План платежей Meridien Nova: как читать «половина сразу, 15 месяцев без наценки»

Meridien Nova — большой смешанный проект из восьми блоков (жильё и офисы) в районе Юксекалан в Муратпаше. В этом проекте Uğurcan İnşaat план платежей описывается так: половина стоимости сразу, остальное — в 15 ежемесячных платежей без наценки за рассрочку. Как читать эту фразу покупателю?

Краткое описание проекта

• Расположение: Юксекалан, Муратпаша.
• Конструкция: 8 блоков, благоустроенный двор с бассейном, закрытая парковка.
• Объекты: 1+1, 2+1, 3+1 и дуплексы 4+2; 46–199 м² брутто.
• Наличие: свободно 136 из 268 объектов (октябрь 2026).
• Начальная цена: 6,25 млн ₺ (≈ 127 000 $) по прайс-листу сентября 2026 года; точная цена уточняется по каждому объекту.
• Плата за услуги: на странице проекта указано, что комиссия с покупателя не взимается.
• Гражданство: некоторые объекты превышают порог 400 000 $ и могут подходить для гражданства.

Разбираем план платежей

Половина сразу. Это значит оплатить 50 % цены на этапе договора и тапу. Например, для объекта за 6,5 млн ₺ потребуется около 3,25 млн ₺ первоначального взноса. Получите в письменном виде, на каком этапе и по какому графику вносится первоначальный взнос.

Остальные 15 месяцев без наценки. Наценка за рассрочку — это процент, добавляемый к цене из-за платежей в рассрочку. «Без наценки» означает, что цена в рассрочку равна цене при полной оплате. Внимательно прочитайте это в договоре: совпадает ли сумма платежей с ценой объекта один к одному?

Валюта. Если цена указана в ₺, платежи остаются фиксированными, но пересчёт по вашему счёту в долларах или евро меняется. Если вы будете платить в иностранной валюте, закрепите письменно, какой курс будет применяться.

Какие пункты искать в договоре

1. Срок сдачи и неустойка за просрочку.
2. График платежей. Дата и сумма каждого платежа.
3. Нарушение графика. Что будет, если вы задержите платёж?
4. Переоформление тапу. Когда тапу переоформляется? При внесении половины платежа или всей суммы?
5. Фиксация цены. Прописано ли, что цена в договоре не изменится до сдачи?
6. Объём сдачи. Кухня, кондиционеры, бытовая техника, парковка.
7. Право на отказ. Условия отказа и возврат средств.

Перед договором купли-продажи мы рекомендуем проверку юриста; мы работаем вместе с вашим юристом.

Что может измениться?

Планы платежей предлагаются как акции и могут меняться со временем. Эта статья отражает актуальную информацию на нашем сайте; условия, действующие для конкретного объекта, подтвердите у отдела продаж в письменном виде. Для общих рамок полезно и наше руководство по off-plan.

Юксекалан и окрестности

Юксекалан — центральный район Муратпаши. Чтобы познакомиться с районом, см. наше руководство по Юксекалану.

Если вы думаете о гражданстве

Для гражданства цена жилья должна быть выше порога и подтверждена отчётом об оценке. При оплате в рассрочку важно и время переоформления тапу. В этом помогут наше руководство по гражданству и статья о пороге 400 000 $.

Источники: tkgm.gov.tr · goc.gov.tr