Руководство по COP31 в Анталье: когда, где и как это повлияет на рынок недвижимости

31-я сессия Конференции Организации Объединенных Наций по изменению климата (COP31) пройдет в Анталье с 9 по 20 ноября 2026 года. Ожидается, что саммит посетит около 100 тысяч гостей; это означает, что данное мероприятие станет одним из крупнейших, когда-либо проводившихся в Анталии. К имиджу Антальи как курортного города теперь добавляется ещё и статус международного центра проведения конгрессов и дипломатических встреч.

Обновление: 26 октября 2026 года

Что такое COP31 и почему именно Анталия?

COP — это климатический саммит, на котором ежегодно собираются страны-участницы Рамочной конвенции ООН об изменении климата. Делегации примерно 200 стран-участниц обсуждают цели по сокращению выбросов, финансирование мер по борьбе с изменением климата и политику адаптации.

На COP31 произойдёт прецедент: согласно руководству саммита, Турция выступает в качестве принимающей стороны и председательствует на саммите, а процесс переговоров возглавляет Австралия. Председателем саммита является министр окружающей среды, городского развития и изменения климата Мурат Курум.

Краткая информация

• Дата: 9–20 ноября 2026 года
• Место проведения: выставочный комплекс Antalya EXPO, Аксу (бывшая площадка EXPO 2016); примерно 20–30 минут езды от аэропорта
• Саммит мировых лидеров: 11–12 ноября 2026 года
• Ожидаемое количество участников: около 100 тысяч посетителей
• Официальный сайт: cop31.tr

Программа: что будет происходить в каждый день?

• 3–8 ноября: Предварительные встречи (наименее развитые страны, малые островные государства, Африканская группа, Группа 77 и Китай)
• 9 ноября: Открытие COP31
• 11–12 ноября: Саммит мировых лидеров
• 15 ноября (воскресенье): Конференц-центр закрыт; в городе проходит социально-культурная программа
• 17–18 ноября: Возобновление работы секции высокого уровня
• 20 ноября: запланированное закрытие; переговоры в рамках COP могут затянуться

Может ли общественность посетить COP31?

В «Голубую зону», где проходят переговоры, допускаются только аккредитованные участники. В «Зелёной зоне», открытой для общественности, проходят выставки, панельные дискуссии, мастер-классы и концерты; вход, как правило, бесплатный, и в большинстве случаев требуется предварительная регистрация. 11 и 12 ноября «Зелёная зона» закрыта для посетителей.

Зарегистрированным участникам выдаётся бесплатная электронная виза COP31, которая дает право на многократный въезд в период с 1 по 30 ноября. Остальные посетители подпадают под обычные визовые правила, применяемые к их паспортам. Актуальные условия можно уточнить на официальном сайте (cop31.tr).

Транспорт: AntRay и шаттлы саммита

Система легкорельсового транспорта AntRay обслуживает как аэропорт, так и территорию EXPO; поскольку две линии работают по разным маршрутам, может потребоваться пересадка. Для аккредитованных участников запланированы бесплатные шаттлы от официальных отелей, аэропорта и центра города. Мы также отдельно рассмотрели инвестиции в транспортную инфраструктуру города: Инвестиции в транспортную инфраструктуру Анталии до 2026 года и путеводитель по поездкам из аэропорта в город.

Как Анталия готовилась к COP31?

• Дороги: Завершены дорожные работы общей протяжённостью около 38 километров, включающие 4 основные магистрали и 12 подъездных дорог к отелям.
• Территория саммита: территория EXPO 2016 площадью около 1 миллиона квадратных метров была реорганизована. По словам министра Курума, после COP31 эта территория будет служить Анталии в качестве постоянного выставочного, конгресс-центра и места проведения мероприятий.
• Инфраструктура размещения: Согласно данным, приведённым министром Эрсоем, количество гостиничных объектов, имеющих лицензию на ведение деятельности, выросло с 523 в 2002 году до 2 709 на сегодняшний день; количество мест в гостиницах увеличилось с 150 955 до 619 644.
• Отели: В Калейичи заполняемость некоторых бутик-отелей и пансионатов достигла 100%; по данным представителей отрасли, большая часть отелей в Белеке, Ларе и Кунду зарезервирована для проведения мероприятия.

