المدونة
ملاحظات حول الشراء في أنطاليا
ملاحظات عملية عن شراء العقار وامتلاكه والعيش في أنطاليا.
تصريح الإقامة في تركيا: الدعم القانوني والاستثمار العقاري
تعرف على الإجراءات القانونية المتعلقة بتصريح الإقامة والاستثمار العقاري في تركيا. اطلب استشارة أولية مجانية حول الدعم القانوني من محامٍ مستقل.
الدعم القانوني وخطة الاستثمار في طلب الحصول على الجنسية التركية
اكتشف خدمات الدعم القانوني لتقديم طلب الحصول على الجنسية التركية والاستثمار العقاري. اطلب استشارة أولية مجانية مع BuyBestVilla.
مؤتمر الأطراف الحادي والثلاثون (COP31) والتحول الأخضر: لماذا تزداد قيمة المساكن الموفرة للطاقة؟
أدرجت تركيا هدف «صافي انبعاثات صفرية» لعام 2053 في إطار قانوني، وتقع المباني في صميم هذا التحول. يتناول هذا المقال شهادة كفاءة الطاقة، وقانون المناخ، وقائمة المراجعة الخضراء المكونة من 10 بنود التي يجب اتباعها قبل الشراء.
المجمعات ذات المفهوم الفندقي في كوندو وقانون التأجير السياحي 7464
تصاريح التأجير قصير الأمد وموافقة المالكين والغرامات ورسوم الصيانة: نظرة عن قرب على المجمعات ذات المفهوم الفندقي في كوندو.
هل يستطيع الوارث الأجنبي تملّك عقار في تركيا؟
يستطيع الوارث الأجنبي اكتساب عقار في تركيا بالإرث، لكن تلزم بعض القيود وفحوصات إضافية لمعاملات الطابو.
التنازل عن الميراث: المهلة والنتائج والتركة المثقلة بالديون
يستطيع الوارث التنازل عن الميراث، لكن المهلة قصيرة: 3 أشهر من تاريخ علمه بانتقال الميراث إليه.
ما هي إزالة الشيوع (İzale-i Şuyu)؟ كيف يُباع المنزل الموروث؟
إذا لم يتفق الشركاء على عقار مشترك، تقرر المحكمة إزالة الشيوع. وإذا تعذّرت قسمته عينًا فإنه يُباع عادةً ويُقتسم الثمن.
كيف ينتقل العقار الموروث إلى الطابو؟ إجراءات الانتقال والضريبة
يُسجَّل البيت أو الأرض الآيلان بالإرث باسم الورثة في الطابو بعد إعلام الوراثة والإقرار الضريبي. ومهلة الإقرار حاسمة.
كيف تحصل على إعلام الوراثة (Veraset İlamı): دليل
يبيّن إعلام الوراثة من هم الورثة وأنصبتهم. وهو مطلوب للمعاملات لدى البنوك والطابو وغيرها من المؤسسات.
كيف يُقسَّم الميراث؟ الأنصبة القانونية
تُحدَّد أنصبة الميراث بحسب فئات الورثة (الطبقات). وإذا ورث الزوج والأولاد معًا فللزوج الربع.
منزل حصل على رخصة السكن لكن لم يصدر طابوه بعد: ماذا يُفعل؟
في المشاريع التي حصلت على رخصة السكن لكن لم تُوزَّع طوابو الوحدات بعد، يُحمى المشتري عادةً بالعقد ومستندات الدفع.
الجنسية التركية عن طريق العقار: 10 أخطاء تُفشل الطلب
شرط 400,000 دولار أمريكي ليس سوى البداية. عشرة أخطاء شائعة، من التقييم وشهادة DAB إلى البائع الخطأ، تؤخّر ملفات الجنسية أو تُسقطها في 2026.
ما الفرق بين كات إرتيفاكي (Kat İrtifakı) وكات مولكيّتي (Kat Mülkiyeti)؟
كات إرتيفاكي هو تسجيل الوحدات المستقلة في الطابو قبل اكتمال المبنى. أما كات مولكيّتي (ملكية الطوابق) فتُنشأ بعد اكتمال المبنى والحصول على رخصة السكن.
ما هي موافقة المقاول (Muvafakat)؟ هل يلزم الإذن لنقل شقة في مشروع؟
الموافقة (muvafakat) هي إقرار المقاول بالتنازل. وإذا اشترطها العقد فقد لا يكفي التنازل وحده دون الموافقة.
ما هو التنازل لدى الكاتب بالعدل (temlik)؟ كيف تُنقل الحقوق في بيع المشروع
التنازل لدى الكاتب بالعدل هو نقل من اشترى شقة في مشروع الحقوق الناشئة عن العقد إلى غيره. وتحسم الأمر موافقة المقاول وحالة الدفعات.
تصريح الإقامة عبر تملّك العقار في تركيا (دليل 2026)
كيف يعمل مسار العقار للحصول على تصريح الإقامة التركي في 2026: قاعدة 200,000 دولار أمريكي، والأحياء المغلقة، والوثائق، والأخطاء الشائعة.
الجنسية التركية عبر شراء العقار: الأساسيات
قاعدة الـ 400,000 دولار أمريكي، والالتزام لمدة ثلاث سنوات، والخطوات الأربع من القائمة المختصرة حتى تقديم الطلب.
عقد البناء مقابل حصة (كات قارشيلغي) في تركيا: ماذا يراعي مالك الأرض؟
عقد البناء مقابل شقق علاقة طويلة لها آثار قانونية وضريبية على مالك الأرض. نلخّص الشكل المطلوب وجدول التسليم والضمانات والنقاط الضريبية من مصادر رسمية.
ما هو DASK؟ التأمين الإلزامي ضد الزلازل وما يجب معرفته عند شراء منزل
ما الذي يغطيه DASK وما الذي لا يغطيه، وهو التأمين الإلزامي ضد الزلازل المطلوب في معاملات الطابو، وما يجب الانتباه إليه عند شراء البوليصة.
شراء عقار في أنطاليا دون الحضور: شرح الوكالة الرسمية
معاينات بالفيديو المباشر ومحامٍ ووكالة رسمية: كيف تشتري عقارًا في أنطاليا من الخارج بأمان.