Altıntaş Rehberi: Antalya'nın Havalimanı Yanındaki Yükselen Bölgesi

Altıntaş, Antalya'nın Aksu ilçesine bağlı, havalimanına kuş uçuşu yaklaşık 3 km mesafede, son yıllarda planlı biçimde büyüyen yeni bir konut bölgesi. Geniş imar yolları, havuzlu yeni siteler ve Lara ile Kundu sahillerine kısa mesafesiyle hem oturmak hem kiraya vermek için ev arayanların listesine giriyor. Bölge hâlâ gelişme aşamasında; bu yüzden avantajlarını ve henüz eksik olanları birlikte bilmek önemli.

Bu yazıda Altıntaş'ın nerede olduğunu, neden bu kadar hızlı büyüdüğünü, günlük hayatın nasıl işlediğini ve kimlere uygun olduğunu anlatıyoruz.

Kısaca: Altıntaş

• İlçe: Aksu; Antalya'nın doğusundaki büyüme aksında.
• Havalimanı: kuş uçuşu yaklaşık 3 km.
• Sahil: Lara ve Kundu kıyıları birkaç kilometre güneyde.
• Planlama: Antalya Büyükşehir Belediyesi'nin 2018'de onayladığı imar planı revizyonuyla gelişen yeni bir yerleşim alanı.
• Konut tipi: havuzlu, fitness ve kapalı otoparklı yeni sitelerde 1+1'den bahçe dubleks 3+1'e kadar seçenekler.
• Dikkat: altyapı ve ticari hayat hâlâ tamamlanıyor; günlük hayatta araç büyük kolaylık.

Altıntaş nerede?

Altıntaş, şehrin doğusunda, Antalya Havalimanı ile Lara–Kundu kıyı şeridi arasındaki üçgende yer alıyor. İdari olarak 2008'de ilçe olan Aksu'ya bağlı. Batısında Lara ve Muratpaşa, güneyinde otelleriyle bilinen Kundu, kuzeyinde ise havalimanı ve D400 karayolu çevresindeki ticaret aksı bulunuyor.

Bu konum, bölgeyi şehrin iki büyük çekim merkezine, yani havalimanına ve doğu sahillerine aynı anda yakın kılıyor. Lara ve merkez Muratpaşa'daki yaşamı merak ediyorsanız Lara ve Muratpaşa rehberimize göz atabilirsiniz.

Altıntaş neden bu kadar hızlı büyüdü?

Planlı bir yerleşim alanı

Altıntaş'ın büyümesi kendiliğinden değil, plan üzerinden gerçekleşiyor. Antalya Büyükşehir Belediyesi'nin açıklamasına göre bölgenin planlama süreci 2018'de başladı; Büyükşehir Belediye Meclisi 8 Ekim 2018'de birden fazla mahalleyi kapsayan yaklaşık 1.485 hektarlık bir revizyon imar planını onayladı. Bu plan, eski tarım arazilerinin geniş yollar ve parsellerle yeni bir konut bölgesine dönüşmesinin önünü açtı.

Yeni yollar ve altyapı

Bölge, Büyükşehir Belediyesi'nin Çalkaya bölgesindeki kentsel dönüşüm ve gelişim alanı çalışmalarının da bir parçası. Belediye, Altıntaş ve Güzelyurt mahallelerinde yaklaşık 7,5 km yeni imar yolu açtığını duyurdu. Yeni sitelerin büyük kısmı bu yolların çevresinde yükseliyor.

Havalimanı ve doğu aksı

Antalya Havalimanı'na yakınlık, Altıntaş'ı sık seyahat edenler ve havalimanı çevresinde çalışanlar için cazip kılıyor. Merkezden havalimanına ve EXPO 2016'nın düzenlendiği alana uzanan tramvay hattı bölgenin kuzeyinden geçiyor; ancak Altıntaş'ın kendisi raylı sistemin doğrudan üzerinde değil.

Altıntaş'ta günlük hayat nasıl?

Alışveriş ve hizmetler

Yeni sitelerin zemin katlarında ve ana yollar boyunca market, eczane, kafe ve küçük işletmeler hızla açılıyor. Büyük alışveriş merkezleri ve outlet mağazaları ise Altınova'daki ticaret aksında, araçla kısa mesafede.

Ulaşım

Altıntaş'ı şehir merkezine ve havalimanına bağlayan belediye otobüsleri var. Yine de bölgenin yayvan yapısı nedeniyle günlük hayatta araç büyük kolaylık sağlıyor. Şehir merkezine, örneğin Kaleiçi çevresine, kuş uçuşu mesafe yaklaşık 10 km.

