Что такое DASK? Обязательное страхование от землетрясений и что нужно знать при покупке жилья

При покупке жилья в Турции вы часто услышите одну аббревиатуру: DASK. Она означает обязательное страхование от землетрясений (ZDS), которое осуществляет Учреждение страхования от стихийных бедствий. В этой статье собрано всё, что вам как покупателю нужно знать.

Зачем нужен DASK?

В Турции для жилья действует требование обязательного страхования от землетрясений. На практике покупателя касаются два момента:

• Оформление тапу. В отделе кадастра при переоформлении запрашивается действующий полис DASK. Без полиса сделку провести нельзя.
• Подключение услуг и продление. Полис годовой и должен продлеваться каждый год. Забыв продлить, вы столкнётесь с проблемами при наступлении ущерба.

В процессе мы следим, чтобы полис DASK был готов до дня тапу; это один из шагов в нашем руководстве для иностранных покупателей.

Что покрывает DASK?

DASK покрывает конструктивный ущерб зданию: землетрясение, пожар в результате землетрясения, взрыв, оползень и т. п. Существует установленный законом предел покрытия, и он обновляется; актуальную сумму проверяйте на сайте DASK.

Чего DASK не покрывает?

• Ваше имущество (мебель, бытовую технику).
• Косвенные убытки, такие как потеря арендного дохода и временное жильё.
• Ущерб зданию сверх установленного предела.

Для этих пробелов существует дополнительное страхование от землетрясений, которое приобретается в частных компаниях. Если вы купили дорогую виллу или дуплекс, проверьте, достаточно ли законного лимита.

От чего зависит стоимость полиса?

Премия DASK зависит от следующих факторов:

1. Тип конструкции здания (железобетон, кладка и т. д.).
2. Его возраст и этажность.
3. Площадь жилья.
4. Класс сейсмического риска региона.

Поэтому для квартиры в 19-летнем доме и квартиры в новом проекте премия будет разной. Актуальную премию можно рассчитать на сайте DASK.

Практические заметки для иностранных покупателей

• Полис оформляется по данным объекта (адрес, код UAVT); неверный адрес создаёт проблемы.
• Имя в полисе должно совпадать с лицом, которое будет указано в тапу.
• Запишите номер и дату полиса, чтобы не забыть про продление.
• В старых домах помимо DASK смотрите и на безопасность здания: возраст дома, разрешение на эксплуатацию, есть ли решение о реновации (городской трансформации)?

DASK и безопасность здания — не одно и то же

DASK обеспечивает денежную компенсацию в случае ущерба; он не повышает сейсмостойкость здания. Реальную безопасность даёт проверка года постройки здания, проекта и геологических изысканий перед покупкой. В новых проектах эта информация есть на страницах проектов, например Nefes Corner и Meridien Nova.

Полный список статей расходов — в нашем калькуляторе расходов на покупку.

Источники: dask.gov.tr · tkgm.gov.tr · afad.gov.tr