Antalya'da Kira Geliri Beyanı: Ev Sahibi Neye Dikkat Etmeli?

Kısa cevap: Konut kira geliri, her yıl Gelir İdaresi'nin belirlediği istisna tutarını aşıyorsa, bir önceki yılın geliri için Mart ayında beyan edilir. İstisna tutarı ve vergi dilimleri her yıl güncellenir; güncel değerleri GİB'den teyit edin.

Neleri bilmek gerekir?

• Beyan dönemi: Kira geliri, izleyen yılın Mart ayında yıllık gelir vergisi beyannamesiyle bildirilir.
• İstisna: Konut kiralarında yıllık bir istisna vardır; işyeri kiraları bu istisnadan yararlanmaz.
• Gider yöntemi: Gerçek gider ya da götürü gider yöntemi seçilebilir; faturalar ve belgeler önem taşır.
• Ödeme: Vergi, iki taksitte ödenir.

Yabancı mülk sahipleri

Türkiye'de taşınmaz kiralayan yabancı gerçek kişiler de gelir vergisi yükümlülüğüne girebilir. Vergi mukimliği ve çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları durumu etkiler; bu nedenle bir mali müşavirle çalışmak önerilir.

Sık sorulan sorular

Kiracıdan stopaj kesilir mi?

İşyeri kiralarında stopaj söz konusudur; konut kiralarında genel kural farklıdır. Güncel uygulamayı mali müşavire sorun.

Kira ödemesi nasıl yapılmalı?

Kira ödemelerini banka yoluyla yapmak, hem ispat hem vergi açısından önerilir. Güncel zorunluluklar için GİB'e bakın.

Beyan yapmazsam ne olur?

Vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi söz konusu olabilir. Ayrıntı için kira sözleşmesi nasıl hazırlanır yazımıza bakın.

Kaynaklar: gib.gov.tr · mevzuat.gov.tr

Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez; mevzuat ve uygulama değişebilir. Ekim 2026 itibarıyla derlenmiştir. Somut dosyanız için bize ulaşın ya da bir avukata danışın.