Алтынташ: гид по быстро растущему району Антальи у аэропорта

Алтынташ — новый, быстро и планомерно растущий жилой квартал района Аксу в Анталье, примерно в 3 км по прямой от аэропорта. Широкие дороги, современные комплексы с бассейнами и близость пляжей Лары и Кунду делают его интересным и для жизни, и для сдачи в аренду. Район ещё развивается, поэтому важно знать как его преимущества, так и то, чего здесь пока не хватает.

В этой статье рассказываем, где находится Алтынташ, почему он так быстро вырос, как устроена повседневная жизнь и кому он подходит.

Коротко: Алтынташ

• Район: Аксу, восточная ось развития Антальи.
• Аэропорт: около 3 км по прямой.
• Побережье: пляжи Лары и Кунду в нескольких километрах к югу.
• Планировка: новый жилой район, развивающийся по пересмотренному генплану, который муниципалитет Большой Антальи утвердил в 2018 году.
• Жильё: от квартир 1+1 (одна спальня и гостиная) до дуплексов 3+1 с садом в новых комплексах с бассейнами, фитнесом и крытым паркингом.
• Учтите: инфраструктура и торговля ещё достраиваются, поэтому в повседневной жизни очень выручает машина.

Где находится Алтынташ?

Алтынташ расположен на востоке города, в треугольнике между аэропортом Антальи и побережьем Лара — Кунду. Административно он относится к Аксу, который стал отдельным районом в 2008 году. К западу лежат Лара и Муратпаша, к югу — Кунду с его крупными отелями, к северу — аэропорт и торговая полоса вдоль трассы D400.

Благодаря такому положению район находится рядом сразу с двумя главными точками притяжения: аэропортом и восточными пляжами. Если вам интересна жизнь в Ларе и центральной Муратпаше, загляните в наш гид по Ларе и Муратпаше.

Почему Алтынташ так быстро вырос?

Спланированный жилой район

Алтынташ растёт не стихийно, а по плану. По данным муниципалитета Большой Антальи, планирование района началось в 2018 году: 8 октября 2018 года городской совет утвердил пересмотренный план застройки площадью около 1 485 гектаров, охватывающий несколько кварталов. Этот план позволил превратить бывшие сельхозугодья в новый жилой район с широкими дорогами и спланированными участками.

Новые дороги и инфраструктура

Район также входит в зону городской трансформации и развития Чалкая. Муниципалитет сообщил, что проложил около 7,5 км новых дорог по генплану в кварталах Алтынташ и Гюзельюрт, и большая часть новых комплексов строится вдоль них.

Аэропорт и восточная ось

Близость аэропорта Антальи делает Алтынташ привлекательным для тех, кто часто летает или работает рядом с аэропортом. Трамвайная линия из центра к аэропорту и территории, где проходила EXPO 2016, идёт севернее района, но сам Алтынташ на линии не находится.

Как устроена повседневная жизнь в Алтынташе?

Магазины и услуги

На первых этажах новых комплексов и вдоль главных дорог быстро открываются супермаркеты, аптеки, кафе и небольшие магазины. Крупные торговые центры и аутлеты — в нескольких минутах езды, на торговой полосе в Алтынове.

Транспорт

Алтынташ связан муниципальными автобусами с центром города и аэропортом. И всё же район раскинут широко, поэтому машина заметно упрощает повседневную жизнь. До центра города, например до Калеичи, около 10 км по прямой.

Школы

Поскольку район новый, школьная инфраструктура развивается вместе с ростом населения. Семьям с детьми советуем до переезда уточнить, в какую государственную школу можно будет записать ребёнка и далеко ли до частных школ. О международных школах — в нашем гиде по международным школам Антальи.

Море

Пляжи Лары и Кунду находятся в нескольких километрах к югу. Летом до пляжа можно добраться, не проезжая через весь город, — явное преимущество перед центральными кварталами.

Что проверить перед покупкой в Алтынташе?

• Стройка: застройка района продолжается. Спросите, не закроют ли нынешний вид в будущем и что разрешено строить на соседних участках.
• Маршруты самолётов: как и в любом районе у аэропорта, посмотрите квартиру в разное время суток и сами оцените шум.
• Разрешения: у новых проектов проверьте разрешение на строительство, а при покупке — наличие разрешения на ввод в эксплуатацию (искан).
• Расходы комплекса: в комплексах с большими бассейнами и множеством удобств ежемесячный взнос (айдат) выше; учитывайте его при расчёте доходности аренды.

О том, что проверить с точки зрения безопасности здания, мы рассказали в гиде по сейсмической безопасности.

Два примера в Алтынташе: Sirius Level и Sirius Modern

Чтобы увидеть разные форматы комплексов в районе, достаточно двух проектов.

Sirius Level — бутиковый комплекс со ступенчатой террасной архитектурой: каждый этаж отступает от нижнего. У части квартир 1+1 площадью около 44–45 м² нетто есть собственные террасы от 8 до 44 м², а квартиры 2+1 — около 70 м² нетто, со своей ванной при родительской спальне. Бассейн, фитнес, сауна и крытый паркинг — общие, а VRV-кондиционирование и тёплый пол входят в стандарт квартир.

Sirius Modern крупнее: 96 квартир в трёх семиэтажных корпусах и коммерческая часть с магазинами и офисами. Здесь есть открытый бассейн площадью 500 м², фитнес, сауна, баскетбольная площадка и крытый паркинг с зарядкой для электромобилей. Квартиры — от 1+1 площадью 35–40 м² нетто до 2+1 площадью 90 м² нетто и дуплексов 3+1 с собственным садом.

Иначе говоря, тем, кто хочет небольшой тихий комплекс, логичнее начать с Sirius Level, а тем, кому важна богатая инфраструктура, — с Sirius Modern.

Кому подходит Алтынташ?

• Тем, кто часто летает или работает у аэропорта: несколько минут до терминала сильно упрощают жизнь.
• Тем, кто хочет новый дом с инфраструктурой: бассейн, фитнес и крытый паркинг здесь почти стандарт.
• Инвесторам в аренду: новые ухоженные квартиры привлекают арендаторов; варианты мы сравнили в статье «Долгосрочная или курортная аренда».
• Семьям, которые любят пляж: Лара и Кунду рядом.

Если же вы хотите жить в историческом центре и ходить везде пешком, вам больше подойдут центральные кварталы.

Часто задаваемые вопросы

В каком районе находится Алтынташ?

Алтынташ — квартал района Аксу в Анталье. Он расположен на востоке города, между аэропортом и побережьем Лара — Кунду.

Далеко ли Алтынташ от аэропорта?

От новых комплексов района до аэропорта Антальи около 3 км по прямой. Расстояние по дороге и время в пути зависят от расположения комплекса и пробок.

Есть ли в Алтынташе трамвай?

Трамвайная линия из центра к аэропорту и территории EXPO проходит севернее района, но через сам Алтынташ не идёт. Внутри квартала передвигаются на муниципальных автобусах или на машине.

Близко ли Алтынташ к морю?

Да. Пляжи Лары и Кунду в нескольких километрах к югу, и летом до них можно быстро доехать на машине, не пересекая город.