Sirius Modern
- Корпуса
- 3
- Помещений
- 96
- Планировки
- 1+1 · 3+1
- Площадь
- 50–140 m²
Комплекс из 3 корпусов и 96 квартир в Алтынташе: бассейн 500 м², фитнес, сауна, баскетбольная площадка; квартиры 1+1, 2+1 и дуплексы 3+1 с садом.
О проекте
Sirius Modern — современный комплекс в быстро развивающемся районе Алтынташ: три 7-этажных корпуса и 11 150 м² строительной площади. Помимо 96 квартир, в проекте есть коммерческая часть из 11 магазинов и 26 офисов.
На территории — открытый бассейн 500 м² и детский бассейн, фитнес-центр, сауна и паровая, баскетбольная площадка, детские площадки и беседки. В крытом паркинге есть зарядка для электромобилей, охрана работает круглосуточно, установлен видеодомофон.
В стандарт входят «умный дом», встроенная техника Siemens, комби-котёл и VRF-отопление, тепло- и звукоизоляция; в квартирах 2+1 есть гардеробная.
1+1: 35–40 м² чистой площади, часть с террасами.
2+1: 90 м² чистой / 113 м² общей площади.
Дуплекс 3+1 с садом: 95 м² чистой площади на цокольном и первом этажах.
Особенности
- 3 корпуса, 7 этажей, 96 квартир
- Коммерческая часть: 11 магазинов и 26 офисов
- Открытый бассейн 500 м² и детский бассейн
- Фитнес-центр, сауна и паровая
- Баскетбольная площадка
- Детские площадки и беседки
- Крытый паркинг с зарядкой для электромобилей
- Охрана 24/7, видеодомофон
- Система «умный дом»
- Встроенная техника Siemens
- Комби-котёл + VRF-отопление
- Тепло- и звукоизоляция
- Центральная спутниковая система
Проект в 3D
Перетаскивайте, чтобы вращать (на телефоне — двумя пальцами или двойным касанием для одного пальца), прокручивайте или сводите пальцы для масштаба. Выберите квартиру на модели или в списке, чтобы увидеть данные.
Объёмная модель построена по муниципальным планам нумерации; пропорции приблизительные.
Цены от — по типам квартир
Прайс-лист: октябрь 2026. Актуальные цены и наличие уточняйте у нас.
Свободные квартиры
| Корпус | Этаж | № | Тип | Площадь | Сторона | Цена | Узнать цену |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C | Z-1 | C-1 | 3+1 Bahçe дуплекс | 140 m² | Север-Восток | 14 000 000 ₺ | 3D |
| D | 5 | D-23 | 1+1 | 50 m² | Юг | 6 700 000 ₺ | 3D |
Цены указаны по прайс-листу за октябрь 2026 и могут быть изменены продавцом; перед покупкой их актуальность необходимо уточнить. Напишите нам, чтобы уточнить актуальную цену и наличие у продавца.
Планировки
Расположение и окрестности
На карте показано примерное расположение (в пределах 100 м). Точный адрес сообщаем при разговоре.
Как проходит покупка: шаг за шагом
Понятный порядок действий: от первого разговора до тапу на ваше имя.
- Знакомство и подборВы называете бюджет и пожелания. Мы подбираем варианты, уточняем у продавца цену и наличие и организуем просмотр лично или по видео.
- Проверка объектаМы проверяем запись в тапу, наличие ипотеки или ареста, зонирование, разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию (для проектов: статус кат иртифаки).
- Бронирование по письменному договоруЗадаток вносится только по письменной расписке или предварительному договору, где указаны цена, объект и условия возврата. Не платите без документов.
- Подготовка документовПаспорт, налоговый номер Турции, действующий полис страхования от землетрясений (DASK) и, для иностранцев, отчёт об оценке. Мы помогаем с каждым пунктом.
- Оплата через банкСумма переводится через банк, чтобы осталась чёткая запись. Если вы планируете гражданство, попросите в банке справку о покупке валюты.
