Sirius Manzara
- Корпуса
- 1
- Помещений
- 10
- Планировки
- 3+1 · 4+1
- Площадь
- 145–238 m²
Бутиковый дом на 10 квартир на первой линии в Ышыкларе, рядом со старым городом: квартира 3+1 и пентхаус-дуплекс 4+1 с видом на море, «умный дом» и премиальная отделка.
О проекте
Sirius Manzara расположен на первой линии моря, на скалах Ышыклар в районе Генчлик (Муратпаша). Четыре этажа и всего 10 квартир — один из редких бутиковых домов в центре Антальи, полностью обращённых к Средиземному морю.
Набережная, парки, школы, больница и магазины — в пешей доступности, исторический Калеичи совсем рядом. В доме лифт KONE, крытая парковка, генератор полной мощности, видеонаблюдение и охрана 24/7. Квартиры оснащены системой «умный дом» KNX, стальной дверью с отпечатком пальца, окнами Schüco с автоматическими ставнями, мульти-сплит Daikin, встроенной техникой Smeg и газовыми тёплыми полами Rehau.
3+1: 112 м² чистой / 145 м² общей площади, спальня с ванной и гардеробной, большой балкон.
Пентхаус-дуплекс 4+1: 163 м² чистой / 238 м² общей площади, два уровня и терраса.
Особенности
- Первая линия моря, скалы Ышыклар
- 4 этажа, всего 10 квартир
- Пешком до старого города Калеичи
- Автоматический лифт KONE
- Крытая парковка
- Генератор полной мощности
- Видеонаблюдение и охрана 24/7
- «Умный дом» KNX
- Стальная дверь Binadoor с отпечатком пальца
- Окна Schüco, автоматические ставни
- Мульти-сплит Daikin
- Встроенная техника Smeg
- Газовые тёплые полы Rehau
Цены от — по типам квартир
Прайс-лист: октябрь 2026. Актуальные цены и наличие уточняйте у нас.
Свободные квартиры
| Корпус | Этаж | № | Тип | Площадь | Сторона | Цена | Узнать цену |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 1 | --3 | 3+1 | 145 m² | Юг-Запад | 69 000 000 ₺ | |
| - | 4 | --10 | 4+1 Çatı дуплекс | 238 m² | Юг-Восток | 100 000 000 ₺ |
Цены указаны по прайс-листу за октябрь 2026 и могут быть изменены продавцом; перед покупкой их актуальность необходимо уточнить. Напишите нам, чтобы уточнить актуальную цену и наличие у продавца.
Планировки
Расположение и окрестности
На карте показано примерное расположение (в пределах 100 м). Точный адрес сообщаем при разговоре.
Правила устанавливает правительство Турции, и они могут меняться. Перед покупкой обязательно уточните соответствие у лицензированного юриста.
Как проходит покупка: шаг за шагом
Понятный порядок действий: от первого разговора до тапу на ваше имя.
- Знакомство и подборВы называете бюджет и пожелания. Мы подбираем варианты, уточняем у продавца цену и наличие и организуем просмотр лично или по видео.
- Проверка объектаМы проверяем запись в тапу, наличие ипотеки или ареста, зонирование, разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию (для проектов: статус кат иртифаки).
- Бронирование по письменному договоруЗадаток вносится только по письменной расписке или предварительному договору, где указаны цена, объект и условия возврата. Не платите без документов.
- Подготовка документовПаспорт, налоговый номер Турции, действующий полис страхования от землетрясений (DASK) и, для иностранцев, отчёт об оценке. Мы помогаем с каждым пунктом.
- Оплата через банкСумма переводится через банк, чтобы осталась чёткая запись. Если вы планируете гражданство, попросите в банке справку о покупке валюты.
- Подписание в отделении тапуОбе стороны подписывают официальный договор в земельном кадастре (тапу). Там же оплачиваются налоги и сборы; если вы не говорите по-турецки, присутствует присяжный переводчик.
