ألتنتاش: دليل المنطقة الصاعدة بسرعة قرب مطار أنطاليا

ألتنتاش منطقة سكنية جديدة تتبع منطقة أكسو في أنطاليا، وتبعد نحو 3 كم في خط مستقيم عن المطار، وقد نمت في السنوات الأخيرة بسرعة ووفق تخطيط مسبق. وبفضل طرقها الجديدة الواسعة ومجمعاتها الحديثة ذات المسابح وقربها من شواطئ لارا وكوندو، باتت ضمن خيارات من يبحث عن مسكن للعيش أو للتأجير. ولأن المنطقة ما زالت في طور النمو، فمن المهم معرفة مزاياها وما ينقصها بعدُ.

نشرح في هذا الدليل موقع ألتنتاش، وأسباب نموها السريع، وكيف تسير الحياة اليومية فيها، ولمن تناسب.

باختصار: ألتنتاش

• المنطقة: أكسو، على محور النمو الشرقي لأنطاليا.
• المطار: نحو 3 كم في خط مستقيم.
• الساحل: شواطئ لارا وكوندو على بعد بضعة كيلومترات جنوبًا.
• التخطيط: منطقة سكنية جديدة تتطور وفق مراجعة لمخطط تنظيمي أقرّتها بلدية أنطاليا الكبرى عام 2018.
• المساكن: من شقق 1+1 إلى دوبلكسات 3+1 بحدائق في مجمعات جديدة بمسابح وصالات رياضية ومواقف مغطاة.
• انتبه: البنية التحتية والمتاجر ما زالت تُستكمل، لذا تسهّل السيارة الحياة اليومية كثيرًا.

أين تقع ألتنتاش؟

تقع ألتنتاش في الجهة الشرقية من المدينة، ضمن المثلث بين مطار أنطاليا والشريط الساحلي لارا–كوندو. وإداريًا تتبع أكسو التي أصبحت منطقة مستقلة عام 2008. إلى الغرب منها لارا ومرات باشا، وإلى الجنوب كوندو بفنادقها الكبيرة، وإلى الشمال المطار والمحور التجاري على طريق D400.

يجعل هذا الموقع المنطقة قريبة في آن واحد من اثنين من أهم مراكز الجذب في المدينة: المطار والشواطئ الشرقية. وإن كنت مهتمًا بالحياة في لارا ووسط مرات باشا، فاطّلع على دليلنا عن لارا ومرات باشا.

لماذا نمت ألتنتاش بهذه السرعة؟

منطقة سكنية مخططة

لم يكن نمو ألتنتاش عشوائيًا، بل جاء وفق مخطط. فبحسب بلدية أنطاليا الكبرى، بدأ تخطيط المنطقة عام 2018، وفي 8 أكتوبر 2018 أقرّ مجلس البلدية الكبرى مخططًا تنظيميًا معدّلًا يغطي نحو 1,485 هكتارًا ويشمل عدة أحياء. وفتح هذا المخطط الطريق لتحويل أراضٍ زراعية سابقة إلى منطقة سكنية جديدة بطرق واسعة وقطع منتظمة.

طرق وبنية تحتية جديدة

تدخل المنطقة أيضًا ضمن أعمال البلدية في منطقة التحول الحضري والتنمية في تشالكايا. وقد أعلنت البلدية شقّ نحو 7.5 كم من الطرق المخططة الجديدة في حيَّي ألتنتاش وغوزل يورت، وتقوم معظم المجمعات الجديدة على امتدادها.

المطار والمحور الشرقي

يجعل القرب من مطار أنطاليا ألتنتاشَ جذابة لمن يسافر كثيرًا ولمن يعمل حول المطار. ويمر خط الترام الممتد من وسط المدينة إلى المطار وإلى الموقع الذي أقيم فيه معرض EXPO 2016 شمال المنطقة، لكن ألتنتاش نفسها لا تقع مباشرة على خط الترام.

كيف هي الحياة اليومية في ألتنتاش؟

التسوق والخدمات

تفتح المتاجر والصيدليات والمقاهي والمحلات الصغيرة بسرعة في الطوابق الأرضية للمجمعات الجديدة وعلى امتداد الطرق الرئيسية. أما مراكز التسوق الكبرى ومتاجر الأوتلت فتقع على مسافة قصيرة بالسيارة في المحور التجاري بألتن أوفا.

المواصلات

تربط حافلات البلدية ألتنتاش بوسط المدينة والمطار. ومع ذلك، ولأن المنطقة مترامية الأطراف، تسهّل السيارة الحياة اليومية كثيرًا. ويبعد وسط المدينة، محيط كاليتشي مثلًا، نحو 10 كم في خط مستقيم.

المدارس

لأنها منطقة سكنية جديدة، تتطور خدمات المدارس مع نمو السكان. لذا ننصح العائلات التي لديها أطفال بالتحقق قبل الانتقال من المدرسة الحكومية التي سيُسجَّل فيها الطفل ومن بُعد المدارس الخاصة. ولخيارات المدارس الدولية، راجع دليل المدارس الدولية في أنطاليا.

