Может ли наследник-иностранец получить недвижимость в Турции?

Короткий ответ: наследник-иностранец может приобрести недвижимость в Турции по наследству. Однако законные ограничения на приобретение недвижимости иностранцами могут возникнуть и в этом случае; поэтому до операции нужно получить подтверждение в управлении земельного кадастра и у юриста.

Необходимые документы

1. Свидетельство о наследниках. Получается в соответствующем суде в Турции.
2. Удостоверение личности и паспорт. Может потребоваться официальный перевод.
3. Доверенность. Если операцию невозможно провести в Турции лично, — доверенность, удостоверенная нотариусом или консульством.
4. Налоговый номер. Для иностранца он выдаётся налоговой инспекцией.

Шаги процедуры

• Получается свидетельство о наследниках.
• Декларируется налог на наследство и передачу имущества. Не пропускайте сроки. Подробности — в нашей статье о переходе.
• Переход оформляется в управлении земельного кадастра.

На что обратить внимание

• Для приобретения недвижимости иностранцами существуют законные пределы; какие из них применяются к недвижимости, полученной по наследству, зависит от конкретного случая.
• Необходимо изучить характер объекта (участок, военная зона и т. д.).

Общая информация для иностранных покупателей: могут ли иностранцы купить недвижимость в Анталье.

Часто задаваемые вопросы

Должен ли наследник жить в Турции?

Нет; операции можно проводить по доверенности.

Можно ли продать дом?

Продажа возможна после завершения перехода.

Как уплачивается налог?

Актуальные суммы налога на наследство и передачу имущества и пошлин следует подтвердить в Управлении доходов и управлении земельного кадастра.

Источники: tkgm.gov.tr · gib.gov.tr · mevzuat.gov.tr

Статья носит общий информационный характер и не заменяет юридическую консультацию; законодательство и практика могут меняться. Актуально на октябрь 2026 г. По вашему конкретному случаю свяжитесь с нами или обратитесь к юристу.