Kaleiçi'nde Satılık Butik Otel ve Kafe, 17 Odalı, Yat Limanına 100 m
- Oda
- 17 oda
- Banyo
- 17
- Brüt alan
- 662 m²
- Arsa
- 417 m²
Mülk hakkında
Antalya'nın tarihi bölgesi Kaleiçi'nde, ana yürüyüş yoluna cepheli, işleyen bir butik otel ile ayrı kullanılan kafe tek paket hâlinde satılıktır. Yat Limanı'na kuş uçuşu yaklaşık 100 metre, Kleopatra (Mermerli) Plajı'na çok yakındır.
Öne çıkanlar
- 17 odalı butik otel:Muhasebe ve depo olarak kullanılan alanlar odaya çevrilirse 3 oda daha kazandırılabilir.
- Ayrı tapulu kafe:Yürüyüş yoluna cepheli; hazır bar, resepsiyon ve açık havada oturma alanı.
- 662 m² yapı, 416,6 m² arsa:Otel 590 m² + kafe 72 m²; arsa otel 310,1 m² + kafe 106,5 m².
- Hamam ve sauna:Her odada duş kabinli banyo; ayrıca mermer hamam ve ahşap sauna.
- Karakterli cephe:Bahçe/avlu girişi, ahşap doğramalı.
- Çatı terası:Kaleiçi ve yat limanı manzarasıyla roof bar / teras için uygun 50 m² kamelya alanı.
Konum
Kılıçarslan Mahallesi, Muratpaşa / Antalya. Otel ve kafenin önünden ana yürüyüş yolu geçer; yaz boyunca yoğun yaya akışı vardır.
Fiyat ve getiri
- Satış fiyatı:5.000.000 € (otel ve kafe tek paket).
- Net kira geliri:Yıllık 270.000 € net; satış fiyatına göre yaklaşık %5,4 net getiri.
- Kira sözleşmesi:Mevcut işletmeci tarafından güvence altına alınan kira, 5+5 yıllık noter onaylı kira sözleşmesiyle resmileştirilecektir.
Alıcı isterse oteli ve kafeyi kendisi de işletebilir.
Belgeler
İşyeri açma ve çalışma ruhsatı (Muratpaşa Belediyesi, 2018), açık alkollü içki satış belgesi, yapı kayıt belgeleri (otel ve kafe, 2018) ve onarım uygunluk belgeleri mevcuttur. Güncel tapu bilgisi ve belgelerin tamamı görüşmede paylaşılır.
Yerinde görmek ve teklif vermek için bizimle iletişime geçin.
Olanaklar ve özellikler
Daire içi 1
Bina ve site 2
Kurallar devlet tarafından belirlenir ve değişebilir. Satın almadan önce uygunluğu mutlaka bir avukatla teyit edin.
Satın alma süreci adım adım
İlk görüşmeden tapunun adınıza geçmesine kadar net bir yol haritası.
- Görüşme ve seçimBütçenizi ve ihtiyacınızı söylersiniz. Size uygun seçenekleri listeler, fiyat ve müsaitliği satıcıdan teyit eder, gezmeyi yüz yüze ya da görüntülü ayarlarız.
- Mülkün kontrolüTapu kaydını, ipotek ve haciz şerhlerini, imar durumunu, yapı ruhsatı ile iskân belgesini inceleriz (projelerde kat irtifakı durumuna bakılır).
- Yazılı sözleşmeyle rezervasyonKapora yalnızca fiyatı, mülkü ve iade koşullarını yazan bir makbuz ya da ön sözleşme karşılığında verilir. Belge olmadan ödeme yapmayın.
- Belgelerin hazırlanmasıPasaport, Türkiye vergi numarası, geçerli DASK poliçesi ve yabancı alıcılar için ekspertiz raporu gerekir. Her adımda yardımcı oluruz.
- Ödemeyi bankadan yapmaBedel banka üzerinden gönderilir, böylece net bir kayıt oluşur. Vatandaşlık düşünüyorsanız bankadan döviz alım belgesi isteyin.
- Tapu müdürlüğünde imzaTaraflar resmî senedi Tapu Müdürlüğünde imzalar. Harç ve giderler orada ödenir; Türkçe bilmiyorsanız yeminli tercüman hazır bulunur.
- Teslim almaTapu adınıza tescil edilir. Ardından elektrik, su ve doğalgaz abonelik devrinde yardımcı oluruz; DASK poliçesi her yıl yenilenir.
Yabancı alıcılar için: Tapu Müdürlüğü taşınmazın askerî veya güvenlik bölgesinde olmadığını kontrol eder, lisanslı bir kuruluştan ekspertiz raporu gerekir. Uyruğa ve konuma göre kısıtlamalar olabilir; kapora vermeden önce bunu kontrol ederiz.
Bu bilgiler geneldir, hukuki danışmanlık değildir. Kurallar değişebilir; her adımdan önce güncel şartları sizinle teyit ederiz.
Konum ve çevre
Harita yaklaşık konumu gösterir (100 m). Tam adres görüşmede paylaşılır.
Benzer ilanlar
En İyi Fiyat Garantisi Arapsuyu'nda denize yürüme mesafesinde 4+1 dubleks
En İyi Fiyat Garantisi Uncalı'da site içerisinde satılık daire
En İyi Fiyat Garantisi 