? Кратко о правилах созыва, кворума и голосования собрания собственников и о порядке изменения плана управления по закону о праве собственности на этажи.
Что такое нотариальная переуступка (temlik)? Как передать права при перепродаже в проекте
Нотариальная переуступка — передача лицом, купившим квартиру в проекте, прав по договору другому лицу. Решающее значение имеют согласие застройщика и состояние платежей.
Можно ли купить жильё в проекте, на который ещё нет tapu? Предварительный договор и риски
При покупке квартир до завершения проекта документ о праве собственности (tapu) обычно выдаётся после завершения строительства. До этого единственная гарантия покупателя — правильно составленный договор и отметка в реестре.
Вилла или квартира в Анталье: как выбрать?
Уединение и свой бассейн или простой уход и общая инфраструктура? Как выбрать между виллой и квартирой в Анталье.
Погода в Анталье по сезонам: подходит ли для жизни круглый год?
Мягкая зима, жаркое лето и около 2800 часов солнца: климат Антальи по сезонам и что это значит для выбора жилья.
Банковский счёт и перевод денег для покупки недвижимости в Турции
Налоговый номер, счёт, переводы и документы: как правильно оплатить недвижимость в Турции, в том числе для гражданства.
Сейсмобезопасность: что проверить в здании перед покупкой в Анталье
Возраст здания, разрешения, документы надзора и тревожные признаки: как оценить сейсмобезопасность перед покупкой.
Сдача недвижимости в Анталье: долгосрочная или посуточная аренда
Долгосрочные жильцы или туристы? Правила, разрешения, согласие соседей, штрафы и налоги при сдаче жилья в Анталье.
ВНЖ в Турции через недвижимость (гид 2026)
Как в 2026 году получить ВНЖ через покупку недвижимости: порог 200 000 долларов, закрытые кварталы, документы и типичные ошибки.
Жизнь на вилле в Дёшемеалты: гид по зелёному району Антальи
Отдельные виллы, сады и собственные бассейны к северу от города: какова жизнь в Дёшемеалты и что проверить перед покупкой.
Что посмотреть в Анталье рядом с центром: гид
Римские ворота, гавань под городскими стенами, пляжи и водопады: лучшие места недалеко от центра Антальи.
Покупка недвижимости в Анталье иностранцем: пошаговый гид (2026)
От первого просмотра до тапу: как иностранцу купить жильё в Анталье, сколько это стоит и что проверить заранее. Актуально на 2026 год.
Общежитие KYK или съёмное жильё? Варианты проживания студентов в Анталье
Общежития KYK, как правило, экономичнее и организованнее, а съёмное жильё даёт независимость. Решение зависит от бюджета, квоты и образа жизни.
Выйти на пенсию в Анталье: практический гид по медицине, транспорту и общению
Если вы думаете о пенсии в Анталье, вот спокойный обзор доступа к медицине, карт общественного транспорта, ежедневных прогулок и деталей, важных при выборе жилья.
Где снять студенческое жильё в Анталье? Коньяалты и окрестности
Кампус университета Акдениз расположен в районе Коньяалты. При поиске студенческого жилья важные критерии — транспорт, расстояние до кампуса и безопасность.
Жизнь в Кемере: что знать тем, кто хочет жить круглый год
Летом Кемер — оживлённый курорт, зимой — гораздо более тихий прибрежный городок. Заметки о транспорте, сезонности и выборе жилья для тех, кто думает жить здесь постоянно.
Гражданство Турции через недвижимость: главное
Порог в 400 000 долларов, обязательство на три года и четыре шага от подбора до подачи заявления.
Отдельный дом или квартира в комплексе: плюсы и минусы
Отдельный дом даёт свободу и сад, квартира в комплексе — общие услуги и простое управление. Плюсы, минусы и вопросы перед решением.
10 пунктов, на которые стоит обратить внимание в договоре аренды для студента
Студентам, приезжающим в Анталью на учёбу, и их семьям стоит обратить внимание на условия о сроке, поручителе, залоге и летнем периоде.
