Antalya'da ev almak: adım adım rehber

1. Önce amacınızı ve bütçenizi netleştirin

Evde kendiniz mi oturacaksınız, yazlık mı olacak, yoksa kira geliri için yatırım mı? Amaç, hangi bölgeyi, kaç odalı bir konutu ve sıfır mı ikinci el mi tercih etmeniz gerektiğini belirler. Bütçeye satış bedelinin yanında tapu harcı, değerleme, DASK ve aidat gibi kalemleri de ekleyin; hesaplayıcımız bunu tahmin etmenize yardım eder.

2. Bölgeyi seçin

Konyaaltı deniz, uzun sahil ve şehir hayatını bir arada sunar. Döşemealtı bahçeli ve havuzlu müstakil villa arayanlar için öne çıkar. Kepez daha uygun giriş fiyatlarıyla büyük bir iç bölge ilçesidir. Muratpaşa ve Lara şehir merkezine ve sahile yakın yaşamı tercih edenler içindir. Bölgeleri bütçe ve yaşam tarzına göre karşılaştıran rehberimiz kararı kolaylaştırır.

3. Sıfır daire müteahhitten alırken neye bakılır?

Sıfır daire, proje aşamasında ve teslime yakın olmak üzere iki farklı dönemde alınabilir. Proje aşamasında fiyat ve ödeme planı esnektir, ama teslim tarihi ve inşaat kalitesi riski sizdedir. Müteahhidin geçmiş projelerini, ruhsat ve iskân durumunu, teknik şartnameyi ve ödeme planını yazılı olarak isteyin. Satın almadan önce satıcıdan güncel fiyat listesini ve sözleşme taslağını alın.

4. Deniz manzaralı ev: manzaranın gerçek olup olmadığını kontrol edin

Deniz manzaralı ev ararken ilandaki fotoğraf yerine kat, cephe ve önündeki parselin imar durumuna bakın. Bugün açık görünen manzara, önündeki arsaya yapılacak bir binayla kapanabilir. Mümkünse evi gün ışığında yerinde görün ve balkondan çekilmiş güncel bir fotoğraf ya da video isteyin.

5. Yatırımlık daire nereden alınır?

Kira geliri ve yeniden satış kolaylığı için çoğunlukla 1+1 ve 2+1 gibi kompakt daireler tercih edilir; ulaşım, okul, hastane ve deniz yakınlığı talebi belirler. Yazlık ve yatırım konutunu uzaktan yönetmek için de bir yönetim planı yapın. Kira getirisini ve masrafları hesaplamadan fiyata odaklanmak sık yapılan bir hatadır.

6. Satın alma adımları

Mülkü seçip tapu kaydını kontrol ettirin, rezervasyon veya satış sözleşmesi imzalayın, değerleme raporunu ve DASK poliçesini hazırlayın, ardından tapuyu Tapu Müdürlüğü'nde imzalayın. Yabancı alıcılar için vergi numarası ve gerekirse vekâletname de gerekir; adımlar ve belgeler aşağıdaki sayfalarda ayrıntılıdır.