- Получение объектаТапу оформляется на ваше имя. Затем мы помогаем переоформить электричество, воду и газ, а полис DASK продлевается каждый год.
Иностранным покупателям: в тапу проверяют, что объект не находится в военной или охраняемой зоне, и требуется отчёт об оценке от лицензированной компании. Есть ограничения по гражданству и расположению объекта, мы проверяем это до внесения задатка.
Покупка на этапе строительства: тапу может оформляться только после завершения стройки. Запросите письменно разрешение на строительство, статус кат иртифаки и срок сдачи, а также прочитайте вопросы по самому проекту.
Это общая информация, а не юридическая консультация. Правила меняются, поэтому перед каждым шагом мы уточняем актуальные требования.
Часто задаваемые вопросы
Коротко и понятно отвечаем на вопросы, которые покупатели задают чаще всего, чтобы вы могли действовать уверенно.
- Лицензированное агентство · № 0704750-001
- Оплата напрямую на корпоративный счёт продавца
- Официальный договор: в кадастре (тапу) или у нотариуса
Где находится Sirius Manzara?
Sirius Manzara находится по адресу: Gençlik (Işıklar), Муратпаша (Muratpaşa), Анталия. Точное расположение показано на карте на этой странице.
Какие квартиры есть в продаже в Sirius Manzara?
Сейчас в продаже 2 квартир(ы): 3+1, 4+1; общая площадь от 145 до 238 м². Полный список с планировками — в разделе «Свободные квартиры» выше.
Какая компания строит Sirius Manzara?
Sirius Manzara — проект компании Pınarlar Grup. Другие её проекты собраны на странице застройщика.
Сколько стоят квартиры в Sirius Manzara?
Цены начинаются от 69 000 000 ₺ (≈ $1 380 000) по прайс-листу за октябрь 2026. Цена зависит от квартиры: нажмите «Узнать цену» у понравившейся квартиры, и мы уточним актуальную цену у продавца.
Кто продаёт этот проект и кто вы?
Buy Best Villa работает на основании лицензии Coldwell Banker Terra · Antalya — агентства недвижимости, имеющего разрешение Министерства торговли Турции (лицензия № 0704750-001). У нас есть письменный договор с продавцом на продажу этого проекта, и мы сопровождаем вас на каждом этапе — от первого просмотра до получения тапу.
Кому я перевожу деньги?
Все платежи производятся банковским переводом на корпоративный счёт компании-продавца, указанный в договоре купли-продажи. Мы никогда не попросим вас перевести деньги нашим консультантам, на личный счёт или передать наличные. Перед подписанием подтвердите реквизиты по телефону и не доверяйте письмам и сообщениям о «смене счёта».
Как заключается договор купли-продажи?
По закону сделка оформляется либо в земельном кадастре с передачей права кондоминиума, либо нотариально удостоверенным договором обещания продажи. При покупке жилья вы получаете форму предварительной информации не позднее чем за день до подписания и можете отказаться от договора в течение 14 дней без объяснения причин. Подробнее — в нашем руководстве по покупке на этапе строительства.
Когда я получу тапу?
Сроки и условия передачи тапу чётко прописаны в договоре купли-продажи; на встрече мы расскажем о текущем статусе тапу по проекту.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. За исключением ограничений для отдельных стран и территорий, иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Турции; при сделке требуются отчёт лицензированного оценщика и справка об обмене валюты. Пошагово процесс описан в нашем руководстве для иностранных покупателей.
Можно ли купить, не приезжая в Турцию?
Да. Весь процесс можно пройти дистанционно по нотариальной доверенности. Подробности — в нашем руководстве по доверенности.
Какие ещё расходы при покупке?
Актуальный расчёт пошлины за тапу, сбора кадастровой службы и НДС (если применяется) вы найдёте на нашей странице расходов при покупке.
Этот раздел носит общий информационный характер; обязательные условия содержатся в договоре купли-продажи.