Okullar

Yeni bir yerleşim alanı olduğu için okul planlaması nüfusla birlikte gelişiyor. Çocuklu ailelerin taşınmadan önce hangi devlet okuluna kayıt yapılacağını ve özel okullara mesafeyi kontrol etmesini öneririz. Uluslararası okul seçenekleri için Antalya'da uluslararası okullar rehberimize bakabilirsiniz.

Deniz

Lara ve Kundu sahilleri birkaç kilometre güneyde. Yazın plaja gitmek için şehrin içinden geçmek gerekmiyor; bu, Altıntaş'ın merkezdeki mahallelere göre belirgin bir avantajı.

Altıntaş'ta ev almadan önce nelere dikkat etmeli?

• İnşaat süreci: Bölgede yapılaşma sürüyor. Bugün açık olan bir manzaranın ileride kapanıp kapanmayacağını, komşu parsellerin imar durumunu sorun.
• Uçuş rotası: Havalimanına yakın her bölgede olduğu gibi, evi farklı saatlerde gezip uçak sesini kendiniz değerlendirin.
• Ruhsat ve iskân: Yeni projelerde yapı ruhsatını, satın alırken de iskân (yapı kullanma izin belgesi) durumunu kontrol edin.
• Site giderleri: Büyük havuzlu ve çok sosyal alanlı sitelerde aidat daha yüksek olur; kira getirisi hesabında bunu hesaba katın.

Yapı güvenliği konusunda neleri kontrol etmeniz gerektiğini deprem güvenliği rehberimizde anlattık.

Altıntaş'tan iki örnek: Sirius Level ve Sirius Modern

Bölgedeki farklı site anlayışlarını görmek için iki projeye bakmak yeterli.

Sirius Level, kat kat geri çekilen basamaklı teras mimarisiyle öne çıkan butik bir site. Yaklaşık 44–45 m² net 1+1'lerin bazılarında 8 m²'den 44 m²'ye kadar özel teras bulunuyor; 2+1'ler ise yaklaşık 70 m² net ve ebeveyn banyolu. Havuz, fitness, sauna ve kapalı otopark sitenin ortak olanakları; dairelerde VRV klima ve yerden ısıtma standart.

Sirius Modern ise daha büyük ölçekli: 7 katlı 3 blokta 96 konut, ayrıca dükkânlar ve ofislerden oluşan bir ticari bölüm. 500 m² açık yüzme havuzu, fitness, sauna, basketbol sahası ve elektrikli araç şarj istasyonlu kapalı otopark var. Daire seçenekleri 35–40 m² net 1+1'lerden 90 m² net 2+1'lere ve özel bahçeli 3+1 dubleks dairelere uzanıyor.

Kısacası küçük ve sakin bir site isteyenler için Sirius Level, geniş sosyal olanaklar arayanlar için Sirius Modern daha uygun bir başlangıç noktası olabilir.

Altıntaş kimlere uygun?

• Sık uçanlar ve havalimanı çevresinde çalışanlar: havalimanına birkaç dakikalık mesafe günlük hayatta büyük kolaylık.
• Yeni bina ve site olanakları isteyenler: havuz, fitness ve kapalı otopark bölgede neredeyse standart.
• Kira yatırımcıları: yeni ve bakımlı daireler kiracı açısından cazip; kiralama seçeneklerini uzun dönem ve tatil kiralaması yazımızda karşılaştırdık.
• Plajı seven aileler: Lara ve Kundu kıyılarına yakınlık.

Tarihî merkezde, her şeye yürüyerek ulaşılan bir hayat arayanlar için ise merkezdeki mahalleler daha uygun olacaktır.

Sık sorulan sorular

Altıntaş hangi ilçede?

Altıntaş, Antalya'nın Aksu ilçesine bağlı bir mahalle. Şehrin doğusunda, havalimanı ile Lara–Kundu kıyı şeridi arasında yer alıyor.

Altıntaş havalimanına ne kadar uzak?

Bölgedeki yeni sitelerden Antalya Havalimanı'na kuş uçuşu mesafe yaklaşık 3 km. Yol mesafesi ve süre, sitenin konumuna ve trafiğe göre değişiyor.

Altıntaş'ta tramvay var mı?

Merkezden havalimanına ve EXPO alanına giden tramvay hattı bölgenin kuzeyinden geçiyor, ancak Altıntaş'ın içinden geçmiyor. Mahalle içinde ulaşım belediye otobüsleri ve özel araçla sağlanıyor.

Altıntaş denize yakın mı?

Evet. Lara ve Kundu sahilleri birkaç kilometre güneyde; yazın plaja şehrin içinden geçmeden, kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabiliyor.