Что делать, если один и тот же дом выглядит по-разному в разных объявлениях?

Когда объект недвижимости рекламируется в разных источниках, описания со временем могут расходиться. Устаревшие фотографии, не обновленная информация об использовании или разные определения площадей могут сбивать с толку. Чтобы решить эту проблему, сначала соберите актуальную и проверенную информацию об объекте.

Создайте единый информационный файл

Планировка комнат, источник данных о размерах, этаж, оснащение и текущее назначение должны быть указаны в одном файле. Укажите дату каждого изменения. Работа всех лиц, занимающихся продвижением объекта, на основе единого источника информации поможет избежать предоставления покупателю противоречивых ответов.

Разделите фотографии

Не смешивайте снимки, сделанные до ремонта, с новыми фотографиями. Фотографии типовой квартиры не должны выглядеть так, будто они относятся к конкретному объекту. Должно быть ясно, откуда снят вид из окна. Снимки, демонстрирующие только окрестности, должны сопровождаться соответствующим пояснением.

Почему меняются данные о площади?

Понятия «брутто», «нетто» и «общая площадь» могут перепутаться. Сначала уточните, какой объём охватывает данная цифра. Не считайте разницу просто опечаткой. Не приводите новые точные цифры, не увидев документ или источник измерений.

Порядок проверки для покупателя

• Убедитесь, что объявления относятся к одному и тому же отдельному объекту.
• Отдельно отметьте противоречивые характеристики.
• Спросите, на каком документе или наблюдении основана информация.
• Попросите предоставить актуальное описание в письменном виде.
• Ещё раз проверьте важные детали на месте.

Порядок обновления для продавца

При возникновении изменений может оказаться недостаточным исправить информацию только в одном источнике. Отслеживайте активные объявления и старые изображения по списку. Должно быть ясно, кем и когда было сделано обновление. Согласованность заключается не в использовании одного и того же слогана везде, а в предоставлении одной и той же проверенной информации об одном и том же доме.

Досье с информацией об объекте недвижимости, подготовленное с помощью Buy Best Villa, может обеспечить более четкие ответы на вопросы, с которыми покупатель сталкивается в различных источниках. Этот процесс не заменяет официальную регистрацию и техническую экспертизу.

Рекомендуемые материалы

Брутто или нетто? Как правильно интерпретировать цифры в объявлении, где вы найдёте дополнительную информацию по этой теме.