Каньон Кёпрюлю и Манавгат: маршрут для любителей природы и приключений
Национальный парк «Каньон Кёпрюлю» — поездка на день из Антальи: римские мосты, древний город Сельге, рафтинг и водопад Манавгат.
Мошенничество с объявлениями об аренде жилья: 7 тревожных признаков
Просьба о задатке без показа жилья, цена значительно ниже рынка и подгонять — самые частые признаки мошенничества при аренде.
Решение ЦБТ по ставке в сентябре 2026: ставка 37% без изменений, что это значит для ипотеки
10 сентября 2026 года ЦБТ сохранил ключевую ставку на уровне 37%. Что говорят пресс-релиз и резюме заседания о рынке жилищных кредитов?
Как арендодателю, живущему за границей, сдать жильё в Анталье?
Сдавать жильё из-за границы возможно; важны доверенность, уполномоченный представитель, банковский счёт и налаженный процесс передачи.
Декларирование арендного дохода в Анталье: на что обратить внимание арендодателю
Доход от аренды жилья декларируется, если превышает годовую сумму освобождения. Срок подачи, методы учёта расходов и нюансы для иностранных владельцев.
Ремонт в квартире: какие работы требуют согласия дома или управляющей компании
Прежде чем начинать ремонт, выясните, какие работы требуют согласия других собственников или управления по закону о кондоминиумах Турции, а какие можно делать самостоятельно.
Что будет, если арендатор съедет раньше срока? Досрочный выезд и расторжение
При срочной аренде арендатор, выехавший раньше срока, может быть обязан платить аренду до появления нового арендатора или до конца срока.
Общественные пляжи и приморские парки Анталии: Коньяалты, Лара и бесплатные зоны
Чтобы искупаться в Анталии, не нужно быть гостем отеля. Рассказываем о Коньяалты, Ларе, городских пляжах у обрыва и приморских парках, а также о том, что стоит проверить перед поездкой.
Акт приёма-передачи и опись имущества при аренде: почему обязательны фотографии
Акт приёма-передачи фиксирует состояние жилья при заселении. При выезде это самое сильное доказательство в спорах о залоге и ущербе.
Гербовый сбор с договора аренды: ставка, база и кто платит
Гербовый сбор с договора аренды рассчитывается по ставке 1,89 на тысячу от общей арендной платы за срок договора.
Жизнь в районе Лиман и вдоль набережной Коньяалты
Район Лиман расположен на ближнем к центру краю длинной набережной Коньяалты. Рассказываем о повседневной жизни, транспорте и на что смотреть при выборе жилья.
Как мы готовим договоры аренды: проверка юридическим отделом
Наши договоры аренды готовят юридические отделы, постоянно отслеживающие изменения законодательства. Как устроен процесс и что получают арендодатель и арендатор?
Поездка на просмотры недвижимости в Анталью: план на 4 дня
От длинного списка к забронированному жилью: простой план поездки на просмотры в Анталью и вопросы для каждого просмотра.
Документы для покупки жилья в Турции: список для гражданина и иностранца
Какие документы нужны для сделки в Тапу? Чек-лист для граждан Турции и иностранцев: удостоверение, DASK, отчёт об оценке и доверенность.
Древний город Фаселис и дорога на Гелидонию: день к западу от Антальи
Фаселис между сосновым лесом и морем: три гавани, театр и акведук — удобная поездка из Антальи на день. Как добраться, советы и дорога на Гелидонию.
Как составить договор аренды: контрольный список из 12 пунктов
Хорошо составленный договор аренды с самого начала предотвращает большинство споров о выселении и оплате. Какие пункты обязательны?
Арендный залог: максимальный размер и порядок возврата
Залог может составлять не более арендной платы за три месяца и должен храниться в банке на имя арендатора. Знание условий возврата предотвращает споры.
Как рассчитывается повышение аренды? Правило среднегодового ИПЦ за 12 месяцев
В продлённые арендные периоды повышение не может превышать среднегодовой ИПЦ за 12 месяцев. Как рассчитать и где найти данные TÜİK?
Может ли покупатель квартиры сразу выселить арендатора?
Продажа сама по себе не прекращает аренду. Новый собственник обязан продолжить договор; у него есть лишь ограниченное краткосрочное право по собственной нужде.
