كيف ينتقل العقار الموروث إلى الطابو؟ إجراءات الانتقال والضريبة

الجواب المختصر: ينتقل العقار الموروث إلى الورثة بالوفاة، لكن سجل الطابو لا يُحدَّث تلقائيًا. يتقدم الورثة بإعلام الوراثة إلى مديرية الطابو لإجراء الانتقال والتسجيل.

الخطوات

1. يُستخرج إعلام الوراثة. لمزيد من التفاصيل راجع مقالنا إعلام الوراثة.
2. يُقدَّم إقرار ضريبة الوراثة والانتقال. يُقدَّم خلال 4 أشهر من الوفاة داخل تركيا و8 أشهر في الوفيات خارجها. تأكد من المهل الحالية لدى إدارة الإيرادات.
3. التقدم إلى مديرية الطابو. تُقدَّم مستندات إعلام الوراثة والهوية ووثيقة مكتب الضرائب وDASK ومستندات الرسوم.
4. التسجيل. يُسجَّل العقار باسم الورثة.

نقاط للانتباه

• عدم تفويت مهلة الإقرار يجنّب الغرامات وفائدة التأخير.
• الملكية المشتركة: يصبح الورثة ملّاكًا معًا؛ والبيع يستلزم اتفاق الجميع.
• DASK: تُطلب وثيقة إلزامية في معاملة الطابو.

الأسئلة الشائعة

ما المطلوب لبيع منزل موروث؟

يجب إتمام الانتقال أولًا ثم إجراء البيع بمشاركة جميع الشركاء.

ماذا لو لم يتفق الشركاء؟

لمزيد من التفاصيل راجع مقالنا إزالة الشيوع.

هل يستطيع وارث أجنبي تملّكه؟

قد يلزم فحص إضافي للورثة الأجانب. لمزيد من التفاصيل راجع مقالنا الوارث الأجنبي.

المصادر: tkgm.gov.tr · gib.gov.tr · mevzuat.gov.tr

هذا المقال لأغراض المعلومات العامة فقط ولا يُغني عن الاستشارة القانونية؛ فقد تتغير التشريعات والممارسات. أُعدّ في أكتوبر 2026. لحالتك الخاصة تواصل معنا أو استشر محاميًا.