Юксекалан и центр Муратпаши: гид по кварталу в сердце Антальи

Юксекалан — квартал в центральном районе Антальи Муратпаша, примерно в 1 км от Калеичи, рядом с трамвайной линией и главными улицами города. Внутри квартала находятся главное здание муниципалитета Большой Антальи, еженедельный рынок и остановка Догу Гаражы трамвайной линии T1. Для тех, кто хочет жить в центре, рядом со всем необходимым и без машины, это один из самых практичных адресов Антальи.

В этом гиде мы рассказываем о Юксекалане и соседних центральных кварталах Муратпаши с точки зрения повседневной жизни, покупок, школ, медицины и транспорта, а также честно пишем, кому подходит этот район и на что обратить внимание.

Коротко

• Район: Муратпаша, центр города
• Калеичи и Адриановы ворота: около 1 км по прямой
• Трамвай: остановка Догу Гаражы линии T1, без пересадок до аэропорта
• Рынок: базар Юксекалан по вторникам
• Покупки: торговый центр MarkAntalya примерно в 700 метрах по прямой
• Кому подходит: тем, кто живёт без машины или работает в центре, а также инвесторам, ориентированным на арендаторов

Где находится Юксекалан?

Юксекалан — центральный квартал к северу от улицы Али Четинкая, выросший вокруг Догу Гаражы — бывшего гаража городских автобусов, откуда также отправлялись автобусы в восточные районы провинции. Здесь же, на бульваре Аднана Мендереса, расположено главное здание муниципалитета Большой Антальи.

Соседние кварталы тоже относятся к центру: на западе — окрестности торгового центра MarkAntalya и исторической мечети Муратпаша, на юге — Балбей и Хашимишджан со старой застройкой, которая тянется к Калеичи. Сам Калеичи состоит из таких кварталов, как Барбарос, Сельчук и Кылынчарслан. Иными словами, из Юксекалана до старого города, торгового центра и государственных учреждений — всего несколько шагов.

Какова повседневная жизнь?

Рынок и покупки

Самый оживлённый день — вторник. Рынок, который разворачивается на улицах Юксекалана, позволяет сделать большую часть еженедельных покупок: от сезонных овощей и фруктов до сыра, оливок и товаров для дома. За крупными покупками можно отправиться в MarkAntalya, открытый в 2013 году, — примерно в 700 метрах по прямой. В переулках много небольших магазинов: продуктовые магазинчики, пекарни, мясные лавки и недорогие столовые с домашней едой.

Парки и прогулки

Юксекалан застроен плотно, поэтому за большими зелёными пространствами нужно немного пройтись — в Калеичи или в парк Караалиоглу на скалах. Парк находится примерно в 1,5 км по прямой и считается одним из любимых мест горожан для прогулок на закате.

Культура и старый город

Рестораны, музеи и узкие улочки Калеичи — в пределах вечерней прогулки. Адриановы ворота, Часовая башня и минарет Йивли — примерно в 1 км. Для местных жителей Калеичи — не место для экскурсий, а привычный адрес для кофе на выходных или ужина.

Транспорт: почему машина не нужна?

Остановка Догу Гаражы трамвайной линии T1 находится прямо в квартале. В одну сторону линия идёт на запад, к Отогару и Фатиху, в другую — через Мейдан и Алтынову к аэропорту и территории Expo. Это значит, что до аэропорта можно доехать на трамвае с чемоданом и без пересадок. На Догу Гаражы также работает сервисный центр AntalyaKart, так что оформить или персонализировать транспортную карту можно рядом с домом.

Автобусы связывают центр с пляжами Коньяалты и Лара, университетом и другими районами. О жизни в центральной части Муратпаши подробнее рассказано в нашем путеводителе по районам Лара и Муратпаша.

Школы и медицина

В центре Муратпаши находятся одни из старейших государственных школ города: например, исторический лицей Antalya Lisesi находится примерно в 1 км по прямой от Юксекалана. Варианты для иностранных семей мы собрали в путеводителе по международным школам Антальи.

Что касается медицины, учебно-исследовательская больница Антальи (Eğitim ve Araştırma Hastanesi) находится примерно в 3 км по прямой, а в центре много частных больниц, поликлиник и аптек. О страховке и системе SGK читайте в статье о медицине в Анталье для иностранцев.

Кому подходит Юксекалан?

• Тем, кто живёт без машины: рынок, трамвай, торговый центр и старый город — в пешей доступности.
• Тем, кто работает в центре: рядом государственные учреждения, торговый район и офисы.
• Пенсионерам: ровный и удобный район для тех, кто хочет решать бытовые дела пешком.
• Инвесторам: арендаторы, которые работают или учатся в центре, обеспечивают спрос на долгосрочную аренду.

На что обратить внимание?

Если говорить честно, у Юксекалана есть и недостатки. Часть жилого фонда старая, некоторые улицы узкие, а парковку найти трудно. В рабочие часы в центре скапливается трафик, а вид на море здесь — скорее исключение. Поэтому при выборе жилья в этом районе в первую очередь проверяйте наличие крытой парковки, возраст здания и его соответствие сейсмическим нормам.

Новый проект в Юксекалане: Meridien Nova

С учётом старого жилого фонда квартала новые проекты здесь особенно важны. Meridien Nova — комплекс из восьми корпусов на одном участке в Юксекалане. Корпуса расположены вокруг озеленённого внутреннего двора с бассейном; паркинг и убежище — на подземных уровнях, а вдоль улицы — магазины.

• Квартиры: в жилых корпусах — 1+1 и 2+1 (1+1 — одна спальня и гостиная), на двух верхних этажах — дуплексы 2+1 и 3+1.
• Офисы: корпус A лицензирован как офисный — от помещений 1+1 до дуплекс-офисов 4+2.
• Площади: примерно от 46 до 199 м².
• Конструкция: товарный бетон C30/37, рифлёная арматура S420C, пятикамерные ПВХ-окна и двойное остекление.

В проекте действуют выгодные условия оплаты. Узнайте у нас актуальный план и наличие квартир, а при желании мы вместе посмотрим и квартал, и стройплощадку.

Часто задаваемые вопросы

Как далеко Юксекалан от Калеичи?

От центра Юксекалана до Адриановых ворот около 1 км по прямой — это короткая прогулка в спокойном темпе.

Как добраться из Юксекалана в аэропорт на общественном транспорте?

Сядьте на трамвай T1A на остановке Догу Гаражы в квартале — он довезёт до аэропорта без пересадок. Также можно воспользоваться автобусом или такси.

В какой день работает рынок в Юксекалане?

Рынок в Юксекалане проходит по вторникам. В соседних кварталах есть рынки и в другие дни недели.

Подходит ли Юксекалан для инвестиций?

Центральное расположение, трамвайное сообщение и близость к государственным учреждениям поддерживают спрос на долгосрочную аренду. Но, как и при любой инвестиции, решающее значение имеют возраст здания, парковка и качество строительства, и здесь у новых проектов есть преимущество.