Yabancı Uyruklu Mirasçı Türkiye'deki Taşınmazı Alabilir mi?

Kısa cevap: Yabancı bir mirasçı, Türkiye'deki taşınmazı miras yoluyla edinebilir. Ancak yabancıların taşınmaz edinimine ilişkin kanuni sınırlar bu durumda da gündeme gelebilir; bu nedenle işlem öncesi tapu müdürlüğü ve bir avukattan teyit alınmalıdır.

Gerekli belgeler

1. Veraset ilamı. Mirasçılık belgesi, Türkiye'de ilgili mahkemeden alınır.
2. Kimlik ve pasaport. Resmî çeviri gerekebilir.
3. Vekâletname. Türkiye'de işlem yapılamıyorsa, noter ya da konsolosluk onaylı vekâletname.
4. Vergi numarası. Yabancı için vergi dairesinden alınır.

İşlem adımları

• Veraset ilamı alınır.
• Veraset ve intikal vergisi beyan edilir. Süreleri kaçırmayın. Ayrıntı için intikal yazımıza bakın.
• Tapu müdürlüğünde intikal yapılır.

Dikkat

• Yabancıların taşınmaz edinimi için yasal sınırlar vardır; mirasla edinilen taşınmazda hangi sınırların uygulandığı somut duruma bağlıdır.
• Taşınmazın niteliği (arsa, askeri bölge vb.) incelenmelidir.

Yabancı alıcılar için genel bilgi: yabancılar Antalya'da mülk alabilir mi.

Sık sorulan sorular

Mirasçı Türkiye'de oturmak zorunda mı?

Hayır; vekâletle işlem yapılabilir.

Evi satmak mümkün mü?

İntikal tamamlandıktan sonra satış yapılabilir.

Vergi ödemesi nasıl yapılır?

Veraset ve intikal vergisi ve harçlar için güncel tutarlar GİB ve tapu müdürlüğünden teyit edilmelidir.

Kaynaklar: tkgm.gov.tr · gib.gov.tr · mevzuat.gov.tr

Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez; mevzuat ve uygulama değişebilir. Ekim 2026 itibarıyla derlenmiştir. Somut dosyanız için bize ulaşın ya da bir avukata danışın.