خطة دفع ميريديان نوفا: كيف تقرأ «النصف مقدّمًا و15 شهرًا بلا فوائد»؟

ميريديان نوفا (Meridien Nova) مشروع كبير مختلط من ثمانية بلوكات (سكني ومكتبي) في حي يوكسكالان بموراتباشا. وفي هذا المشروع لـUğurcan İnşaat تُلخَّص خطة الدفع هكذا: نصف الثمن مقدّمًا والباقي على 15 قسطًا شهريًا بلا فرق أجل. فكيف يقرأ المشتري هذه العبارة؟

ملخص المشروع

• الموقع: يوكسكالان، موراتباشا.
• الإنشاء: 8 بلوكات وفناء مُنسَّق بمسبح وموقف مغلق.
• الوحدات: 1+1 و2+1 و3+1 ودوبلكسات 4+2؛ من 46 إلى 199 م² إجمالي.
• المخزون: 136 وحدة متاحة من 268 (أكتوبر 2026).
• سعر البداية: 6.25 مليون ليرة (≈ 127,000 دولار) وفق قائمة أسعار سبتمبر 2026؛ ويُؤكَّد السعر الدقيق لكل وحدة.
• رسوم الخدمة: تذكر صفحة المشروع أنه لا تُؤخذ عمولة من المشتري.
• الجنسية: بعض الوحدات تتجاوز حد 400,000 دولار وقد تكون مناسبة للجنسية.

لنفكّك خطة الدفع

النصف مقدّمًا. يعني دفع 50% من الثمن عند مرحلة العقد والطابو. فمثلًا تحتاج وحدة بسعر 6.5 مليون ليرة إلى نحو 3.25 مليون ليرة دفعة أولى. احصل كتابةً على المرحلة التي تُدفع فيها الدفعة الأولى وجدولها.

الـ15 شهرًا المتبقية بلا فرق أجل. فرق الأجل هو الفائدة المضافة إلى الثمن بسبب التقسيط. و«بلا فرق أجل» تعني أن ثمن التقسيط يساوي الثمن النقدي. اقرأ ذلك بوضوح في العقد: هل يطابق مجموع الأقساط سعر الوحدة بالتمام؟

العملة. إذا كان السعر بالليرة تبقى الأقساط ثابتة؛ لكن التحويل يتغير بحسب حسابك بالدولار أو اليورو. وإن كنت ستدفع بعملة أجنبية فاكتب السعر الذي سيُعتمد.

بنود يجب البحث عنها في العقد

1. موعد التسليم وغرامة التأخير.
2. جدول الدفع. تاريخ كل قسط ومبلغه.
3. التخلف عن قسط. ماذا يحدث إن تأخرت في قسط؟
4. نقل الطابو. متى يُنقل السند؟ عند دفع النصف أم عند دفع الكل؟
5. ثبات السعر. هل مكتوب أن السعر في العقد لن يتغير حتى التسليم؟
6. نطاق التسليم. المطبخ والتكييف والأجهزة المنزلية والموقف.
7. حق الانسحاب. شروط الانسحاب والاسترداد.

نوصي بمراجعة محامٍ قبل عقد البيع؛ ونحن نعمل مع محاميك.

ما الذي قد يتغير؟

تُقدَّم خطط الدفع كحملات وقد تتغير بمرور الوقت. يعكس هذا المقال المعلومات الحالية على موقعنا؛ فاطلب تأكيد الشروط السارية على الوحدة من فريق المبيعات كتابةً. وتفيدك أيضًا دليل الشراء على الخريطة للإطار العام.

يوكسكالان والمحيط

يوكسكالان حي مركزي في موراتباشا. للتعرف على المنطقة راجع دليل يوكسكالان.

إن كنت تفكر في الجنسية

للجنسية يجب أن يكون ثمن المسكن فوق الحد ومؤكدًا بتقرير تقييم. وفي الدفع بالتقسيط يهمّ أيضًا توقيت نقل الطابو. وسيرشدك في ذلك دليل الجنسية ومقال حد 400,000 دولار.

المصادر: tkgm.gov.tr · goc.gov.tr