Los Tigres: что предлагает камерный проект на 48 объектов в Сарысу, Коньяалты?

Когда ищешь новый проект в Коньяалты, самые близкие к морю часто выходят за рамки бюджета. Los Tigres — один из проектов, по-другому выстраивающих этот баланс в районе Сарысу. Я разбираю данные со страницы проекта вопрос за вопросом глазами покупателя.

Что это за проект?

Los Tigres — камерный одноблочный комплекс на участке 9968/3 в районе Сарысу (Коньяалты). Всего 48 объектов. Типы объектов — 1+1 и 2+1; площадь брутто от 45 до 105 м². Есть бассейн и закрытая парковка. Объекты 1+1 спроектированы так, что их можно использовать и как жильё, и как офис; есть также объекты на первом этаже и дуплексы на крыше.

По состоянию на октябрь 2026 года свободны 18 из 48 объектов. Начальная цена — 5,95 млн ₺ (≈ 121 000 $); точная цена уточняется по каждому объекту. Срок сдачи — август 2027.

Чем интересно расположение?

Проект находится близко к бульвару Акдениз и государственной больнице Коньяалты; порт, свободная зона и море тоже в пределах короткого расстояния. Это важно и для тех, кто покупает для себя, и для тех, кто думает об арендном доходе. Но слово «близко» лучше всего измерять на месте: проверьте на машине и пешком.

Кому подходит?

• Небольшая семья или пара: объекты 2+1.
• Инвестор: компактные 1+1 — их выбирают из-за низкого стартового бюджета.
• Тем, кому нужны и жильё, и офис: двойное использование объектов 1+1.

8 вопросов, которые стоит задать покупателю

1. Указан ли срок сдачи в договоре? Есть ли санкции за просрочку?
2. Каков график платежей? Каковы первоначальный взнос, число платежей и валюта?
3. Какой этаж и сторона? В одном проекте разница в цене может быть большой.
4. Что входит при сдаче? Кухня, кондиционеры, бытовая техника, паркет.
5. Оценка взносов. Бассейн и закрытая парковка отражаются во взносах.
6. Технадзор и разрешение. Разрешение на проект и сведения о компании технического надзора.
7. Этап тапу. Кат ирифаки или кат мюлькиет? Когда тапу переоформляется?
8. Цель — гражданство. Начальная цена намного ниже 400 000 $; порога гражданства она не достигает. Порог для ВНЖ иной; проверьте его отдельно.

Что значит покупка на этапе строительства (off-plan)?

Поскольку срок сдачи в будущем, воспринимайте этот проект как «покупку на плане». Преимущество — обычно гибкость по сравнению с ценой при полной оплате; риск — задержки и изменения. Эту тему мы подробно разбирали в нашем руководстве по off-plan.

Что дальше?

На странице проекта есть интерактивная 3D-модель и наличие по каждому объекту. Если вы выберете понравившийся объект и нажмёте «узнать цену», мы пришлём вам актуальную цену и график платежей. Общую информацию о Коньяалты см. на странице района.

Источники: tkgm.gov.tr · dask.gov.tr