Анталия после COP31: инвестиционный потенциал по регионам

Саммит закончится, а инфраструктура останется. COP31 может оставить после себя нечто большее, чем просто неделю новостей: новые дороги, обновленную территорию ЭКСПО и международные связи города. В этой статье мы рассказываем, как COP31 повлиял на различные районы Антальи и на что следует обратить внимание инвесторам. Подробности о датах и программе саммита вы можете найти в нашей статье «Руководство по COP31 в Анталии».

Обновление: 26 октября 2026 года

Что останется в городе после завершения саммита?

1. Новые дороги. Завершены дорожные работы общей протяженностью около 38 километров (4 основные магистрали и 12 подъездных дорог к отелям), включая туристическую трассу Белек. Эти дороги были построены для саммита, но они также улучшают повседневное движение и доступ между аэропортом и гостиничными районами.
2. Обновленная территория ЭКСПО. Была реконструирована территория площадью около 1 миллиона квадратных метров. Министр Мурат Курум заявил, что объект с закрытой площадью около 160 тысяч квадратных метров после саммита будет использоваться таким образом, чтобы способствовать созданию рабочих мест и развитию производства; губернатор Антальи Хулуси Шахин также отметил, что эта территория станет выставочным центром. Курум также сообщил, что только в «Голубой зоне» было построено более 35 тысяч квадратных метров постоянных сооружений.
3. Опыт организации мероприятий. Анталия уже принимала у себя саммит «Группы двадцати» 2015 года и ЭКСПО-2016. COP31 добавляет к этому опыту ещё более масштабное мероприятие.
4. Вместимость гостиниц. В городе насчитывается 2 709 лицензированных объектов и 619 644 койко-места; эта вместимость заполняется к концу сезона за счёт конгрессного туризма: в октябре прошел Международный конгресс по астронавтике, а 1–5 декабря состоится Азиатский конгресс по семеноводству.

Примеры: города после климатических саммитов

По словам председателя Торговой биржи Антальи Али Чандыра, после COP28 в Дубае инфраструктура Expo City превратилась в постоянную ценность, а Баку благодаря COP29 повысил свою международную известность. Чандир также подчеркивает, что главный успех для Антальи заключается в том, чтобы после саммита подход, ставящий во главу угла экологические ценности города, стал постоянным. То есть инвестиционная ценность саммита измеряется не одной неделей, а тем, как будет организовано управление после него.

Регион за регионом: как COP31 повлияет на каждый регион?

Приведённое ниже краткое изложение не является прогнозом цен; оно показывает связь каждого региона с COP31 и темы, на которые следует обратить внимание.

Аксу и окрестности ЭКСПО

• Связь с COP31: Место проведения саммита; близость к AntRay и аэропорту; план создания постоянного выставочного и конгресс-центра.
• Тип инвестиций: жилые дома и апартаменты, расположенные вблизи мест проведения мероприятий и удобные для деловых поездок.
• Показатели, на которые следует обратить внимание: календарь мероприятий EXPO после саммита и новые инвестиции в транспортную инфраструктуру.
• Продолжение: Влияние расширения аэропорта на Алтынова и Аксу, Кепез или Аксу?

Белек (Серик)

• Связь с COP31: Туристический маршрут Белек; пятизвёздочные отели в Белеке и Кунду будут принимать высокопоставленные делегации.
• Тип инвестиций: Второе жилье и виллы в курортной зоне и в районе гольф-полей.
• Показатели, на которые следует обратить внимание: Удлинение сезона, спрос на проведение конференций и гольф.
• Продолжение: Белек и Серик: покупка дома в гольф-регионе

Лара и Кунду

• Связь с COP31: Гостиничный пояс; один из отельеров в Ларе сообщил, что за период проведения COP31 заполняемость отелей достигла 70%.
• Тип инвестиций: Резиденции, квартиры для инвестиций, аренда на среднесрочный период.
• Показатели, на которые следует обратить внимание: Спрос на аренду, заполняемость, количество пассажиров в аэропорту.
• Продолжение: Лара или Коньяалты?, Кунду и побережье Аксу

Калейичи и центр города

• Связь с COP31: В некоторых бутик-отелях и пансионатах заполняемость достигла 100%.
• Тип инвестиций: Бутик-отели и коммерческие объекты; в связи с законодательством об охране окружающей среды необходимо дополнительно изучить вопросы застройки и целевого назначения.
• Показатель, который следует отслеживать: заполняемость бутик-отелей и интенсивность туристического потока.

