لوس تيغريس: ماذا يقدّم مشروع بوتيك من 48 وحدة في ساريسو بكونيالتي؟

عند البحث عن مشروع جديد في كونيالتي، غالبًا ما تُرهق الميزانية المشاريعُ الأقرب إلى البحر. ولوس تيغريس (Los Tigres) من المشاريع التي تقيم هذا التوازن بشكل مختلف في منطقة ساريسو. أستعرض بيانات صفحة المشروع سؤالًا سؤالًا بعين المشتري.

ما هو المشروع؟

لوس تيغريس مشروع بوتيك من بلوك واحد على القطعة 9968/3 في حي ساريسو بكونيالتي. إجمالي الوحدات 48 وحدة. أنواع الوحدات 1+1 و2+1؛ والمساحات الإجمالية بين 45 و105 م². يوجد مسبح وموقف مغلق. وصُمّمت وحدات 1+1 بحيث تصلح سكنًا أو مكتبًا؛ كما توجد وحدات في الطابق الأرضي ودوبلكسات سطحية.

في أكتوبر 2026 المتاح 18 وحدة من 48. سعر البداية 5.95 مليون ليرة (≈ 121,000 دولار)؛ ويُؤكَّد السعر الدقيق لكل وحدة. موعد التسليم أغسطس 2027.

لماذا يلفت الموقع الانتباه؟

يقع المشروع قرب شارع أكدنيز ومستشفى كونيالتي الحكومي؛ كما أن منطقة الميناء والمنطقة الحرة والبحر على مسافة قصيرة. وهذا مهم لمن يشتري للسكن ولمن يفكر في دخل إيجاري. لكن الأفضل قياس كلمة «قريب» ميدانيًا: جرّب بالسيارة وعلى الأقدام.

لمن يناسب؟

• عائلة صغيرة أو زوجان: وحدات 2+1.
• المستثمر: وحدات 1+1 المدمجة، تُفضَّل لأن ميزانية الدخول منخفضة.
• من يحتاج سكنًا ومكتبًا: الاستخدام المزدوج لوحدات 1+1.

8 أسئلة ينبغي للمشتري طرحها

1. هل موعد التسليم مكتوب في العقد؟ وهل هناك جزاء على التأخير؟
2. كيف خطة الدفع؟ ما الدفعة الأولى وعدد الأقساط والعملة؟
3. أي طابق وأي واجهة؟ داخل المشروع نفسه قد يكون فرق السعر كبيرًا.
4. ماذا يشمل التسليم؟ المطبخ والتكييف والأجهزة المنزلية والباركيه.
5. تقدير رسوم الخدمة. المسبح والموقف المغلق ينعكسان على الرسوم.
6. الإشراف الهندسي والرخصة. رخصة المشروع ومعلومات شركة الإشراف الهندسي.
7. مرحلة الطابو. ارتفاق طوابق (كات إرتفاقي) أم ملكية طوابق (كات ملكيت)؟ ومتى يُنقل السند؟
8. هدف الجنسية. سعر البداية دون 400,000 دولار بكثير؛ فلا يبلغ حد الجنسية. أما حد الإقامة فمختلف؛ فتحقق منه على حدة.

ماذا يعني الشراء على الخريطة (off-plan)؟

لأن موعد التسليم في المستقبل، فتعامل مع هذا المشروع بوصفه «شراءً على الخريطة». ميزته: مرونة عادةً مقارنةً بسعر الدفع النقدي؛ ومخاطره: التأخير والتغييرات. وقد تناولنا هذا الموضوع بالتفصيل في دليل الشراء على الخريطة.

ما الخطوة التالية؟

تعرض صفحة المشروع نموذجًا تفاعليًا ثلاثي الأبعاد وتوفّر الوحدات وحدةً وحدة. إن اخترت وحدة أعجبتك وضغطت «اسأل عن السعر» فسنرسل لك السعر الحالي وخطة الدفع. ولمعلومات عامة عن كونيالتي راجع صفحة المنطقة.

المصادر: tkgm.gov.tr · dask.gov.tr