محضر تسليم الإيجار وقائمة المحتويات: لماذا الصور ضرورية

الجواب المختصر: يوثّق محضر التسليم كتابةً وبالصور حالة المنزل يوم تسليمه للمستأجر ومحتوياته وقراءات العدادات. وإذا نشأ عند الخروج نزاع حول تلف أو نقص فهو أهم دليل للوديعة والتعويض.

ماذا ينبغي أن يتضمن المحضر؟

1. التاريخ والأطراف. التوقيعات والتاريخ.
2. الحالة غرفة غرفة. الجدران والأرضيات والأبواب والنوافذ والمطبخ والحمام.
3. المحتويات. الأجهزة المنزلية والمكيّف والأثاث والأجهزة المدمجة والسخّان (الكومبي).
4. قراءات العدادات. الكهرباء والماء والغاز الطبيعي.
5. عدد المفاتيح وأجهزة التحكم. الباب وصندوق البريد والموقف.
6. الصور والفيديو. مؤرَّخة ومرقَّمة.

عند الخروج

عندما يخرج المستأجر يُقارَن المنزل بالقائمة نفسها. والتآكل الناتج عن الاستخدام العادي (كبهتان الدهان الخفيف) ليس ضررًا؛ أما الضرر المتعمد أو الناتج عن الإهمال فعلى المستأجر. وأي فرق يُسجَّل كتابةً.

الأسئلة الشائعة

هل محضر التسليم إلزام قانوني؟

ليس إلزاميًا، لكنه قوي جدًا في الإثبات.

من يدفع تكلفة الدهان؟

الضرر الذي يتجاوز التآكل العادي على المستأجر، والاستهلاك الطبيعي على المؤجر. ويسري النص الخاص في العقد.

ماذا لو نشأت مشكلة أثناء التسليم؟

دوّن المشكلة كتابةً وصوّرها واطلب إصلاحها. لمزيد من التفاصيل راجع مقالنا وديعة الإيجار.

المصادر: mevzuat.gov.tr · adalet.gov.tr

هذا المقال لأغراض المعلومات العامة فقط ولا يُغني عن الاستشارة القانونية؛ فقد تتغير التشريعات والممارسات. أُعدّ في أكتوبر 2026. لحالتك الخاصة تواصل معنا أو استشر محاميًا.