Гербовый сбор с договора аренды: ставка, база и кто платит

Короткий ответ: ставка гербового сбора по договорам аренды — 1,89 на тысячу, а база — общая арендная плата за срок договора. Перед налоговым органом стороны отвечают солидарно; кто будет платить, они могут решить в договоре.

Как рассчитывается?

1. Месячная арендная плата × срок договора (месяцев) = общая арендная плата.
2. Общая арендная плата × 0,00189 = гербовый сбор.

Например, при 12-месячном договоре с арендой 25 000 ₺ в месяц общая сумма составляет 300 000 ₺; налог — около 567 ₺. Суммы приведены для примера; актуальные ставки уточняйте в Управлении доходов. Если есть поручитель, на поручительство может распространяться отдельная ставка.

Кто платит?

По закону отвечают обе стороны. На практике чаще платит арендатор, но стороны могут договориться иначе в договоре. Чёткое положение вроде «гербовый сбор оплачивает арендатор» предотвращает споры.

Как платится?

Гербовый сбор уплачивается через систему электронных деклараций Управления доходов или в налоговой инспекции. Храните квитанцию об оплате в деле по договору.

Часто задаваемые вопросы

Недействителен ли договор, если сбор не уплачен?

Нет. Договор сохраняет силу; однако неуплата может повлечь налоговый штраф и пеню.

Уплачивается ли налог заново за продлённый период?

При продлении договора налог может возникнуть и за новый период. По актуальной практике проконсультируйтесь с бухгалтером.

Есть ли дополнительный налог при договоре у нотариуса?

Нотариальные расходы оплачиваются отдельно. Подробности — в статье как готовится договор аренды.

Источники: gib.gov.tr · mevzuat.gov.tr

Статья носит общий информационный характер и не заменяет юридическую консультацию; законодательство и практика могут меняться. Актуально на октябрь 2026 г. По вашему конкретному случаю свяжитесь с нами или обратитесь к юристу.