البحر

تقع شواطئ لارا وكوندو على بعد بضعة كيلومترات جنوبًا. وفي الصيف يمكن الوصول إلى الشاطئ دون عبور المدينة، وهي ميزة واضحة مقارنة بالأحياء المركزية.

ما الذي يجب التحقق منه قبل الشراء في ألتنتاش؟

• أعمال البناء: البناء مستمر في المنطقة. اسأل هل يمكن أن تُحجب الإطلالة المفتوحة اليوم مستقبلًا، وما وضع التنظيم في القطع المجاورة.
• مسارات الطيران: كما في أي منطقة قريبة من مطار، زر المسكن في أوقات مختلفة من اليوم وقيّم صوت الطائرات بنفسك.
• رخصة البناء وشهادة الإشغال: تحقق من رخصة البناء في المشاريع الجديدة، ومن وضع شهادة الإشغال (iskân) عند الشراء.
• رسوم المجمع: في المجمعات ذات المسابح الكبيرة والمرافق الكثيرة تكون رسوم الصيانة الشهرية (aidat) أعلى، فاحسبها ضمن عائد الإيجار.

وقد شرحنا ما يجب فحصه من ناحية سلامة المبنى في دليل السلامة من الزلازل.

مثالان من ألتنتاش: Sirius Level وSirius Modern

يكفي مشروعان لرؤية الأنماط المختلفة للمجمعات في المنطقة.

Sirius Level مجمع صغير يتميز بعمارة الشرفات المدرّجة، إذ يتراجع كل طابق عن الطابق الذي تحته. لبعض شقق 1+1 فيه، بمساحة صافية نحو 44–45 م²، شرفات خاصة من 8 إلى 44 م²، أما شقق 2+1 فمساحتها الصافية نحو 70 م² مع حمام داخلي لغرفة النوم الرئيسية. والمسبح والصالة الرياضية والساونا والموقف المغطى مرافق مشتركة، والتكييف VRV والتدفئة الأرضية من المواصفات القياسية في الشقق.

أما Sirius Modern فأكبر حجمًا: 96 وحدة سكنية في 3 مبانٍ من 7 طوابق، إضافة إلى قسم تجاري من المحلات والمكاتب. ويضم مسبحًا مفتوحًا مساحته 500 م²، وصالة رياضية، وساونا، وملعب كرة سلة، وموقفًا مغطى مزودًا بشواحن للسيارات الكهربائية. وتتراوح الوحدات من شقق 1+1 بمساحة صافية 35–40 م² إلى شقق 2+1 بمساحة صافية 90 م² ودوبلكسات 3+1 بحدائق خاصة.

باختصار، قد يكون Sirius Level نقطة البداية الأنسب لمن يريد مجمعًا صغيرًا وهادئًا، وSirius Modern لمن يبحث عن مرافق مشتركة واسعة.

لمن تناسب ألتنتاش؟

• لمن يسافر كثيرًا أو يعمل قرب المطار: وجود المطار على بعد دقائق يسهّل الحياة اليومية كثيرًا.
• لمن يريد مبنى جديدًا بمرافق: المسبح والصالة الرياضية والموقف المغطى شبه قياسية هنا.
• لمستثمري الإيجار: الشقق الجديدة والمعتنى بها تجذب المستأجرين، وقد قارنّا الخيارات في مقال الإيجار طويل الأمد أم الإيجار السياحي.
• للعائلات المحبة للشاطئ: لارا وكوندو قريبتان.

أما من يريد العيش في المركز التاريخي والوصول إلى كل شيء سيرًا على الأقدام، فستناسبه الأحياء المركزية أكثر.

الأسئلة الشائعة

في أي منطقة تقع ألتنتاش؟

ألتنتاش حي يتبع منطقة أكسو في أنطاليا. ويقع في الجهة الشرقية من المدينة بين المطار والشريط الساحلي لارا–كوندو.

كم تبعد ألتنتاش عن المطار؟

يبعد مطار أنطاليا عن المجمعات الجديدة في المنطقة نحو 3 كم في خط مستقيم. وتختلف المسافة بالطريق ومدة الرحلة بحسب موقع المجمع وحركة المرور.

هل يوجد ترام في ألتنتاش؟

يمر خط الترام من وسط المدينة إلى المطار وموقع EXPO شمال المنطقة، لكنه لا يعبر ألتنتاش. وداخل الحي يتنقل الناس بحافلات البلدية أو بالسيارة.

هل ألتنتاش قريبة من البحر؟

نعم. تقع شواطئ لارا وكوندو على بعد بضعة كيلومترات جنوبًا، ويمكن الوصول إليها صيفًا برحلة قصيرة بالسيارة دون عبور المدينة.