Бутик-отель и кафе на продажу в Калеичи, Анталья: 17 номеров, 100 м до марины

КоммерцияПродажа Под гражданство Подходит для иностранцев Новое Kaleiçi, Муратпаша (Muratpaşa), Анталия

Гарантия лучшей цены

+19

Комнаты: 17 oda
Санузлы: 17
Общая площадь: 662 m²
Участок: 417 m²

Об объекте

Действующий бутик-отель и отдельно зарегистрированное кафе продаются единым пакетом в Калеичи, историческом центре Антальи, с фасадом на главную пешеходную улицу. До яхтенной марины около 100 метров по прямой, пляж Клеопатры (Мермерли) совсем рядом.

Главное

Бутик-отель на 17 номеров:Ещё 3 номера можно получить, переоборудовав помещения, которые сейчас заняты бухгалтерией и складом.
Кафе с отдельным титулом (тапу):Выходит на пешеходную улицу; готовый бар, ресепшен и летняя площадка.
662 м² застройки, 416,6 м² участка:Отель 590 м² + кафе 72 м²; участок отеля 310,1 м² + кафе 106,5 м².
Хаммам и сауна:В каждом номере ванная с душевой кабиной, а также мраморный хаммам и деревянная сауна.
Фасад с характером:Вход через сад/внутренний дворик, деревянные оконные рамы.
Терраса на крыше:Беседка 50 м² подходит для рууф-бара или террасы с видом на Калеичи и марину.

Расположение

Район Кылычарслан, Муратпаша, Анталья. Прямо перед отелем и кафе проходит главная пешеходная улица, летом поток туристов очень плотный.

Цена и доходность

Цена:5 000 000 € (отель и кафе одним пакетом).
Чистый арендный доход:270 000 € в год чистыми, около 5,4% годовых от цены продажи.
Договор аренды:Арендная плата, обеспеченная действующим оператором, будет оформлена нотариально заверенным договором аренды на 5+5 лет.

Покупатель также может сам управлять отелем и кафе.

Документы

Имеются разрешение на открытие и ведение деятельности (муниципалитет Муратпаша, 2018), лицензия на продажу алкоголя, свидетельства о регистрации построек на отель и кафе (2018) и заключения о соответствии реставрации. Актуальные данные тапу и полный комплект документов предоставляются на встрече.

Свяжитесь с нами, чтобы записаться на просмотр и сделать предложение.

Удобства и особенности

Внутри квартиры 1

Кондиционер

Здание и комплекс 2

Сауна и хаммам

Магазин / кафе на территории

Правила устанавливает правительство Турции, и они могут меняться. Перед покупкой обязательно уточните соответствие у лицензированного юриста.

Как проходит покупка: шаг за шагом

Понятный порядок действий: от первого разговора до тапу на ваше имя.

Знакомство и подборВы называете бюджет и пожелания. Мы подбираем варианты, уточняем у продавца цену и наличие и организуем просмотр лично или по видео.
Проверка объектаМы проверяем запись в тапу, наличие ипотеки или ареста, зонирование, разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию (для проектов: статус кат иртифаки).
Бронирование по письменному договоруЗадаток вносится только по письменной расписке или предварительному договору, где указаны цена, объект и условия возврата. Не платите без документов.
Подготовка документовПаспорт, налоговый номер Турции, действующий полис страхования от землетрясений (DASK) и, для иностранцев, отчёт об оценке. Мы помогаем с каждым пунктом.
Оплата через банкСумма переводится через банк, чтобы осталась чёткая запись. Если вы планируете гражданство, попросите в банке справку о покупке валюты.
Подписание в отделении тапуОбе стороны подписывают официальный договор в земельном кадастре (тапу). Там же оплачиваются налоги и сборы; если вы не говорите по-турецки, присутствует присяжный переводчик.
Получение объектаТапу оформляется на ваше имя. Затем мы помогаем переоформить электричество, воду и газ, а полис DASK продлевается каждый год.

Иностранным покупателям: в тапу проверяют, что объект не находится в военной или охраняемой зоне, и требуется отчёт об оценке от лицензированной компании. Есть ограничения по гражданству и расположению объекта, мы проверяем это до внесения задатка.

Это общая информация, а не юридическая консультация. Правила меняются, поэтому перед каждым шагом мы уточняем актуальные требования.

Весь порядок покупки Рассчитать расходы