ما هو DASK؟ دليل التأمين الإلزامي ضد الزلازل

ما الذي يغطيه DASK وما الذي لا يغطيه، وهو التأمين الإلزامي ضد الزلازل المطلوب في معاملات الطابو، وما يجب الانتباه إليه عند شراء البوليصة.

عند شراء منزل في تركيا ستسمع كثيرًا اختصارًا هو: DASK. ويعني التأمين الإلزامي ضد الزلازل (ZDS) الذي تديره مؤسسة التأمين ضد الكوارث الطبيعية. يجمع هذا المقال ما تحتاج معرفته بصفتك مشتريًا.

لماذا يلزم DASK؟

يوجد في تركيا شرط التأمين الإلزامي ضد الزلازل للمساكن. وعمليًا يهمّ المشتري موضعان:

معاملة الطابو. تطلب دائرة الطابو بوليصة DASK سارية أثناء النقل. وبدونها لا تتم المعاملة.
الاشتراكات والتجديد. البوليصة سنوية ويجب تجديدها كل عام. ونسيان التجديد يسبب مشكلات عند وقوع ضرر.

نحرص في الإجراءات على أن تكون بوليصة DASK جاهزة قبل يوم الطابو؛ وهذه إحدى الخطوات في دليل المشتري الأجنبي.

ماذا يغطي DASK؟

يغطي DASK الأضرار الإنشائية للمبنى: الزلزال والحريق الناتج عن الزلزال والانفجار والانزلاق الأرضي وما شابه. وللتغطية حدٌّ أعلى قانوني يُحدَّث؛ فتحقق من المبلغ الحالي على موقع DASK.

ماذا لا يغطي DASK؟

أغراضك (الأثاث والأجهزة المنزلية).
الخسائر غير المباشرة مثل فقدان الإيجار والسكن المؤقت.
أضرار المبنى التي تتجاوز الحد القانوني.

ولهذه الثغرات يوجد تأمين زلازل تكميلي يُشترى من شركات خاصة. وإن اشتريت فيلا أو دوبلكس مرتفع الثمن فتحقق مما إذا كان الحد القانوني كافيًا.

مشروع سكني حديث البناء: عمر المبنى يؤثر في سعر البوليصة

بِمَ يتغير سعر البوليصة؟

يعتمد قسط DASK على العوامل التالية:

نمط إنشاء المبنى (خرسانة مسلحة أو حجر وغيرها).
عمره وعدد طوابقه.
مساحة المسكن.
فئة خطر الزلازل في المنطقة.

ولهذا يختلف القسط بين شقة في مبنى عمره 19 عامًا وشقة في مشروع جديد. ويمكنك حساب القسط الحالي من موقع DASK.

ملاحظات عملية للمشتري الأجنبي

تُصدَر البوليصة ببيانات العقار (العنوان ورمز UAVT)؛ والعنوان الخاطئ يسبب مشكلات.
يجب أن يطابق الاسم في البوليصة الشخص الذي سيُكتب في الطابو.
سجّل رقم البوليصة وتاريخها لتتذكر موعد التجديد.
في المباني القديمة انظر إلى سلامة المبنى مع DASK: عمر المبنى ورخصة الإشغال وهل هناك قرار تحوّل عمراني؟

DASK وسلامة المبنى ليسا الشيء نفسه

يوفّر DASK تعويضًا ماليًا عند وقوع ضرر؛ ولا يرفع مقاومة المبنى للزلازل. فالنظر قبل الشراء إلى سنة إنشاء المبنى ومخططه ودراسة التربة هو ما يوفّر السلامة الحقيقية. وفي المشاريع الجديدة توجد هذه المعلومات في صفحات المشاريع، مثل Nefes Corner وMeridien Nova.

للاطلاع على قائمة بنود التكلفة كاملة راجع حاسبة تكاليف الشراء.

المصادر: dask.gov.tr · tkgm.gov.tr · afad.gov.tr