Является ли линия, которую вы видите в результатах поиска участка, реальной границей?

Просмотр участка на экране может стать отправной точкой для исследования; однако считать линию на карте точной границей на местности — неверный подход к принятию решения. Исследование местоположения, реестр собственности и техническая экспертиза на месте — это разные источники информации.

Сначала найдите нужный объект недвижимости

Убедитесь, что данные о провинции, районе, микрорайоне, квартале и участке совпадают с искомой записью. Похожие названия микрорайонов или ошибочные цифры могут привести вас в другое место. Запишите дату, когда был сделан снимок экрана. Не довольствуйтесь изображением, присланным кем-либо, а проверьте его источник.

Ограничения спутникового изображения

На изображении могут быть видны дороги, заборы или постройки; их юридический статус необходимо выяснять отдельно. Не следует предполагать, что использование, показанное на изображении, соответствует зарегистрированным границам и правам. Не используйте вид линии на экране вместо измерений или межевания.

Выездная проверка — это отдельная процедура

Если требуется техническое определение границы или местоположения, обратитесь к соответствующему уполномоченному специалисту. Проведение ограждения, осуществление вмешательства или принятие решения о границе с соседом на основании карты не является надлежащим началом. Полномочия, методы и необходимые документы должны определяться с учётом конкретной ситуации.

Дополнительно изучите вопросы застройки

Определение местоположения участка не доказывает, что на нём можно построить желаемое здание или что его использование допустимо. Необходимо дополнительно изучить актуальный план, примечания к плану и информацию соответствующих органов. Наличие дороги также само по себе не раскрывает всех деталей права доступа.

Список вопросов

Каков регистрационный номер? Актуально ли присланное изображение? Каково фактическое использование? Проведено ли техническое определение границ? Какой информации по градостроительству и доступу не хватает? Запишите эти вопросы отдельно.

Источник: TKGM Parsel Sorgu — один из официальных инструментов для поиска сведений о земельных участках. Изучите условия использования приложения и рекомендации соответствующих специалистов, не рассматривая экранное изображение в качестве окончательного документа.

Данный материал носит информационный характер.

Рекомендуемая литература

Как запросить информацию о праве собственности (TAKBİS) и проверить запись в реестре через «e-Devlet»? вы можете ознакомиться с дополнительной информацией по данной теме.

Источники

• Официальный источник 1