Арендатор с десятилетним стажем: можно ли выселить без указания причины?
Если один и тот же арендатор прожил десять лет продления, арендодатель может прекратить договор без указания причины, но срок уведомления имеет решающее значение.
Выселение по собственной нужде: если хозяин хочет вернуться в свой дом
Арендодатель может выселить арендатора, если жильё нужно ему самому, его супругу или детям, но потребность должна быть реальной и искренней.
Что делать, если аренда не оплачена: 30-дневное предупреждение и исполнительное производство
Если арендатор не платит, сначала направляется письменное предупреждение, затем — исполнительное производство или иск. Для жилья срок предупреждения — не менее 30 дней.
Обязательство о выселении у нотариуса: нужно ли нотариальное удостоверение?
Оформление обязательства о выселении у нотариуса необязательно, но сокращает возражения по дате и подписи. Когда, как и с какими документами это делается?
Что такое обязательство о выселении? Условия действительности и сроки
Обязательство о выселении — письменное обещание арендатора освободить жильё к определённой дате. Его действительность зависит от времени составления, даты и подписи.
Как выселить арендатора: законные способы в Турции
Единого способа выселить арендатора нет: неуплата аренды, собственная нужда, обязательство о выселении, правило 10 лет и окончание срока. У каждого пути свои условия и сроки.
Анталья для тех, кто покупает первое жильё: компактные квартиры, ипотека и бюджет
Руководство по первому жилью для местных покупателей: примеры 1+1 в Sun City и 2+1 в Дёшемеалты, подходящих под ипотеку, на что смотреть при подаче заявки и скрытые расходы.
Торг при покупке жилья в Анталье: когда, как и на чём основываться
Является ли цена в объявлении окончательной? Практическое руководство: как понять размер скидки, вести разговор с опорой на оценочный отчёт и аналоги, читать объявления со сниженной ценой.
Первые 30 дней после тапу: подключение услуг, передача взносов и налоговые записи
Вы получили тапу; что теперь? Чек-лист первого месяца: подключение услуг, взносы, налог на недвижимость, продление DASK и ВНЖ.
Оставляя дом без присмотра: как удалённо управлять дачей или инвестиционным жильём
Если вы не проводите большую часть года в Анталье, как управлять обслуживанием дома, взносами, ключами и арендой? Примеры Sun City и Aydemir Suit.
Новостройка или вторичка? Реальная разница между новым жильём и домом 12–19 лет в Анталье
Разница в стоимости, рисках и образе жизни между новым и вторичным жильём на примере Terra Doğa (новое), Унджалы (12 лет), Арапсуйу (19 лет) и Sun City (готовое).
Можно ли доверять консультанту по недвижимости? Как проверить разрешение на деятельность
В Турции заниматься консалтингом в сфере недвижимости без разрешения на торговлю недвижимостью нельзя. Как проверить документ и на что смотреть?
Брутто или нетто квадратные метры? Как правильно читать цифру в объявлении
В объявлении об одном и том же жилье бывает две разные площади. Откуда разница, как она влияет на цену и сколько жилой площади вы реально получаете? Примеры из реальных объявлений.
Договор «квартиры за землю» в Турции: на что обратить внимание владельцу участка
Договор строительства за долю (kat karşılığı) — долгие отношения с правовыми и налоговыми последствиями для владельца участка. Форма, сроки, гарантии и налоги — по официальным источникам.
Как проверить застройщика: 10 вопросов компании перед покупкой в проекте
Как проверить строительную компанию, если вы покупаете в проекте со сдачей в будущем? Практический чек-лист по застройщикам проектов в Анталье.
Что такое искан (разрешение на эксплуатацию здания) и почему о нём нужно спрашивать перед покупкой?
Искан — разрешение на эксплуатацию здания: что бывает без него, как его проверить и на что смотреть в новом проекте и в старом доме.
Анталья по бюджету: что можно купить за 100 000, 275 000, 400 000 и 700 000 $?
Четыре уровня бюджета, четыре реальных объявления и проекта: честная карта того, что можно купить в Анталье по ценам октября 2026 года.