Коньяалты

• Связь с COP31: в городских отелях продолжается поток бронирований на период COP31 (ANTOB).
• Тип инвестиций: Прибрежное жилье, долгосрочная аренда.
• Показатели, на которые следует обратить внимание: Количество новых проектов, баланс между арендной платой и спросом.
• Продолжение: Жизнь в Коньяалты: путеводитель по району для покупателей

Какой район подходит именно вам, зависит от ваших инвестиционных целей.

Чек-лист инвестора в 6 шагов

1. Чётко определите свою цель: проживание, доход от аренды, рост стоимости или перепродажа иностранному покупателю.
2. Оцените транспортную доступность: расстояние до аэропорта, линии AntRay и основных магистралей.
3. Следите за официальными данными: ежемесячные данные TÜİK о продаже жилья иностранцам, данные DHMİ о пассажиропотоке в аэропортах.
4. Проверьте правовой статус: регистрация в реестре недвижимости, статус застройки, разрешение на заселение и право собственности на квартиру (см. Что такое разрешение на заселение?).
5. Оцените энергоэффективность: COP31 и «зелёный» переход: энергоэффективное жилье.
6. Определите стратегию выхода: для сдачи в аренду Доходность аренды в Анталии и спрос за 12 месяцев, для иностранных покупателей Интерес иностранных покупателей под влиянием COP31.

Объективный взгляд: что сегодня на повестке дня?

Согласно данным TÜİK, опубликованным в местной прессе, в сентябре 2026 года в Анталии было продано 6 704 жилых объекта; что означает рост примерно на 14,5 % по сравнению с 5 855 в августе. Согласно данным частной аналитической платформы, в том же месяце иностранцам было продано около 664 жилых объектов; это составляет примерно 9,9 % от общего объема продаж жилья в Анталии, и Анталия занимает второе место после Стамбула среди провинций, где иностранные покупатели приобретают наибольшее количество жилья. Эти данные о продажах иностранцам по провинциям не являются официальной таблицей TÜİK; для точной оценки мы рекомендуем сравнить их с официальными данными.

В то же время количество пассажиров в аэропорту Антальи в период с января по сентябрь отстает от показателей прошлого года, а вопрос о том, как будет использоваться территория ЭКСПО после саммита, вынесен на рассмотрение Великого национального собрания Турции (TBMM). Поэтому логично оценивать влияние COP31 не по данным недели саммита, а по данным за последующие 6–12 месяцев.

Часто задаваемые вопросы

Что станет с территорией ЭКСПО после COP31? Власти заявляют, что территория будет использоваться в качестве постоянного выставочного, конгрессного и мероприятийного центра. Насколько этот план привлечёт мероприятий, покажет время.

Какой район больше всего пострадает от COP31? Однозначного рейтинга нет. Место проведения саммита — Аксу, отели, где будут размещаться делегации высокого уровня, — в Белеке и Кунду, а размещение в черте города сосредоточено в Калейичи, Ларе и Коньяалты. Каждый район ориентирован на свой профиль инвесторов.

Данный материал носит информационный характер и не является инвестиционной или юридической рекомендацией. Цифры приведены на основе данных, опубликованных по состоянию на 26 октября 2026 года, и могут измениться.

Источники

• Timeturk – Инвестиции в туризм Антальи в размере 19,2 млрд лир (5 сентября 2026 г.)
• Borsagündem – Министр Курум: «На саммите COP31 мы расскажем миру об Анталье»
• Haber Meydan – Что принесет Анталии COP31? (Постоянные сооружения в «Голубой зоне»)
• Hürriyet Daily News – COP31 и дороги в Белек
• Ekonomi Gazetesi – Анталия хочет воспользоваться средствами климатических фондов (Али Чандир)
• Газета «Экономика» – COP31 в Анталье станет крупнейшей выставочной площадкой Турции (губернатор Шахин)
• Türkgün – Отели для COP31 полностью забронированы (Белек и Кунду)
• Milliyet – Три крупных саммита заполнили отели в Анталье
• Milliyet Uzmanpara – Грандиозный саммит в Анталье, отели с аншлагом (Калейичи и Лара)
• Википедия – Анталия (G20 2015, ЭКСПО 2016, AntRay)
• Великое национальное собрание Турции – Запрос относительно использования территории ЭКСПО в Анталье после COP31
• Antalya Ekspres – Продажи жилья в Анталии за месяц выросли на 14,5 %
• Antalya Körfez Gazetesi – Продажи жилья в Анталии в сентябре

Фотография на обложке: Кемаль Саит Каплан, Pexels (лицензия Pexels). Общий вид на порт Антальи и исторический район Калейичи.