- Подписание в отделении тапуОбе стороны подписывают официальный договор в земельном кадастре (тапу). Там же оплачиваются налоги и сборы; если вы не говорите по-турецки, присутствует присяжный переводчик.
- Получение объектаТапу оформляется на ваше имя. Затем мы помогаем переоформить электричество, воду и газ, а полис DASK продлевается каждый год.
Иностранным покупателям: в тапу проверяют, что объект не находится в военной или охраняемой зоне, и требуется отчёт об оценке от лицензированной компании. Есть ограничения по гражданству и расположению объекта, мы проверяем это до внесения задатка.
Покупка на этапе строительства: тапу может оформляться только после завершения стройки. Запросите письменно разрешение на строительство, статус кат иртифаки и срок сдачи, а также прочитайте вопросы по самому проекту.
Это общая информация, а не юридическая консультация. Правила меняются, поэтому перед каждым шагом мы уточняем актуальные требования.
Часто задаваемые вопросы
Коротко и понятно отвечаем на вопросы, которые покупатели задают чаще всего, чтобы вы могли действовать уверенно.
- Лицензированное агентство · № 0704750-001
- Оплата напрямую на корпоративный счёт продавца
- Официальный договор: в кадастре (тапу) или у нотариуса
Где находится Sirius Modern?
Sirius Modern находится по адресу: Altıntaş, Аксу (Aksu), Анталия. Точное расположение показано на карте на этой странице.
Какие квартиры есть в продаже в Sirius Modern?
Сейчас в продаже 2 квартир(ы): 1+1, 3+1; общая площадь от 50 до 140 м². Полный список с планировками — в разделе «Свободные квартиры» выше.
Какая компания строит Sirius Modern?
Sirius Modern — проект компании Pınarlar Grup. Другие её проекты собраны на странице застройщика.
Сколько стоят квартиры в Sirius Modern?
Цены начинаются от 6 700 000 ₺ (≈ $134 000) по прайс-листу за октябрь 2026. Цена зависит от квартиры: нажмите «Узнать цену» у понравившейся квартиры, и мы уточним актуальную цену у продавца.
Кто продаёт этот проект и кто вы?
Buy Best Villa работает на основании лицензии Coldwell Banker Terra · Antalya — агентства недвижимости, имеющего разрешение Министерства торговли Турции (лицензия № 0704750-001). У нас есть письменный договор с продавцом на продажу этого проекта, и мы сопровождаем вас на каждом этапе — от первого просмотра до получения тапу.
Кому я перевожу деньги?
Все платежи производятся банковским переводом на корпоративный счёт компании-продавца, указанный в договоре купли-продажи. Мы никогда не попросим вас перевести деньги нашим консультантам, на личный счёт или передать наличные. Перед подписанием подтвердите реквизиты по телефону и не доверяйте письмам и сообщениям о «смене счёта».
Как заключается договор купли-продажи?
По закону сделка оформляется либо в земельном кадастре с передачей права кондоминиума, либо нотариально удостоверенным договором обещания продажи. При покупке жилья вы получаете форму предварительной информации не позднее чем за день до подписания и можете отказаться от договора в течение 14 дней без объяснения причин. Подробнее — в нашем руководстве по покупке на этапе строительства.
Когда я получу тапу?
Сроки и условия передачи тапу чётко прописаны в договоре купли-продажи; на встрече мы расскажем о текущем статусе тапу по проекту.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. За исключением ограничений для отдельных стран и территорий, иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Турции; при сделке требуются отчёт лицензированного оценщика и справка об обмене валюты. Пошагово процесс описан в нашем руководстве для иностранных покупателей.
Можно ли купить, не приезжая в Турцию?
Да. Весь процесс можно пройти дистанционно по нотариальной доверенности. Подробности — в нашем руководстве по доверенности.
Какие ещё расходы при покупке?
Актуальный расчёт пошлины за тапу, сбора кадастровой службы и НДС (если применяется) вы найдёте на нашей странице расходов при покупке.
Этот раздел носит общий информационный характер; обязательные условия содержатся в договоре купли-продажи.