Покупка в проекте в Анталье: 10 проверок

10 проверок при покупке жилья на стадии проекта: расчёты, ипотека, передача

При покупке до выдачи tapu важнейшие шаги — платёжные документы, статус участка, срок передачи и условия просрочки.

Короткий ответ: если вы покупаете на стадии проекта, в первую очередь нужно смотреть на нотариальное оформление договора, отметку в tapu, платёжные документы и репутацию застройщика.

10 проверок

Форма договора. Оформление у нотариуса.
Отметка в tapu. По возможности — отметка о предварительном договоре купли-продажи.
Tapu на участок. На чьё имя участок и есть ли ипотека?
Разрешение на строительство. Дата разрешения и соответствие проекту.
План платежей. Каждый взнос записан с датой и суммой.
Срок передачи. Чёткая дата и неустойка за просрочку.
Техническая спецификация. Материалы и квадратные метры.
Сверка расчётов. Письменная выписка платежей.
Взносы на содержание и управление. Расходы первого года.
Репутация застройщика. Посмотрите прежние проекты лично. Подробности — в статье проверка застройщика.

Архитектурный план

Часто задаваемые вопросы

Наличные или рассрочка?

Решайте исходя из плана платежей застройщика и разницы в цене. Подробности — в нашей статье о плане платежей.

Что, если будет задержка?

Применяются условия договора о неустойке за просрочку и расторжении.

Есть ли дополнительные условия для иностранного покупателя?

Решающее значение имеет передача tapu. Подробности — в нашем руководстве для иностранных покупателей.

Источники: tkgm.gov.tr · mevzuat.gov.tr

Статья носит общий информационный характер и не заменяет юридическую консультацию; законодательство и практика могут меняться. Актуально на октябрь 2026 г. По вашему конкретному случаю свяжитесь с нами или обратитесь к юристу.