Декларирование арендного дохода в Анталье: на что обратить внимание арендодателю

Короткий ответ: если доход от аренды жилья превышает сумму освобождения, ежегодно устанавливаемую Управлением доходов, он декларируется в марте за предыдущий год. Сумма освобождения и налоговые ставки обновляются каждый год; актуальные значения подтверждайте в GİB (Управлении доходов).

Что нужно знать?

• Срок подачи: доход от аренды заявляется в марте следующего года в годовой декларации по подоходному налогу.
• Освобождение: для аренды жилья предусмотрено ежегодное освобождение; аренда рабочих помещений им не пользуется.
• Метод учёта расходов: можно выбрать метод фактических или фиксированных расходов; важны счета и документы.
• Оплата: налог уплачивается двумя частями.

Иностранные собственники

Иностранные физические лица, сдающие недвижимость в Турции, также могут быть обязаны платить подоходный налог. На ситуацию влияют налоговое резидентство и соглашения об избежании двойного налогообложения, поэтому рекомендуется работать с бухгалтером.

Часто задаваемые вопросы

Удерживается ли налог у источника с арендатора?

Удержание касается аренды рабочих помещений; для аренды жилья общее правило иное. О действующей практике спросите бухгалтера.

Как следует платить аренду?

Платить аренду через банк рекомендуется и для доказательства, и для налогов. Актуальные требования уточняйте в Управлении доходов.

Что будет, если я не подам декларацию?

Возможны штраф за налоговый ущерб и пеня. Подробности — в статье как готовится договор аренды.

Источники: gib.gov.tr · mevzuat.gov.tr

Статья носит общий информационный характер и не заменяет юридическую консультацию; законодательство и практика могут меняться. Актуально на октябрь 2026 г. По вашему конкретному случаю свяжитесь с нами или обратитесь к юристу.