Kira Teslim Tutanağı ve Demirbaş Listesi: Neden Fotoğraf Şart?

Kısa cevap: Teslim tutanağı, evin kiracıya teslim edildiği günkü durumunu, demirbaşları ve sayaç değerlerini yazılı ve fotoğraflı belgeler. Çıkışta hasar ya da eksik tartışması çıkarsa, depozito ve tazminat için en önemli delildir.

Tutanakta neler olmalı?

1. Tarih ve taraflar. İmza ve tarih.
2. Oda oda durum. Duvar, zemin, kapı, pencere, mutfak, banyo.
3. Demirbaşlar. Beyaz eşya, klima, mobilya, ankastre, kombi.
4. Sayaç değerleri. Elektrik, su, doğalgaz.
5. Anahtar ve kumanda sayısı. Kapı, çanta, otopark.
6. Fotoğraf ve video. Tarihli ve numaralı.

Çıkışta

Kiracı çıkarken aynı listeyle karşılaştırma yapılır. Normal kullanım aşınması (hafif boya solması gibi) hasar sayılmaz; kasıtlı ya da ihmal kaynaklı hasar kiracıya aittir. Fark varsa yazılı olarak kayda geçirilir.

Sık sorulan sorular

Teslim tutanağı yasal zorunluluk mu?

Zorunlu değildir; ancak ispat için çok güçlüdür.

Boya masrafını kim öder?

Normal kullanım aşınması dışındaki hasarlar kiracıya, doğal yıpranma ev sahibine aittir. Sözleşmedeki özel hüküm geçerlidir.

Teslim sırasında sorun çıkarsa?

Sorunu yazıya geçirin, fotoğraflayın ve düzeltilmesini isteyin. Ayrıntı için kira depozitosu yazımıza bakın.

Kaynaklar: mevzuat.gov.tr · adalet.gov.tr

Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez; mevzuat ve uygulama değişebilir. Ekim 2026 itibarıyla derlenmiştir. Somut dosyanız için bize ulaşın ya da bir avukata danışın.