Обязательство о выселении у нотариуса: порядок

Оформление обязательства о выселении у нотариуса необязательно, но сокращает возражения по дате и подписи. Когда, как и с какими документами это делается?

Короткий ответ: составление обязательства о выселении у нотариуса не является законным требованием. Однако нотариальное удостоверение даёт веские доказательства того, что дата и подпись в документе принадлежат арендатору.

Что даёт нотариус?

Достоверность даты: нотариус официально фиксирует дату составления документа. Это ослабляет возражение «дату написали позже».
Проверка личности: личность и подпись арендатора удостоверяются у нотариуса.
Ясность воли: нотариус зачитывает текст сторонам; арендатору трудно ссылаться на принуждение.

Эти преимущества сами по себе не гарантируют действительность содержания документа. Обязательство по-прежнему должно даваться после возникновения арендных отношений и с чёткой датой.

Как это делается у нотариуса?

Подготавливаются документы, удостоверяющие личность сторон.
Приносятся договор аренды и сведения об адресе объекта.
Обещанная дата освобождения пишется как день, месяц и год.
Арендатор подписывает в присутствии нотариуса. Лучше явиться лично, а не через представителя.
Документ изготавливается в двух экземплярах; один остаётся у арендодателя.

Нотариальные тарифы обновляются каждый год; актуальный тариф уточняйте у нотариусов или в Союзе нотариусов Турции.

Срок после обязательства

Если арендатор не съехал к указанной дате, арендодатель должен начать исполнительное производство или подать иск в течение 1 месяца. Нотариальное удостоверение этот срок не продлевает.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли оформить нотариальное обязательство в день заключения договора аренды?

Получение его в тот же день может поставить вопрос о недействительности. По общему правилу обязательство берётся после возникновения арендных отношений.

Что, если арендатор отказывается подписывать у нотариуса?

Дача обязательства зависит от свободной воли арендатора. Если он не подпишет, арендодатель изучает другие законные пути выселения (собственная нужда, предупреждения, окончание срока).

Гарантирует ли нотариальное оформление выигрыш в суде?

Не гарантирует, но облегчает бремя доказывания. Подробности — в статье что такое обязательство о выселении.

Источники: tnb.org.tr · mevzuat.gov.tr

Статья носит общий информационный характер и не заменяет юридическую консультацию; законодательство и практика могут меняться. Актуально на октябрь 2026 г. По вашему конкретному случаю свяжитесь с нами или обратитесь к юристу.