5 выводов для инвесторов в недвижимость

1. Глобальная известность. Около 100 тысяч делегатов, наблюдателей, журналистов и гостей на протяжении недели выводят Анталию на мировую арену. Министр Эрсой заявил, что ожидает, что саммит значительно повысит ценность бренда Анталии.
2. Экономическая активность. Министр Курум заявил, что ожидает, что саммит создаст в Анталье прямую добавленную стоимость в размере примерно 2 млрд долларов, а с учетом мультипликативного эффекта — общую добавленную стоимость в размере 3–4 млрд долларов. Речь идет не о фактических доходах, а о предварительных прогнозах.
3. Постоянная инфраструктура. Новые дороги и обновленная территория ЭКСПО останутся в городе и после завершения саммита. Подробности см. в нашей статье Анталия после COP31: инвестиционный потенциал по регионам.
4. Удлинение сезона. Председатель AKTOB Каан Кавалоглу заявил, что благодаря саммиту сезон размещения продлится дольше. Более длительный сезон означает возможность распределения доходов от аренды и эксплуатации на большее количество месяцев календарного года. Для получения более подробной информации ознакомьтесь с нашей статьей «Доходность аренды в Анталии».
5. «Зелёные» стандарты. Климатическая повестка дня повышает значимость энергоэффективного и экологически устойчивого жилья; этот вопрос мы рассматриваем в нашей статье о COP31 и «зеленом» переходе.

Реалистичное замечание: COP31 — это не гарантия, а катализатор

Данные за 2026 год рисуют неоднозначную картину. В период с января по сентябрь аэропорт Антальи обслужил 30 144 861 пассажира; как сообщила компания TAV, общее количество пассажиров сократилось примерно на 3 %, а количество пассажиров международных рейсов — на 5,5 %. Согласно данным, опубликованным в прессе, с 1 января по 21 августа в Анталию прибыло более 10 миллионов иностранных туристов; при этом председатель AKTOB отметил, что число посетителей оказалось примерно на 6% ниже, чем в прошлом году.

Что касается рынка жилья, то, согласно данным TÜİK, в целом по Турции продажи жилья иностранцам в период с января по сентябрь сократились на 4,3% и составили 15 308 единиц; в сентябре же этот показатель вырос на 9,9% по сравнению с тем же месяцем прошлого года и достиг 2 167 единиц. Поэтому более правильно рассматривать COP31 не как гарантию цен, а как катализатор, способный ускорить спрос. Показатели, которые продемонстрируют этот эффект: ежемесячные данные TÜİK о продажах иностранцам, количество пассажиров в аэропортах, заполняемость отелей и использование территории EXPO после завершения мероприятия. Что касается данных об иностранных покупателях, вы также можете ознакомиться с нашей статьей «Рынок жилья в Анталии в 2026 году и данные TÜİK».

Часто задаваемые вопросы

Когда и где пройдет COP31? 9–20 ноября 2026 года на территории ЭКСПО в районе Аксу города Анталии.

Повлияет ли COP31 на рост цен на жилье в Анталии? Прямой и гарантированной связи нет. Саммит может способствовать росту спроса за счет таких факторов, как повышение узнаваемости, развитие инфраструктуры, удлинение туристического сезона и интерес со стороны иностранцев. Однако на цены также влияют курс валют, инфляция, процентные ставки и показатели туристической отрасли; при каждой покупке учитывайте все эти факторы.

Стоит ли приехать в Анталию во время COP31? Сообщается об высокой загрузке отелей в районах Калейичи, Белек, Лара и Кунду; планируйте проживание заранее. Для переговоров по недвижимости вы также можете выбрать более спокойный период после завершения саммита.

Данный материал носит информационный характер и не является инвестиционной или юридической рекомендацией. Цифры основаны на опубликованных источниках по состоянию на 26 октября 2026 года и могут измениться.

Источники

• UN-Habitat – страница мероприятия COP31 РКИК ООН
• Википедия – Конференция ООН по изменению климата 2026 года
• Donesim – путеводитель для посетителей COP31 в Анталье (9 октября 2026 г.; коммерческий путеводитель, официальная информация доступна на сайте cop31.tr)
• Apollo – путеводитель по COP31 в Анталии
• Timeturk – инвестиции в туризм Анталии в размере 19,2 млрд лир (5 сентября 2026 г.)
• Timeturk – Министр Курум: на COP31 ожидается экономическая активность в размере 3–4 млрд долларов (октябрь 2026 г.)
• Hürriyet Bigpara – COP31 станет стимулом для туризма (15 января 2026 г.)
• Milliyet Uzmanpara – Грандиозный саммит в Анталье, отели с аншлагом
• AA / Foreks – Аэропорт Антальи обслужил более 30 миллионов пассажиров за 9 месяцев (15 октября 2026 г.)
• Foreks – Пассажиропоток аэропортов TAV в сентябре 2026 года
• Emlak Kulisi – Продажи жилья иностранцам в сентябре выросли на 9,9 % (24 октября 2026 г.; данные TÜİK)

Фотография на обложке: Эрик Кариц, Pexels (лицензия Pexels). На фотографии представлен общий вид на побережье Антальи и горы Торос; это не территория COP31.