Proje Aşamasında Konut Alırken 10 Kontrol: Cari Hesap, İpotek, Teslim
Tapu çıkmadan önce yapılan alımda en önemli adımlar; ödeme belgeleri, arsa durumu, teslim tarihi ve gecikme koşullarıdır.
Kısa cevap: Proje aşamasında alım yapacaksanız, sözleşmenin noterde düzenlenmesi, tapuya şerh, ödeme belgeleri ve müteahhidin geçmişi ilk bakılacak başlıklardır.
10 kontrol
- Sözleşme şekli. Noterde düzenleme.
- Tapu şerhi. Mümkünse satış vaadi şerhi.
- Arsa tapusu. Arsa kimin adına, ipotek var mı?
- Yapı ruhsatı. Ruhsat tarihi ve proje uyumu.
- Ödeme planı. Her taksit tarih ve tutar olarak yazılı.
- Teslim tarihi. Net tarih ve gecikme cezası.
- Teknik şartname. Malzeme ve metrekare.
- Cari hesap mutabakatı. Ödemelerin yazılı dökümü.
- Aidat ve yönetim. İlk yılın giderleri.
- Müteahhit geçmişi. Önceki projelerini yerinde görün. Ayrıntı için müteahhit kontrolü yazımıza bakın.
Sık sorulan sorular
Nakit mi, taksit mi?
Müteahhidin ödeme planına ve fiyat farkına göre karar verin. Ayrıntı için ödeme planı yazımıza bakın.
Gecikme olursa?
Sözleşmedeki gecikme cezası ve fesih hükümleri uygulanır.
Yabancı alıcı için ek şart var mı?
Tapu devri esastır. Ayrıntı için yabancı alıcı rehberimize bakın.
Kaynaklar: tkgm.gov.tr · mevzuat.gov.tr
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez; mevzuat ve uygulama değişebilir. Ekim 2026 itibarıyla derlenmiştir. Somut dosyanız için bize ulaşın ya da bir avukata danışın.
Antalya'da satıştaki projeler
Los Tigres
Konyaaltı Sarısu'da havuzlu, kapalı otoparklı butik proje: ofis ya da konut olarak kullanılabilen 1+1 daireler, zemin ve çatı dubleksleri. Teslim Ağustos 2027.
Nefes Corner
Köşe parselde, havuzlu bahçeli 44 bağımsız bölümlü butik proje: zemin + asma kat dubleksler, 1+1 ve 2+1 daireler, çatı dubleksleri.
Nefes Premium
Kepez'de üç bloklu, 56 daireli site: 350 m² yüzme havuzu, tenis kortu, koşu yolu, bahçe dubleksleri ve özel havuzlu çatı dubleksleri. 2+1'den 4+1'e seçenekler.
