10 فحوصات عند شراء منزل في مرحلة المشروع: كشف الحساب والرهن والتسليم

الجواب المختصر: إذا كنت ستشتري في مرحلة المشروع فأول ما يُنظر فيه هو تحرير العقد لدى الكاتب بالعدل والشرح على الطابو ومستندات الدفع وسجل المقاول.

10 فحوصات

1. شكل العقد. تحريره لدى الكاتب بالعدل.
2. الشرح على الطابو. شرح وعد البيع إن أمكن.
3. طابو الأرض. باسم من الأرض وهل يوجد رهن؟
4. رخصة البناء. تاريخ الرخصة ومطابقة المشروع.
5. خطة الدفع. كل قسط مكتوب بتاريخه ومبلغه.
6. موعد التسليم. تاريخ واضح وغرامة تأخير.
7. المواصفات الفنية. المواد والمساحات بالمتر المربع.
8. تسوية الحساب. كشف مكتوب بالدفعات.
9. رسوم الصيانة والإدارة. مصاريف السنة الأولى.
10. سجل المقاول. شاهد مشاريعه السابقة بنفسك. لمزيد من التفاصيل راجع مقالنا فحص المقاول.

الأسئلة الشائعة

نقدًا أم بالتقسيط؟

قرّر وفق خطة دفع المقاول وفارق السعر. لمزيد من التفاصيل راجع مقالنا عن خطة الدفع.

ماذا لو حدث تأخير؟

تُطبَّق غرامة التأخير وأحكام الفسخ الواردة في العقد.

هل هناك شروط إضافية للمشتري الأجنبي؟

الأساس هو نقل الطابو. لمزيد من التفاصيل راجع دليلنا للمشتري الأجنبي.

المصادر: tkgm.gov.tr · mevzuat.gov.tr

هذا المقال لأغراض المعلومات العامة فقط ولا يُغني عن الاستشارة القانونية؛ فقد تتغير التشريعات والممارسات. أُعدّ في أكتوبر 2026. لحالتك الخاصة تواصل معنا أو استشر محاميًا.