Noterde Tahliye Taahhütnamesi Nasıl Yapılır?

Noterde tahliye taahhütnamesi zorunlu değil, ama tarih ve imza itirazlarını azaltır. Ne zaman, nasıl ve hangi belgelerle yapılır?

Kısa cevap: Tahliye taahhütnamesinin noterde düzenlenmesi yasal bir zorunluluk değildir. Ancak noter tasdiki, belgenin tarihi ve imzasının kiracıya ait olduğu konusunda güçlü ispat sağlar.

Noter ne sağlar?

Tarih kesinliği: Noter, belgenin düzenlendiği tarihi resmî olarak kaydeder. Böylece "tarih sonradan yazıldı" itirazı güçlenmez.
Kimlik doğrulama: Kiracının kimliği ve imzası noterde doğrulanır.
İradenin netliği: Noter, metni taraflara okur; kiracı baskı iddiasında zorlanır.

Bu faydalar, belgenin içeriğinin geçerliliğini kendiliğinden garanti etmez. Taahhüt yine kira ilişkisi kurulduktan sonra, açık tarihle verilmelidir.

Noterde nasıl yapılır?

Tarafların kimlik belgeleri hazırlanır.
Kira sözleşmesi ve kiralananın adres bilgisi getirilir.
Taahhüt edilen tahliye tarihi gün, ay ve yıl olarak yazılır.
Kiracı, noter huzurunda imzalar. Vekil yerine bizzat gelmesi tercih edilir.
Belgeden iki nüsha alınır, biri kiraya verende kalır.

Noter ücretleri her yıl güncellenir; güncel tarife için noterlere ya da Türkiye Noterler Birliği'ne bakın.

Taahhüt sonrası süre

Kiracı belirtilen tarihte çıkmazsa, kiraya veren 1 ay içinde icra takibi başlatmalı ya da dava açmalıdır. Noter onayı bu süreyi uzatmaz.

Sık sorulan sorular

Noter taahhüdü kira sözleşmesiyle aynı gün yapılabilir mi?

Aynı gün alınması, taahhüdün geçersizliğini gündeme getirebilir. Taahhüdün kira ilişkisi kurulduktan sonra alınması kuraldır.

Kiracı noterde imzalamazsa ne olur?

Kiracının taahhüt vermesi serbest iradesine bağlıdır. İmzalamazsa, ev sahibi tahliye için diğer hukuki yolları (ihtiyaç, ihtar, süre sonu) araştırır.

Noterde yapmak mahkemede kazandırır mı?

Garanti etmez. Ancak ispat yükünü kolaylaştırır. Ayrıntı için tahliye taahhütnamesi nedir yazımıza bakın.

Kaynaklar: tnb.org.tr · mevzuat.gov.tr

Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez; mevzuat ve uygulama değişebilir. Ekim 2026 itibarıyla derlenmiştir. Somut dosyanız için bize ulaşın ya da bir avukata danışın.