Müteahhit Muvafakati Nedir? Proje Dairesini Devretmek İçin Onay Gerekir mi?

Kısa cevap: Muvafakat, bir tarafın işleme yazılı olarak onay vermesidir. Projeden alınan dairenin hakları devredilirken, sözleşmede şart varsa müteahhidin yazılı muvafakati istenir; onay yoksa devir müteahhide karşı ileri sürülemeyebilir.

Neden istenir?

Müteahhit, ödeme planı ve teslim yükümlülükleri bakımından alıcıyla bağlıdır. Alıcı değişince, ödemeyi kimin ve nasıl yapacağı değişir. Bu nedenle devir sözleşmelerinde çoğu zaman şu maddeler görülür:

• Alıcı değişikliği için müteahhit onayı.
• Devir bedelinin ödenmesi ve kalan borçlar.
• Yeni alıcının kimlik ve vergi bilgileri.

Muvafakatte neler yazılmalı?

1. Taraflar. Eski ve yeni alıcı, müteahhit.
2. Daire bilgisi. Blok, kat, bağımsız bölüm numarası.
3. Ödeme durumu. Şimdiye kadar ödenen ve kalan tutar.
4. Devralan sorumluluğu. Kalan ödeme ve teslim şartları.
5. Tarih ve imza. Yetkili imzası; şirketse yetki belgesi.

Sık sorulan sorular

Muvafakat vermemek mümkün mü?

Sözleşmede şart varsa, müteahhit onay vermeyebilir. Sebebin makul olup olmadığı sözleşme ve kanuna göre değerlendirilir.

Muvafakat ücretli mi?

Sözleşmede devir bedeli ya da komisyon olabilir; yazılı olmalıdır.

Muvafakat tapu devrinde de gerekir mi?

Tapu devri aşamasında farklı işlem uygulanır. Ayrıntı için noter temliği yazımıza bakın.

Kaynaklar: mevzuat.gov.tr · tnb.org.tr

Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez; mevzuat ve uygulama değişebilir. Ekim 2026 itibarıyla derlenmiştir. Somut dosyanız için bize ulaşın ya da bir avukata danışın.