Коньяалты, Дёшемеалты или Кепез? Выбор района по бюджету и образу жизни
Сравнение трёх районов по реальным ценам объявлений и проектов: что вы получите, как будете жить, кому подходит.
План платежей Meridien Nova: как читать «половина сразу, 15 месяцев без наценки»
Анализируем план платежей Meridien Nova (268 квартир в Юксекалане) как покупатель: первоначальный взнос, платежи, курс, сдача и пункты договора.
Los Tigres: что предлагает камерный проект на 48 объектов в Сарысу, Коньяалты?
Типы объектов, варианты использования и вопросы покупателей по Los Tigres со сдачей в августе 2027 года, рядом с государственной больницей Коньяалты и бульваром Акдениз.
Налог на дорогое жильё в Турции: кого касается, цифры на 2026 год
Налог на дорогое жильё затрагивает только жилые объекты, чья налоговая стоимость здания превышает порог; владельцы единственного жилья освобождены. Порог и ставки на 2026 год — по руководству налоговой службы.
Покупка жилья в Кепезе: как смотреть на большой, плотный и доступный район
Почему Кепез привлекает внимание и на что обращать внимание. Читаем район улица за улицей на примере Nefes Premium, Nefes Corner и арендной 1+1.
Что происходит в день тапу? Утро в кадастровом управлении Анталии шаг за шагом
От записи до уплаты сбора, от переводчика до подписи: день тапу для иностранного покупателя, какие документы взять и типичные ошибки.
Что такое DASK? Обязательное страхование от землетрясений и что нужно знать при покупке жилья
Что покрывает и чего не покрывает DASK — обязательная страховка от землетрясений, требуемая при оформлении тапу, и на что обратить внимание при покупке полиса.
Что такое отчёт об оценке, кто его готовит и что проверяет? Руководство для иностранного покупателя
Что входит в отчёт об оценке (экспертизу), обязательный при продаже иностранцам и для гражданства, сколько он занимает по времени, из чего складывается стоимость и что делать, если оценка окажется низкой.
Гражданство на пороге 400 000 $: почему важны курс и риск оценки
Объект ценой чуть выше 400 000 $ выглядит привлекательно, но из-за цены в лирах и отчёта об оценке он может оказаться ниже порога. Пример — Altınkale.
Покупка на этапе строительства в Анталье: плюсы, риски и защита по закону
Ниже цена и рассрочка, но есть задержки и риски застройщика: как устроена покупка новостройки и как вас защищает закон.
12 пунктов проверки при покупке отдельной виллы в Дюзлерчамы: пример Terra Doğa
На что смотреть при покупке виллы 5+1 с частным бассейном в комплексе из 42 вилл рядом с лесом, национальным парком Термессос и обрывом Гювер.
Арапсуйу и Унджалы: дом в пешей доступности от моря в Коньяалты
Дуплекс 190 м² или квартира 110 м² в комплексе за ту же цену? Два реальных объявления в Арапсуйу и Унджалы: расстояние до моря, возраст дома и площадь.
Тапу в Турции: виды документа и что проверить
Kat mülkiyeti, kat irtifakı, долевое тапу: что указано в документе, основные виды и что проверить перед покупкой.
Покупка недвижимости в Анталье дистанционно: доверенность и шаги
Видеопросмотры, юрист и доверенность: как безопасно купить недвижимость в Анталье из-за рубежа.
Жизнь в Коньяалты, Анталья: гид по району
Пляж, горы и городская жизнь круглый год: каково жить в Коньяалты, кому подходит район и что проверить перед покупкой.
Сколько стоит владеть жильём в Анталье каждый год
Налог на недвижимость, взносы комплекса, страховка от землетрясений, коммунальные услуги и расходы на виллу.
Жизнь в Ларе и Муратпаше: гид по городу и побережью Антальи
Старый город, побережье на скалах и песчаные пляжи Лары: жизнь в городской части Антальи рядом с аэропортом.
Продажа недвижимости в Турции: налоги, сроки и правило 5 лет
Может ли иностранец свободно продать, когда облагается прибыль и сколько стоит продажа? Правило 5 лет и порядок продажи.