الجنسية التركية عبر شراء العقار: الأساسيات

تُعدّ أنطاليا من أكثر الوجهات في تركيا جذبًا للمشترين الأجانب، ويمكن للعقار المختار بعناية هنا أن يكون أيضًا أساسًا لطلب الحصول على الجنسية التركية. إليك الخلاصة حول كيفية عمل مسار الجنسية عبر العقار.

القاعدة الأساسية

يحق للمواطنين الأجانب الذين يشترون عقارًا في تركيا بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي التقدّم بطلب الحصول على الجنسية التركية. ويجب الاحتفاظ بالعقار لمدة ثلاث سنوات، وتُضاف إشارة بذلك إلى سند الملكية (tapu).

كيف تسير الإجراءات

1. القائمة المختصرة والمعاينة. نتفق على ميزانيتك والمنطقة ونمط الحياة الذي تريده، ثم نعاين قائمة مختصرة من العقارات حضوريًا أو عبر الفيديو.
2. تقرير التقييم. يؤكد تقرير تقييم (ekspertiz) صادر عن جهة مرخّصة رسميًا قيمةَ العقار. والقيمة الواردة في هذا التقرير هي المعتمدة لتحديد الأهلية.
3. الدفع وسند الملكية. يتم الدفع عبر بنك تركي ويُوثَّق، ثم يُنقل سند الملكية في السجل العقاري.
4. تقديم الطلب. بعد الحصول على سند الملكية والمستندات الداعمة، يقدّم محاميك طلبَي الإقامة والجنسية.

أمور يجب التحقق منها قبل الالتزام

• ما إذا كان العقار قد استُخدم سابقًا في طلب جنسية.
• أن يكون السعر الذي تدفعه متوافقًا مع تقرير التقييم.
• وضع سند الملكية، والوضع التنظيمي (الإعمار)، وأي ديون أو قيود على العقار.

هذه القواعد تحددها الحكومة التركية وقد تتغير. تأكّد دائمًا من المتطلبات الحالية مع محامٍ مرخّص قبل الشراء.

إذا رغبت في الحصول على قائمة مختصرة بالفلل المؤهلة في أنطاليا، أرسل لي رسالة.