DASK Nedir? Zorunlu Deprem Sigortası Rehberi

Tapu işleminde istenen zorunlu deprem sigortası DASK'ın neyi kapsadığı, neyi kapsamadığı ve poliçeyi alırken nelere dikkat edileceği.

Türkiye'de konut alırken sıkça duyacağınız bir kısaltma var: DASK. Doğal Afet Sigortaları Kurumu'nun yürüttüğü zorunlu deprem sigortası (ZDS) anlamına gelir. Bu yazı, alıcı olarak bilmeniz gerekenleri toplu halde veriyor.

DASK neden gerekli?

Türkiye'de konutlar için zorunlu deprem sigortası uygulaması var. Pratikte alıcıyı ilgilendiren iki yer var:

Tapu işlemi. Tapu müdürlüğünde devir sırasında geçerli bir DASK poliçesi istenir. Poliçe yoksa işlem yapılamaz.
Abonelikler ve yenileme. Poliçe yıllık yapılır ve her yıl yenilenmesi gerekir. Yenilemeyi unutmak, hasar anında sorun çıkarır.

Biz süreçte DASK poliçesinin tapu gününden önce hazır olmasını sağlıyoruz; bu, yabancı alıcı rehberimizdeki adımlardan biri.

DASK neyi kapsar?

DASK binanın yapısal hasarını kapsar: deprem, deprem sonucu yangın, patlama, yer kayması gibi. Yasal bir teminat üst sınırı vardır ve bu sınır güncellenir; güncel tutarı DASK'ın sitesinden doğrulayın.

DASK neyi kapsamaz?

Eşyalarınızı (mobilya, beyaz eşya).
Kira kaybı ve geçici barınma gibi dolaylı zararları.
Yasal limitin üstündeki bina hasarını.

Bu boşluklar için tamamlayıcı deprem sigortası vardır; özel şirketlerden alınır. Pahalı bir villa ya da dubleks aldıysanız, yasal limitin yeterli olup olmadığına bakın.

Yeni yapılmış bir konut projesi: yapı yaşı poliçe bedelini etkiler

Poliçe bedeli neye göre değişir?

DASK primi şu etkenlere bağlıdır:

Binanın yapı tarzı (betonarme, yığma vb.).
Yaşı ve kat sayısı.
Konutun metrekaresi.
Bölgenin deprem risk sınıfı.

Bu yüzden 19 yaşındaki bir apartman dairesi ile yeni bir projedeki daire için prim farklı çıkar. Güncel prim hesabını DASK'ın sitesinden yapabilirsiniz.

Yabancı alıcı için pratik notlar

Poliçe, taşınmazın bilgileriyle (adres, UAVT kodu) düzenlenir; yanlış adres sorun çıkarır.
Poliçe adı, tapuda yazacak kişiyle uyumlu olmalı.
Yenileme hatırlatması için poliçe numarasını ve tarihini kaydedin.
Eski binalarda DASK ile birlikte yapı güvenliğine de bakın: bina yaşı, yapı kullanma izin belgesi, kentsel dönüşüm kararı var mı?

DASK ve bina güvenliği aynı şey değildir

DASK, hasar olursa maddi karşılık sağlar; binanın deprem dayanımını artırmaz. Satın almadan önce binanın yapım yılına, projesine ve zemin etüdüne bakmak asıl güvenliği sağlar. Yeni projelerde bu bilgiler proje sayfalarında yer alır; örneğin Nefes Corner ve Meridien Nova gibi.

Masraf kalemlerinin tamamı için alım masrafları hesaplayıcımıza bakın.

Kaynaklar: dask.gov.tr · tkgm.gov.tr · afad.gov.tr